Forbearan
ການກະທຳແທນການກັກຂັງສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຫຼີກລ່ຽງການຮັບຜິດຊອບສ່ວນຕົວສຳລັບຈຳນວນເງິນຈໍານອງທີ່ຍັງເຫຼືອ. ຖ້າທ່ານເລືອກທາງເລືອກນີ້, ທີ່ປຶກສາດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໂດຍກົມພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສແລະຕົວເມືອງ (HUD) ສາມາດຊ່ວຍທ່ານວາງແຜນຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປຂອງທ່ານ. ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ພິຈາລະນາການຕົກເປັນເຫຍື່ອຂອງການຍຶດຍຶດກໍ່ຄວນຖາມຜູ້ໃຫ້ກູ້ຫຼືຜູ້ບໍລິການຂອງເຂົາເຈົ້າກ່ຽວກັບການຊ່ວຍເຫຼືອຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຍົກຍ້າຍຂອງເຂົາເຈົ້າໂດຍຜ່ານໂຄງການເອກະຊົນບາງຄັ້ງເອີ້ນວ່າ "ເງິນສົດສໍາລັບກະແຈ." ຖ້າທ່ານອາໄສຢູ່ໃນລັດທີ່ເຈົ້າຮັບຜິດຊອບຕໍ່ການຂາດແຄນ, ເຊິ່ງແມ່ນຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງມູນຄ່າຂອງຊັບສິນຂອງເຈົ້າແລະຈໍານວນເງິນທີ່ເຈົ້າຍັງຄ້າງຢູ່ໃນເງິນກູ້ຈໍານອງຂອງເຈົ້າ, ເຈົ້າຢາກຂໍໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າຍົກເວັ້ນການຂາດແຄນ. ຖ້າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍົກເວັ້ນຂໍ້ບົກຜ່ອງ, ໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນເປັນລາຍລັກອັກສອນແລະເກັບໄວ້ເປັນບັນທຶກຂອງທ່ານ. ການກະທຳແທນການຍຶດຍຶດແມ່ນປະເພດຂອງການຫຼຸດຜ່ອນການສູນເສຍ. ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອໃນການສໍາຫຼວດທາງເລືອກຂອງທ່ານ, ໂທຫາ CFPB ທີ່ເບີ (855) 411-CFPB (2372) ເພື່ອຕິດຕໍ່ກັບຜູ້ໃຫ້ຄໍາປຶກສາດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກ HUD: ກວດເບິ່ງແຜ່ນພັບຂອງພວກເຮົາສໍາລັບຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບວິທີການຫຼີກເວັ້ນການຖືກຍຶດ.
ຜົນກະທົບດ້ານສິນເຊື່ອຂອງສັນຍາແທນການຖືກກັກຂັງ
ປະເພດຂອງການຈໍານອງທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍໃນບັນທຶກແຕກຕ່າງກັນຕະຫຼອດຊີວິດຂອງເງິນກູ້. ອັດຕາດອກເບ້ຍອາດຈະຖືກແກ້ໄຂເປັນໄລຍະເວລາ (i. e. ອັດຕາການແນະນໍາ), ຫຼັງຈາກນັ້ນອັດຕາຈະຖືກປັບເປັນແຕ່ລະໄລຍະໂດຍອີງໃສ່ດັດຊະນີ. ເມື່ອການກູ້ຢືມປັບຕົວ, ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນຫຼືຫຼຸດລົງ, ຂຶ້ນກັບອັດຕາປະຈຸບັນ. ຍັງເອີ້ນວ່າການຈໍານອງອັດຕາການປ່ຽນແປງ.
ການຕັດຫນີ້ສິນຈໍານອງດ້ວຍການຊໍາລະແຕ່ລະໄລຍະຂອງທັງເງິນຕົ້ນແລະດອກເບ້ຍ. ຕາຕະລາງການຕັດຊໍາລະແມ່ນຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານຈ່າຍໃນແຕ່ລະເດືອນເປັນເງິນຕົ້ນແລະດອກເບ້ຍເພື່ອຮັບປະກັນວ່າເງິນກູ້ຂອງເຈົ້າຖືກຊໍາລະຄືນໃນຕອນທ້າຍຂອງໄລຍະເວລາກູ້ຢືມ.
