ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງຂອງ Nina
ບໍ່ມີການຢັ້ງຢືນລາຍຮັບໃນຄາລິຟໍເນຍ, ຍັງເອີ້ນວ່າການຈໍານອງທີ່ບໍ່ມີເຈ້ຍລັດຄາລິຟໍເນຍຫຼືປະກາດເງິນກູ້ຈໍານອງລາຍໄດ້, ເຄີຍເປັນທົ່ວໄປຫຼາຍກ່ອນວິກິດການທີ່ຢູ່ອາໄສ 2008. ດ້ວຍຂໍ້ຈໍາກັດຫຼາຍກວ່າເກົ່າກ່ຽວກັບວິທີເງິນກູ້ຢືມ, ໂດຍສະເພາະໃນໂລກອະສັງຫາລິມະສັບ, ມັນມີ. ກາຍເປັນສິ່ງທ້າທາຍຫຼາຍກວ່າທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມທີ່ບໍ່ມີເອກະສານ, ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມັນຍັງເປັນໄປໄດ້ໃນເວລາທີ່ທ່ານເຮັດວຽກກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ຖືກຕ້ອງ.
ການຈໍານອງທີ່ບໍ່ມີເອກະສານໃນຄາລິຟໍເນຍໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວແມ່ນສໍາລັບຜູ້ທີ່ເຮັດດ້ວຍຕົນເອງແລະມີລາຍໄດ້ທີ່ສັບສົນຫຼາຍເຊິ່ງບໍ່ໄດ້ເຮັດໃຫ້ທ່ານຢູ່ໃນປະເພດຂອງຄວາມຕ້ອງການລາຍໄດ້ທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອຂໍເງິນກູ້ແບບດັ້ງເດີມ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມີຜົນປະໂຫຍດຫຼາຍຢ່າງຕໍ່ກັບການຈໍານອງທີ່ບໍ່ມີການຢັ້ງຢືນລາຍໄດ້, ລວມທັງເອກະສານຫນ້ອຍ, ແລະຄວາມສາມາດໃນການປິດເຮືອນໄວກວ່າການກູ້ຢືມທີ່ຕ້ອງການເອກະສານຢ່າງກວ້າງຂວາງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ເນື່ອງຈາກອຸປະຕິເຫດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປີ 2008, ບໍ່ມີການຢັ້ງຢືນລາຍໄດ້ໃນ Los Angeles, California ໃນປັດຈຸບັນມີການປົກປ້ອງຜູ້ບໍລິໂພກຫຼາຍກວ່າທີ່ເຄີຍມີມາ, ເຮັດໃຫ້ທ່ານສະຫງົບສຸກໃນເວລາທີ່ມັນມາກັບຄວາມປອດໄພທາງດ້ານການເງິນເຮືອນຂອງທ່ານ.
ກຸ່ມຈໍານອງ 360
Alt-A ແມ່ນການຈັດປະເພດຂອງການຈໍານອງທີ່ມີໂປຣໄຟລ໌ຄວາມສ່ຽງທີ່ຕົກລົງລະຫວ່າງ prime ແລະ subprime. ພວກເຂົາອາດຈະຖືກພິຈາລະນາວ່າມີຄວາມສ່ຽງສູງເນື່ອງຈາກປັດໃຈການສະຫນອງທີ່ກໍາຫນົດເອງໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້. ເງິນກູ້ປະເພດນີ້ປົກກະຕິແລ້ວມີລາຄາແພງກວ່າສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມ, ເພາະວ່າພວກເຂົາອາດຈະປະຕິບັດອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງກວ່າແລະ / ຫຼືຄ່ານາຍຫນ້າ.
ເງິນກູ້ Alt-A ມັກຈະຖືກພິຈາລະນາຢູ່ໃນຄວາມຫຼາກຫຼາຍຂອງການຄຸ້ມຄອງຄວາມສ່ຽງຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້. ໃນປະຫວັດສາດ, ເງິນກູ້ຢືມເຫຼົ່ານີ້ເປັນທີ່ຮູ້ຈັກສໍາລັບລະດັບສູງຂອງຄ່າເລີ່ມຕົ້ນ, ແລະການຊັກຊ້າທີ່ແຜ່ຂະຫຍາຍຂອງພວກເຂົາແມ່ນປັດໃຈສໍາຄັນທີ່ນໍາໄປສູ່ວິກິດການທາງດ້ານການເງິນຂອງ 2007-2008.
