2022 m. būsto paskolos dokumentų kontrolinis sąrašas
Norint, kad hipotekos procesas vyktų kuo greičiau, prieš pateikdami paraišką patartina pasiruošti dokumentus. Paprastai skolintojai kartu su hipotekos paraiška pareikalaus šių patvirtinančių dokumentų:
Taip pat atkreipkite dėmesį, kad vairuotojo pažymėjimą galite naudoti kaip tapatybės arba adreso įrodymą (žr. toliau), bet ne abu. Kortelė turi galioti ir joje turi būti nurodytas dabartinis adresas; Jei jame rodomas senas adresas, net jei manote, kad dabartinis adresas yra trumpalaikis, turėsite jį atnaujinti.
P60 yra forma, kurią jūsų įmonė išduoda kiekvienų fiskalinių metų pabaigoje (balandžio mėn.), kurioje nurodomos visos jūsų pajamos, mokesčiai ir socialinio draudimo įmokos per pastaruosius metus. Ne visi hipotekos skolintojai to reikalauja, tačiau tai gali būti naudinga, jei kyla klausimų dėl pajamų istorijos.
Turėtumėte gauti savo kredito ataskaitos kopiją, pageidautina iš „Equifax“ arba „Experian“, kurias dažniausiai naudoja hipotekos skolintojai. Pavėluoti mokėjimai, įsipareigojimų nevykdymas ir teismo sprendimai turės įtakos jūsų kredito balui ir gali lemti paraiškos atmetimą.
Reikalavimai hipotekai JK
Asmeninės paskolos reikalavimai skiriasi priklausomai nuo skolintojo, tačiau yra keletas aspektų, pvz., kredito balas ir pajamos, į kuriuos skolintojai visada atsižvelgia tikrindami pareiškėjus. Prieš pradėdami ieškoti paskolos, susipažinkite su dažniausiai keliamais reikalavimais, kuriuos turėsite įvykdyti, ir su dokumentais, kuriuos turėsite pateikti. Šios žinios gali padėti supaprastinti paraiškų teikimo procesą ir padidinti jūsų galimybes gauti paskolą.
Pareiškėjo kredito balas yra vienas iš svarbiausių veiksnių, į kurį skolintojas atsižvelgia vertindamas paskolos paraišką. Kredito balai svyruoja nuo 300 iki 850 ir yra pagrįsti tokiais veiksniais kaip mokėjimų istorija, negrąžintos skolos suma ir kredito istorijos trukmė. Daugelis skolintojų reikalauja, kad pareiškėjai turėtų mažiausiai 600 balų, kad atitiktų reikalavimus, tačiau kai kurie skolintojai skolins pareiškėjams be jokios kredito istorijos.
Skolintojai skolininkams nustato pajamų reikalavimus, siekdami užtikrinti, kad jie turėtų lėšų grąžinti naują paskolą. Minimalių pajamų reikalavimai skiriasi priklausomai nuo skolintojo. Pavyzdžiui, SoFi nustato minimalų 45.000 20.000 USD atlyginimo reikalavimą per metus; „Avant“ minimalių metinių pajamų reikalavimas yra tik XNUMX XNUMX USD. Tačiau nenustebkite, jei jūsų skolintojas neatskleidžia minimalių pajamų reikalavimų. Daugelis to nedaro.
Hipotekos dokumentai pdf
Pagaliau jis nusprendė žengti žingsnį ir nusipirkti naują namą. Ar kada susimąstėte, kas vyksta užkulisiuose ir kokie yra klausimai, reikalavimai ir veiksniai, lemiantys skirtumą tarp patvirtinimo ir atmetimo?
Kadangi mūsų misija yra suteikti bendruomenei priemones ir švietimą bei suteikti galimybę kiekvienam būti informuotam, išsilavinusiam ir įgalintam vartotojui, čia pateiksime apžvalgą, kaip prenumeratorius peržiūri užklausą (dar žinomas kaip asmuo, kuris nusprendžia dėl užklausos rezultatų). Kiekvieną savaitę mes išsamiai paaiškinsime kiekvieną veiksnį / C, todėl kiekvieną savaitę stebėkite mūsų įdėklus!
Kreditas reiškia skolininko grąžinimo prognozę, pagrįstą ankstesnio kredito grąžinimo analize. Norėdami nustatyti pareiškėjo kredito balą, skolintojai naudos trijų kredito biurų (Transunion, Equifax ir Experian) pateiktų trijų kredito balų vidurkį.
Peržiūrėjus savo finansinius veiksnius, tokius kaip mokėjimų istorija, visa skola ir visa turima skola, skolos tipai (atnaujinamoji ir neapmokėtos įmokos skola), kiekvienam skolininkui suteikiamas kredito balas, atspindintis gerai valdomos ir apmokėtos skolos tikimybę. Didesnis balas rodo skolintojui, kad yra mažesnė rizika, o tai reiškia geresnę palūkanų normą ir paskolos gavėjo terminą. Skolintojas iš anksto pažvelgs į kreditą, kad pamatytų, kokių problemų gali kilti (arba ne).
Ar galiu gauti hipoteką?
Ieškoti būsto gali būti įdomu ir smagu, tačiau rimti pirkėjai šį procesą turėtų pradėti skolintojo biure, o ne atvirų durų dienomis. Dauguma pardavėjų tikisi, kad pirkėjai turės išankstinio patvirtinimo laišką ir bus labiau linkę bendrauti su tais, kurie parodys, kad gali gauti finansavimą.
Išankstinė būsto paskolos kvalifikacija gali būti naudinga įvertinant, kiek kas nors gali sau leisti išleisti būstui, tačiau išankstinis patvirtinimas yra daug vertingesnis. Tai reiškia, kad skolintojas patikrino potencialaus pirkėjo kreditą ir patikrino dokumentus, patvirtinančius konkrečią paskolos sumą (patvirtinimas paprastai trunka tam tikrą laikotarpį, pvz., 60-90 dienų).
Potencialūs pirkėjai gauna naudos keliais būdais pasikonsultavę su skolintoju ir gavę išankstinio patvirtinimo laišką. Pirma, jie turi galimybę aptarti paskolos galimybes ir biudžetą su skolintoju. Antra, skolintojas patikrins pirkėjo kreditą ir atskleis visas problemas. Pirkėjas taip pat žinos maksimalią sumą, kurią gali pasiskolinti, o tai padės nustatyti kainų intervalą. Hipotekos skaičiuoklės naudojimas yra geras biudžeto išlaidų šaltinis.