ການຄາດຄະເນຂອງມູນຄ່າຕະຫຼາດຍຸດຕິທໍາຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານ, ກໍານົດໂດຍຜູ້ປະເມີນເອກະລາດ. ການປະເມີນມູນຄ່າແມ່ນອີງໃສ່ປັດໃຈຈໍານວນຫນຶ່ງ, ເຊັ່ນ: ການຂາຍທີ່ຜ່ານມາໃນພື້ນທີ່ແລະເງື່ອນໄຂຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນ. ຍັງເອີ້ນວ່າການປະເມີນ.
ເມື່ອຈຳນວນເງິນຕົ້ນຂອງການຈຳນອງໃໝ່ທີ່ກຳລັງຖືກຊຳລະຄືນແມ່ນໃຫຍ່ກວ່າຈຳນວນເງິນຕົ້ນທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່ໃນການຈຳນອງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ ແລະ ເງິນຕົ້ນທັງໝົດ ຫຼື ບາງສ່ວນຂອງຈະຖືກປ່ຽນເປັນເງິນສົດ.
ການດັດແກ້ຈໍານອງ
ຖ້າທ່ານກໍາລັງມີບັນຫາໃນການຊໍາລະຈໍານອງຂອງທ່ານ, ຫຼືຫມົດອາຍຸແລ້ວ, ມີສິ່ງທີ່ທ່ານຄວນຮູ້ແລະວິທີການແກ້ໄຂບັນຫາກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຫຼືບໍລິການຂອງທ່ານ. ຫຼາຍຄົນມີຄວາມອັບອາຍທີ່ຈະເວົ້າກັບຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຂອງເຂົາເຈົ້າກ່ຽວກັບບັນຫາການຈ່າຍເງິນ, ຫຼືພວກເຂົາຫວັງວ່າສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າຈະດີຂຶ້ນເພື່ອໃຫ້ເຂົາເຈົ້າສາມາດຈັບຈ່າຍໄດ້. ແຕ່ຕິດຕໍ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ ຫຼືຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຈໍານອງຂອງທ່ານທັນທີເພື່ອເບິ່ງວ່າທ່ານສາມາດມີແຜນໄດ້.
ຫຼັງຈາກເງິນກູ້ຊື້ເຮືອນປິດ, ທ່ານເຮັດໃຫ້ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນໃຫ້ບໍລິການກູ້ຢືມເງິນ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ແມ່ນບໍລິສັດທີ່ທ່ານໃຫ້ກູ້ຢືມເງິນແລະຜູ້ບໍລິຫານແມ່ນບໍລິສັດທີ່ຮັບຜິດຊອບໃນການຄຸ້ມຄອງປະຈໍາວັນຂອງບັນຊີຂອງທ່ານ. ບາງຄັ້ງຜູ້ໃຫ້ກູ້ກໍ່ເປັນຜູ້ໃຫ້ບໍລິການ. ແຕ່ເລື້ອຍໆ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈັດໃຫ້ບໍລິສັດອື່ນເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນຜູ້ບໍລິຫານ.