ມີຫຼາຍສິ່ງທີ່ຈໍາແນກການຈໍານອງ Alt-A ຈາກການກູ້ຢືມເຮືອນປະເພດອື່ນໆ. ຕົວຢ່າງ, ເງິນກູ້ຢືມທີ່ສອດຄ່ອງກັບຫມາຍເຖິງການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງທີ່ສອດຄ່ອງກັບມາດຕະຖານການຈໍານອງທີ່ຍອມຮັບທົ່ວໄປ. ເງິນກູ້ທີ່ລັດຖະບານສະໜັບສະໜູນແມ່ນຮັບປະກັນໂດຍຄວາມເຊື່ອເຕັມທີ່ ແລະສິນເຊື່ອຂອງລັດຖະບານກາງ. ເງິນກູ້ແບບດັ້ງເດີມສາມາດສອດຄ່ອງ ຫຼື ບໍ່ສອດຄ່ອງ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ເງິນກູ້ຢືມຈາກກະຊວງກະສິກໍາຂອງສະຫະລັດ (USDA), ເງິນກູ້ຢືມຈາກລັດຖະບານກາງທີ່ພັກອາໄສ (FHA) ແລະຜູ້ທີ່ມາຈາກກະຊວງ Veterans Affairs (VA) ຂອງສະຫະລັດແມ່ນທຸກປະເພດເງິນກູ້ຢືມທີ່ລັດຖະບານສະຫນັບສະຫນູນ.
ເງິນກູ້ ninja
ເງິນກູ້ NINJA ແມ່ນຄໍາທີ່ໃຊ້ສໍາລັບເງິນກູ້ທີ່ເຮັດໃຫ້ກັບຜູ້ກູ້ຢືມໂດຍຄວາມພະຍາຍາມຫນ້ອຍຫຼືບໍ່ມີເລີຍໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ເພື່ອກວດສອບຄວາມສາມາດໃນການຊໍາລະຄືນຂອງຜູ້ສະຫມັກ. ມັນຫມາຍຄວາມວ່າ "ບໍ່ມີລາຍຮັບ, ບໍ່ມີວຽກເຮັດງານທໍາ, ແລະບໍ່ມີຊັບສິນ." ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສ່ວນໃຫຍ່ຕ້ອງການຜູ້ຂໍເງິນກູ້ເພື່ອສະຫນອງຫຼັກຖານຂອງລາຍໄດ້ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຫຼືຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນພຽງພໍ, ເງິນກູ້ຢືມ NINJA ຂ້າມຂັ້ນຕອນການກວດສອບນັ້ນ.
ເງິນກູ້ Ninja ແມ່ນທົ່ວໄປຫຼາຍກ່ອນວິກິດການທາງດ້ານການເງິນ 2008. ຫຼັງຈາກວິກິດການ, ລັດຖະບານສະຫະລັດໄດ້ອອກກົດລະບຽບໃຫມ່ເພື່ອປັບປຸງການປະຕິບັດການກູ້ຢືມມາດຕະຖານໃນຕະຫຼາດສິນເຊື່ອ, ລວມທັງການຮັດກຸມຄວາມຕ້ອງການກູ້ຢືມ. ໃນປັດຈຸບັນ, ເງິນກູ້ຢືມ NINJA ແມ່ນຫາຍາກ, ຖ້າບໍ່ສູນພັນ.
