ໃຜກໍານົດວັນປິດການກໍ່ສ້າງໃຫມ່?
ຄໍາຖາມກ່ຽວກັບລະບຽບການແລະນິຕິກໍາໃນຂະແຫນງການຂອງທ່ານ? ສະເຫນີການປ່ຽນແປງກົດລະບຽບ? ຊອກຫາຈົດຫມາຍຂ່າວແລະແຈ້ງການ? ຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດຫຼືເຮັດວຽກຢູ່ໃນຫນຶ່ງໃນຂະແຫນງການທີ່ມີການຄວບຄຸມເຫຼົ່ານີ້, ທ່ານຈະພົບຄໍາຕອບຢູ່ທີ່ນີ້.
ສໍາລັບ New Brunswickers ສ່ວນໃຫຍ່, ເຮືອນແມ່ນການຊື້ຫຼືການລົງທຶນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດທີ່ພວກເຂົາເຮັດ. ດັ່ງນັ້ນ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະເຂົ້າໃຈຢ່າງເຕັມສ່ວນແລະສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນໃນແຕ່ລະຂັ້ນຕອນຂອງການຕັດສິນໃຈຊື້, ຈາກການຊອກຫາເຮືອນທີ່ເຫມາະສົມໃນລາຄາທີ່ເຫມາະສົມ, ເພື່ອຊອກຫາການຈໍານອງທີ່ເຫມາະສົມໃນອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເຫມາະສົມ, ເພື່ອຊອກຫາປະກັນໄພທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານ.
ໃນເວລາທີ່ທ່ານຊື້ເຮືອນ, ທ່ານອາດຈະບໍ່ຄິດວ່າຕົນເອງເປັນນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ, ແຕ່ນັ້ນແມ່ນແທ້ສິ່ງທີ່ທ່ານເປັນ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຄວນຄິດວ່າການຊື້ຂອງທ່ານເປັນຫຼາຍກ່ວາພຽງແຕ່ສະຖານທີ່ສໍາລັບທ່ານແລະຄອບຄົວຂອງທ່ານດໍາລົງຊີວິດ. ທ່ານຄວນພິຈາລະນາບັນຫາຕ່າງໆເຊັ່ນວ່າເຮືອນຈະດີປານໃດໃນຂະນະທີ່ເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງມັນແລະອັດຕາດອກເບ້ຍໃນອະນາຄົດອາດຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ເຈົ້າແລະການລົງທຶນຂອງເຈົ້າແນວໃດ.
ການຊື້ເຮືອນແມ່ນມາພ້ອມກັບຈໍານວນ dizzying ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ຫຼາຍທີ່ບໍ່ໄດ້ຄາດຫວັງ. ດັ່ງນັ້ນ, ເມື່ອພິຈາລະນາວ່າທ່ານສາມາດຊື້ເຮືອນທີ່ທ່ານຕ້ອງການ, ທ່ານຄວນຮູ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດທີ່ທ່ານຈະປະເຊີນກ່ອນທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນຂະບວນການຊື້. ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະມີຄວາມແປກໃຈໃດໆໃນເວລາທີ່ມັນມາກັບເງິນຂອງທ່ານ.
ໜັງສືສັນຍາຈໍານອງສໍາລັບການກໍ່ສ້າງໃຫມ່
ໃນເວລາທີ່ຊອກຫາເຮືອນ, ການອຸທອນຂອງການກໍ່ສ້າງໃຫມ່ແມ່ນປະຕິເສດບໍ່ໄດ້. ເປັນຫຍັງຍ້າຍໄປຢູ່ໃນເຮືອນຂອງຄົນອື່ນເມື່ອເຈົ້າສາມາດເຮັດວຽກກັບຜູ້ກໍ່ສ້າງເພື່ອສ້າງເຮືອນໃນຄວາມຝັນຂອງເຈົ້າ? ເຈົ້າຈະມີທຸກຢ່າງໃໝ່ພ້ອມກັບລາຍລະອຽດທີ່ທັນສະໄໝທັງໝົດ ແລະອາດຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບຳລຸງຮັກສາໜ້ອຍລົງເຊັ່ນກັນ.
