Amortizacijos laikotarpis ir paskolos terminas
Taip pat žinomos kaip paskolos išsimokėtinai, visiškai amortizuotos paskolos turi vienodas mėnesines įmokas. Iš dalies amortizuotos paskolos taip pat turi mokėjimo įmokas, tačiau paskolos pradžioje arba pabaigoje atliekamas balioninis mokėjimas.
Norėdami apskaičiuoti mokėtinų palūkanų sumą, skolintojas paims dabartinį paskolos likutį ir padaugins jį iš taikomos palūkanų normos. Tada skolintojas atima mokėtinų palūkanų sumą iš mėnesinės įmokos, kad nustatytų, kokia mokėjimo dalis skiriama pagrindinei sumai.
Ką reiškia 5 metų terminas ir 20 metų amortizacija?
Paprastais žodžiais tariant, amortizacija yra mokėjimo grafikas per visą hipoteką. Žodžio „nurašyti“ istorija kilusi iš senosios prancūzų kalbos, kuri pažodžiui reiškia „žudyti“. Kai jūsų hipoteka yra visiškai amortizuota, ji bus grąžinta visam laikui.
Nors tai gali atrodyti bauginančiai, verta suprasti, ką reiškia būsto paskolos amortizacija ir kaip apskaičiuoti mėnesinę įmoką. Amortizacijos grafiko žinojimas gali padėti nuspręsti, ar jums labiau apsimoka mokėti papildomai už būsto paskolą.
Kadangi jūsų paskolos suma amortizuojama, už pagrindinę sumą mokėsite vis daugiau. Tai yra svarbi būsto nuosavybės kūrimo dalis. Būsto nuosavybė yra skirtumas tarp to, ką esate skolingi už hipoteką, ir jūsų būsto vertės.
Tai yra paskolos likutis. Tai pinigų suma, kurią jūs, kaip skolininkas, grąžinate skolintojui. Sumokėjus daugiau pagrindinės sumos, bus mokamos mažesnės palūkanos. Praeina šiek tiek laiko, kol būsto paskolos įmokos pradeda mažėti pagrindinės sumos įmokoje; kai pradėsite mokėti, didžioji mėnesinės įmokos dalis bus skirta palūkanoms mokėti.
Visiškai amortizuota paskola
Kai norite gauti paskolą, amortizacija yra žodis, su kuriuo galite susidurti. Nors tai gana lengva suprasti, daugelis žmonių su ja nėra susipažinę. Šiandien skirkite kelias minutes, kad suprastumėte paskolos grąžinimo pagrindus ir kaip tai veikia, kad galėtumėte pritaikyti šias žinias savo paskoloms.
Amortizacija yra procesas, kurio metu kiekvienas paskolos mokėjimas padalijamas dviem tikslais. Pirma, dalis mokėjimo skiriama palūkanų mokėjimui, kurias skolintojas apskaičiuoja pagal paskolos likutį, palūkanų normą ir laiką nuo paskutinio mokėjimo. Antra, likusi mokėjimo dalis skiriama pagrindiniam mokėjimui, kuris yra paskolos, kurią esate skolingi skolintojui, likučiui. Suteikdamas paskolą, skolintojas naudos mokėjimo formulę, kad iš anksto tiksliai paskaičiuotų, kaip kiekviena įmoka yra padalinta. Tokiu būdu galite turėti paskolos amortizacijos planą su konkrečiu konkrečios sumos įmokų skaičiumi.
Svarbiausias paskolos amortizavimo elementas, kurį reikia nepamiršti, yra tai, kad kiekvienos pagrindinės sumos ir palūkanų mokėjimo suma laikui bėgant keičiasi. Sumažėjus paskolos likučiui, mažėja kiekvieno mokėjimo palūkanų dalis. Kadangi mokėjimo suma išlieka ta pati, tai reiškia, kad pagrindinė kiekvieno mokėjimo dalis didėja, o tai padeda greičiau sumokėti tai, ką esate skolingi. Kai sumokėsite paskutinius mokėjimus, mokėsite labai mažas palūkanas ir beveik visas mokėjimas sumažins paskolos likutį.
Amortizacijos metodas
Paskolos amortizacija yra fiksuotų palūkanų paskolos suskirstymas į vienodus mokėjimus. Dalis kiekvienos įmokos padengia palūkanas, o likusi dalis tenka pagrindinei paskolos sumai. Paprasčiausias būdas amortizuotas paskolos įmokas apskaičiuoti yra panaudoti paskolos amortizacijos skaičiuoklę arba lentelės šabloną. Tačiau minimalius mokėjimus galite apskaičiuoti ranka naudodami tik paskolos sumą, palūkanų normą ir paskolos terminą.
Skolintojai naudoja amortizacijos lenteles, kad apskaičiuotų mėnesines įmokas ir apibendrintų paskolos gavėjų informaciją apie paskolos grąžinimą. Tačiau amortizacijos lentelės taip pat leidžia skolininkams nustatyti, kokią skolą jie gali sau leisti, įvertinti, kiek jie gali sutaupyti mokėdami papildomus mokėjimus ir apskaičiuoti visas metines palūkanas mokesčių tikslais.
Amortizuota paskola – tai finansavimo forma, kuri grąžinama per nustatytą laikotarpį. Tokio tipo amortizacijos struktūroje skolininkas per visą paskolos terminą moka tą patį mokėjimą, pirmąją įmokos dalį skirdamas palūkanoms, o likusią dalį – negrąžintai pagrindinei paskolos daliai. Kiekviename mokėjime didesnė dalis skiriama kapitalui, o mažesnė – palūkanoms, kol bus grąžinta paskola.
