Palūkanų norma vs. hipoteka balandžio mėn
Jei jums reikia atnaujinimo, čia yra skirtumas tarp APR ir skolos palūkanų normos. Į paskolos ar skolos palūkanų normą neįeina mokesčiai, kuriuos paskolos gavėjas turi mokėti nei paskolos pradžioje, nei visus metus. Kita vertus, APR atsižvelgia į šių mokesčių poveikį ir „analizuoja“ juos, kad gautų metinę palūkanų normą. Pavyzdžiui, hipotekos MPR apimtų uždarymo išlaidas, PMI ir paskolos suteikimo mokesčius.
Atsakymas į klausimą „Kokia yra gera APR? Tai priklauso nuo kelių veiksnių. Iš dalies tai priklauso nuo bet kuriuo metu vyraujančios palūkanų normos. Skolintojai paims JAV pagrindinę palūkanų normą arba kitą standartinį indeksą ir tada patys pakoreguos šią palūkanų normą, kad padidintų savo maržas. Todėl kiekvienas, turintis skolų dabar, kai palūkanų normos yra žemos, turi visiškai kitokį požiūrį į tai, kas yra „gera“ balandis, nei kas nors turėjo devintajame dešimtmetyje, kai palūkanų normos buvo didelės.
Jums prieinama APR taip pat priklausys nuo jūsų kredito. Maža kredito kortelės BPL asmeniui, turinčiam puikų kreditą, gali siekti 12%, o vidutinį kreditą turinčio asmens gera BPL gali būti per dešimtmetį. Jei „geras“ reiškia geriausias prieinamas, tai bus maždaug 12 % kredito kortelių skolai ir apie 3,5 % 30 metų hipotekai. Bet vėlgi, šie skaičiai svyruoja, kartais kiekvieną dieną. O hipotekos atveju „geriausias“ APR paprastai yra 15 metų ir kintamų palūkanų hipotekoms, kurios gali būti ne visiems vartotojams geros finansinės galimybės.
balandis vs apy
Kreipdamiesi dėl paskolos, turime atsižvelgti į du dalykus: nominalią palūkanų normą (TIN), kuri yra kaina, kurią mokame už pinigus, kuriuos jie mums ketina paskolinti; ir lygiavertė metinė norma (MN), į kurią įeina komisiniai, paskolos terminas ir TIN. Čia sužinosime viską apie tai, kaip šios sąvokos veikia paskolą ar hipoteką.
TIN yra kaina, kurią mokame už paskolą (pinigai, kuriuos bankas ima iš mūsų už skolintą kapitalą). Tai procentas nuo banko paskolintos sumos, kad būtų galima nustatyti operacijos, pvz., hipotekos, parametrus. TIN paprastai skaičiuojamas kas mėnesį ir turi būti įtrauktas į indėlius, paskolas, hipotekas ir kitus banko produktus. Visa tai čia, šiame finansų mirtingiesiems tekste.
APR sudaro daug kintamųjų, tokių kaip TIN, komisiniai, susiję su hipotetiniu įvykiu, pvz., atšaukimu ar amortizacija, operacijos sąnaudos ir atidarymo komisiniai. Į ją neįeina kitos produkto įsigijimo išlaidos, pvz., notaro mokesčiai, draudimas ar susiję produktai. APR apskaičiuojama naudojant matematinę formulę, kurią galite sužinoti apie Ispaniją čia.
balandžio mėnesio skaičiuoklė
Turtas – viskas, ką asmuo ar įmonė turi arba į ką turi teises, iš ko galima gauti naudos. Grynasis turtas – tai turtas, viršijantis įsipareigojimus. Likvidus turtas yra grynųjų pinigų pavidalu arba lengvai konvertuojamas į grynuosius pinigus.
Subalansuotas pasitikėjimas – Subalansuoti patikos fondai investuoja į plačiausią investicijų rinkų spektrą, įskaitant akcijas, vertybinius popierius, įtrauktus į biržos sąrašus, ir vyriausybės vertybinius popierius. Pagrindinis šio tipo investicijų privalumas yra tai, kad jų fondų valdytojai turi turėti galimybę keisti patikos fondo investicijų sudėtį, atsižvelgdami į ekonominių ir investavimo sąlygų raidą, kad pasiektų geriausių rezultatų.
Grynųjų pinigų valdymo fondas – fondas, kuriame investuotojai (vienetų savininkai) sutelkia savo pinigus į pinigų rinkos priemones, kurios paprastai yra prieinamos tik profesionaliems investuotojams, turintiems šimtus tūkstančių dolerių investuoti į pinigų rinką. Pinigų trestai veikia su patikėjimo aktu, patikėtiniu, kuris prižiūri veiklą, ir valdymo įmone, atsakinga už investavimo strategiją.
Balandžio mėnesio pavyzdys
Kylančios palūkanų normos aplinkoje jūsų matomi skaičiai gali bauginti. Ypač jei esate įpratę įrašyti žemus tarifus. Gauti fiksuotų palūkanų hipoteką didelės palūkanų normos aplinkoje gali būti bauginanti. Kai paskola bus uždaryta, būsite priblokšti į tą palūkanų normą, nebent refinansuosite. Kita alternatyva, apie kurią daugelis namų savininkų ir pirkėjų jau kurį laiką negalvojo, yra reguliuojamos palūkanų normos hipoteka (ARM).
Pastaraisiais metais namų savininkai įgijo rekordines sumas nuosavo kapitalo, suteikdami jiems daugiau finansinės galios nei bet kada anksčiau. Jei svarstėte galimybę investuoti į daugiau nekilnojamojo turto, dabar gali būti pats laikas imtis pinigų refinansuoti.
Pastaraisiais metais hipotekos paskolos nuėjo ilgą kelią. Jums nebereikia 20% pradinio įnašo ir tobulo kredito balo, kad gautumėte paskolą. Yra keletas hipotekos variantų, kuriems taikomi maži įmokos reikalavimai ir nereikalūs kredito balai. Norint sklandžiai užsidaryti, reikia sąžiningumo, bendradarbiavimo ir pasitikėjimo. Hipotekos procese yra daug žingsnių, tačiau svarbiausias kiekvieno iš jų veiksnys yra suteikti skolintojui visą mums reikalingą informaciją.