ເຮືອນກໍ່ສ້າງໃຫມ່ອາດຈະເບິ່ງຄືວ່າເປັນທາງເລືອກທີ່ງ່າຍ, ແຕ່ພວກເຂົາມີຂໍ້ບົກຜ່ອງ. ສໍາລັບສິ່ງຫນຶ່ງ, ການຈໍານອງສໍາລັບເຮືອນກໍ່ສ້າງໃຫມ່ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະມີຄວາມສັບສົນຫຼາຍກ່ວາການຂາຍຄືນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານຍັງມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຕົກເປັນເຫຍື່ອຂອງກົນລະຍຸດການກູ້ຢືມທີ່ລ່ວງລະເມີດໂດຍຜູ້ກໍ່ສ້າງ. ຂ້າງລຸ່ມນີ້ແມ່ນ 15 ຄໍາຕອບສໍາລັບບາງຄໍາຖາມທົ່ວໄປທີ່ສຸດກ່ຽວກັບເຮືອນກໍ່ສ້າງໃຫມ່.
ໃຫ້ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍພື້ນຖານ: ເຮືອນທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃຫມ່ແມ່ນຊັບສິນໃດໆທີ່ບໍ່ໄດ້ຖືກຄອບຄອງນັບຕັ້ງແຕ່ການກໍ່ສ້າງ. ຖ້າທ່ານຊື້ຈາກຜູ້ກໍ່ສ້າງ, ໂອກາດທີ່ເຮືອນທີ່ສ້າງໃຫມ່ຂອງເຈົ້າເລີ່ມຕົ້ນເປັນດິນທີ່ງ່າຍດາຍ. ມື້ຫນຶ່ງຜູ້ພັດທະນາທີ່ມີວິໄສທັດສໍາລັບອະນາຄົດໄດ້ມາຮອດ, ຊື້ທີ່ດິນແລະແບ່ງອອກເປັນຈໍານວນຫລາຍທີ່ສາມາດສ້າງໄດ້. ຫຼັງຈາກນັ້ນລາວໄດ້ຂາຍທີ່ດິນໃຫ້ຜູ້ພັດທະນາທີ່ລົງທຶນເວລາແລະເງິນເພື່ອສ້າງຊັບສິນໃນແຕ່ລະຕອນທີ່ສາມາດຂາຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນເພື່ອກໍາໄລ.
ຈ່າຍຜ່ອນຊື້ເຮືອນກໍ່ສ້າງໃໝ່
ການກໍ່ສ້າງເຮືອນຕັ້ງແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນສາມາດເປັນໂອກາດທີ່ດີທີ່ຈະປັບແຕ່ງພື້ນທີ່ໃຫມ່ຂອງເຈົ້າ. ແຕ່ຄືກັບການຊື້ເຮືອນ, ການກໍ່ສ້າງສາມາດເປັນຄວາມສົດໃສດ້ານລາຄາແພງ. ໂຊກດີ, ເງິນກູ້ຢືມກໍ່ສ້າງສະຫນອງທຶນທີ່ຈໍາເປັນໃນການຊື້ທີ່ດິນແລະຈ່າຍຄ່າວັດສະດຸແລະແຮງງານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການກໍ່ສ້າງເຮືອນໃຫມ່.
ທີ່ເວົ້າວ່າ, ມີຫຼາຍປະເພດຂອງເງິນກູ້ກໍ່ສ້າງທີ່ຈະເລືອກເອົາຈາກ, ແລະຂະບວນການຄໍາຮ້ອງສະຫມັກແລະການອະນຸມັດແມ່ນສະລັບສັບຊ້ອນຫຼາຍກ່ວາການຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມ. ພວກເຮົາຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານ demystify ການກູ້ຢືມເງິນການກໍ່ສ້າງໂດຍການອະທິບາຍວິທີການເຮັດວຽກຂອງພວກເຂົາ, ປະເພດຂອງການເງິນທີ່ມີຢູ່, ແລະສິ່ງທີ່ທ່ານຈະຕ້ອງການທີ່ຈະມີຄຸນສົມບັດ.