ສະຖາບັນການເງິນທີ່ສະເໜີໃຫ້ເງິນກູ້ NINJA ອີງໃສ່ການຕັດສິນໃຈຂອງຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງຜູ້ກູ້ຢືມໂດຍບໍ່ໄດ້ຢັ້ງຢືນລາຍຮັບ ຫຼືຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າ, ເຊັ່ນ: ຜ່ານໃບແຈ້ງພາສີ, ໃບແຈ້ງໜີ້, ຫຼືໃບແຈ້ງຍອດທະນາຄານ ແລະ ນາຍໜ້າ. ຜູ້ກູ້ຢືມຕ້ອງມີຄະແນນສິນເຊື່ອສູງກວ່າເກນທີ່ແນ່ນອນເພື່ອໃຫ້ມີສິດ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເນື່ອງຈາກວ່າເງິນກູ້ຢືມ NINJA ໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນເຮັດຜ່ານຜູ້ໃຫ້ກູ້ subprime, ຄວາມຕ້ອງການຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງພວກເຂົາອາດຈະຕ່ໍາກວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ທົ່ວໄປ, ເຊັ່ນທະນາຄານໃຫຍ່.
Nina ບໍ່ມີລາຍຮັບຈໍານອງແມ່ນຫຍັງ? ອອນໄລນ໌
ໂຊກດີ, ມີສະບັບທີ່ທັນສະໄຫມຂອງເງິນກູ້ລາຍຮັບປະກາດທີ່ສາມາດຊ່ວຍໄດ້. ທາງເລືອກຕ່າງໆເຊັ່ນ: ເງິນກູ້ໃນບັນຊີທະນາຄານ, ເງິນກູ້ຢືມຈາກຊັບສິນ, ແລະເງິນກູ້ຢືມຂອງນັກລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ເຈົ້າໄດ້ຮັບການຈໍານອງເຖິງແມ່ນວ່າບໍ່ມີການຄືນພາສີແບບດັ້ງເດີມ.
ໃນປັດຈຸບັນມີສາມທາງເລືອກທີ່ເປັນທີ່ນິຍົມໃນການກູ້ຢືມເງິນທີ່ປະກາດ. ພວກມັນທັງໝົດຖືກຖືວ່າເປັນ "Non-QM" (ການຈໍານອງທີ່ບໍ່ມີຄຸນສົມບັດ) ເນື່ອງຈາກພວກມັນບໍ່ສອດຄ່ອງກັບການກູ້ຢືມແບບຈໍານອງທົ່ວໄປ ແລະບໍ່ສາມາດຂາຍໃຫ້ Fannie Mae ຫຼື Freddie Mac ໄດ້. ພວກມັນຄື:
ການຈໍານອງໃບແຈ້ງຍອດທະນາຄານແມ່ນເປັນທາງເລືອກທີ່ເປັນທີ່ນິຍົມເພີ່ມຂຶ້ນຕໍ່ກັບເງິນກູ້ລາຍໄດ້ທີ່ປະກາດ. ມັນເຫມາະສົມສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ຕົນເອງຈ້າງ, ເຈົ້າຂອງທຸລະກິດຂະຫນາດນ້ອຍ, ຕົນເອງຫຼືຜູ້ຈ້າງງານ, ຜູ້ທີ່ມີລາຍໄດ້ຫຼາຍແຕ່ຜົນຕອບແທນອາກອນຂອງພວກເຂົາບໍ່ສະແດງມັນ.
ເອີ້ນກັນວ່າ "ເງິນກູ້ຊັບສິນ," "ເງິນກູ້ຢືມການນໍາໃຊ້ຊັບສິນ," ແລະ "ການຈໍານອງທີ່ອີງໃສ່ຊັບສິນ," ໂຄງການເງິນກູ້ນີ້ແມ່ນທາງເລືອກທີ່ດີອີກອັນຫນຶ່ງສໍາລັບການກູ້ຢືມລາຍຮັບປະກາດ. ແລະສິ່ງທີ່ດີກວ່າ, ມັນບໍ່ພຽງແຕ່ສໍາລັບ freelancers.
ເງິນກູ້ນໍາໃຊ້ຊັບສິນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີຫຼັກຖານສະແດງການຈ້າງງານ. ຜູ້ກູ້ຢືມບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີວຽກເຮັດ. ແທນທີ່ຈະ, ໂຄງການນີ້ອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມໄດ້ຮັບເງິນກູ້ໂດຍໃຊ້ຊັບສິນທີ່ມີສະພາບຄ່ອງທີ່ຢືນຢັນແລ້ວ.