ຖ້າທ່ານປະສົບກັບບັນຫາທາງດ້ານການເງິນທີ່ເຮັດໃຫ້ທ່ານມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານ, ໃຫ້ລົມກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຫຼືຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຂອງທ່ານທັນທີເພື່ອເບິ່ງວ່າທ່ານມີທາງເລືອກໃດ. ເພາະວ່າຖ້າທ່ານບໍ່ຈ່າຍຄ່າຈໍານອງຂອງທ່ານໃຫ້ທັນເວລາ, ຫຼືຖ້າທ່ານຈ່າຍຫນ້ອຍກວ່າທີ່ເຈົ້າເປັນໜີ້, ຜົນສະທ້ອນອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ. ຕົວຢ່າງ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ ຫຼື ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການອາດຈະເພີ່ມຄ່າທຳນຽມລ່າຊ້າ ແລະ ດອກເບ້ຍເພີ່ມເຕີມໃຫ້ກັບຈຳນວນທີ່ເຈົ້າເປັນໜີ້ແລ້ວ, ເຮັດໃຫ້ມັນຍາກທີ່ຈະອອກຈາກໜີ້ສິນ. ແລະເຖິງແມ່ນວ່າພຽງແຕ່ຫນຶ່ງການຈ່າຍເງິນຊ້າສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ. ຄະແນນຂອງທ່ານມີຜົນກະທົບວ່າທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບເງິນກູ້ໃຫມ່ຫຼື refinance ທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຂອງທ່ານ, ແລະອັດຕາດອກເບ້ຍໃດທີ່ທ່ານຈະໄດ້ຮັບການຄິດຄ່າທໍານຽມ.
ການປ່ຽນແທນການຂຽນປະຕິທິນ
ການອົດກັ້ນການຈໍານອງຂອງໂຣກ coronavirus ໄດ້ຊ່ວຍເຈົ້າຂອງເຮືອນອາເມລິກາຫຼາຍລ້ານຄົນທີ່ປະສົບກັບການສູນເສຍລາຍໄດ້ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການແຜ່ລະບາດຂອງໂລກລະບາດຢູ່ໃນເຮືອນຂອງພວກເຂົາ. ລັດຖະບານກາງພຽງແຕ່ຂະຫຍາຍການບັນເທົາຄວາມອົດທົນ, ອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດໂຈະການຊໍາລະຈໍານອງຊົ່ວຄາວໄດ້ເຖິງ 15 ເດືອນ, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 12 ເດືອນເບື້ອງຕົ້ນ. ແຕ່ສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນບາງຄົນ, ການຊ່ວຍເຫຼືອນີ້ອາດຈະບໍ່ພຽງພໍ. ພວກເຂົາພຽງແຕ່ຕ້ອງການອອກຈາກການຈໍານອງຂອງພວກເຂົາ.
ຖ້າເຈົ້າຮູ້ສຶກວ່າຈໍາເປັນຕ້ອງແລ່ນຫນີຈາກການຈໍານອງຂອງເຈົ້າເພາະວ່າເຈົ້າບໍ່ສາມາດຊໍາລະໄດ້, ເຈົ້າບໍ່ໄດ້ຢູ່ຄົນດຽວ. ມາຮອດເດືອນພະຈິກປີ 2020, 3,9% ຂອງການຈໍານອງໄດ້ເສຍເງິນຢ່າງຮ້າຍແຮງ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຂົາໄດ້ຫມົດອາຍຸຢ່າງຫນ້ອຍ 90 ມື້, ອີງຕາມບໍລິສັດຂໍ້ມູນອະສັງຫາລິມະສັບ CoreLogic. ອັດຕາການເສຍຊີວິດດັ່ງກ່າວແມ່ນສູງກວ່າ 2019 ເທົ່າຂອງເດືອນດຽວກັນໃນປີ 4,2, ແຕ່ໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກການແຜ່ລະບາດຂອງພະຍາດທີ່ສູງເຖິງ 2020% ໃນເດືອນ XNUMX/XNUMX.
ໃນຂະນະທີ່ການສູນເສຍວຽກແມ່ນເຫດຜົນອັນດັບຫນຶ່ງທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຊອກຫາເສັ້ນທາງຫລົບຫນີການຈໍານອງ, ມັນບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ຫນຶ່ງ. ການຢ່າຮ້າງ, ໃບບິນຄ່າປິ່ນປົວ, ການບໍານານ, ການຍົກຍ້າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເຮັດວຽກ, ຫຼືບັດເຄຣດິດຫຼາຍເກີນໄປຫຼືຫນີ້ສິນອື່ນໆກໍ່ສາມາດເປັນປັດໃຈທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງການອອກຈາກ.