ເງິນກູ້ກໍ່ສ້າງແມ່ນທຶນໄລຍະສັ້ນທີ່ສາມາດນໍາໃຊ້ເພື່ອກວມເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການກໍ່ສ້າງເຮືອນ, ຕັ້ງແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນຈົນເຖິງສໍາເລັດຮູບ. ເງິນກູ້ກໍ່ສ້າງສາມາດກວມເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊື້ທີ່ດິນ, ການກະກຽມແຜນການ, ການໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດ, ແລະຈ່າຍຄ່າແຮງງານແລະວັດສະດຸ. ເງິນກູ້ການກໍ່ສ້າງຍັງສາມາດຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອເຂົ້າເຖິງຄັງສຳຮອງທີ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນ - ຖ້າໂຄງການມີລາຄາແພງກວ່າທີ່ຄາດໄວ້ - ຫຼືສະຫງວນດອກເບ້ຍ, ສໍາລັບຜູ້ທີ່ບໍ່ຕ້ອງການຈ່າຍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າໃນລະຫວ່າງການກໍ່ສ້າງ.
ການຈໍານອງສໍາລັບເຮືອນກໍ່ສ້າງໃຫມ່
ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ນໍາພາໂດຍຊຸມຊົນອາດຈະມີສິດໄດ້ຮັບການຊ່ວຍເຫຼືອລ້າສໍາລັບຄ່າທໍານຽມວິຊາຊີບບາງຢ່າງ. ທ້ອງຖິ່ນມີຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມ ຫຼືເຂົ້າເບິ່ງເວັບໄຊທ໌ Community Led Homes ສໍາລັບຄໍາແນະນໍາທີ່ກວ້າງຂວາງ. ມັນຍັງອາດຈະມີມູນຄ່າການເຂົ້າຫາບາງສະຖາບັນການກູ້ຢືມທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ, ເຊັ່ນ: ສະມາຄົມການກໍ່ສ້າງລະບົບນິເວດ, ເຖິງແມ່ນວ່າການໄດ້ຮັບທຶນສໍາລັບໂຄງການສ້າງຕົວເອງຂອງກຸ່ມສາມາດມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຍ້ອນວ່າທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງສາມາດສະແດງຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງໂຄງການດັ່ງກ່າວ.
ສໍາລັບການຈໍານອງທີ່ສ້າງດ້ວຍຕົນເອງ, ເງິນທຶນແມ່ນໄດ້ຮັບຕາມປົກກະຕິໃນຂັ້ນຕອນຕ່າງໆຂອງການກໍ່ສ້າງແລະຕາມປະເພນີແມ່ນຂຶ້ນກັບຜູ້ປະເມີນມູນຄ່າທີ່ໄປຢ້ຽມຢາມສະຖານທີ່ເພື່ອລົງນາມໃນຂັ້ນຕອນເຫຼົ່ານີ້ແລະປ່ອຍເງິນທຶນຕໍ່ໄປ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ນີ້ສາມາດເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມສ່ຽງຕໍ່ບັນຫາດ້ານສະພາບຄ່ອງຖ້າວຽກງານກາຍເປັນ "ມູນຄ່າ", ເຊິ່ງສາມາດເຮັດໃຫ້ເຈົ້າບໍ່ມີເງິນເພື່ອຈ່າຍຄ່າໃບບິນຫຼືວຽກງານທີ່ກ້າວຫນ້າ.
ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຜູ້ຊ່ຽວຊານບາງຄົນ, ເຊັ່ນ Buildstore, ສະເຫນີການຈໍານອງທີ່ສ້າງດ້ວຍຕົນເອງທີ່ມີນະວັດກໍາທີ່ເງິນທີ່ປ່ອຍອອກມາໃນລະຫວ່າງການກໍ່ສ້າງແມ່ນເຊື່ອມຕໍ່ກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງແຕ່ລະໄລຍະຂອງການເຮັດວຽກແລະບໍ່ຂຶ້ນກັບມູນຄ່າຂອງທີ່ດິນ, ເຮັດໃຫ້ຜູ້ກໍ່ສ້າງຕົນເອງມີຄວາມສະຫງົບຫຼາຍ. . ນີ້ແມ່ນການປ່ຽນແປງເກມທີ່ແທ້ຈິງໃນລະຫວ່າງການແຜ່ລະບາດໃນເວລາທີ່ການໄປຢ້ຽມຢາມພາກສະຫນາມມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ.
