Edad media para pagar la hipoteca
Pagar su hipoteca antes de tiempo puede ayudarle a tener estabilidad financiera y puede ahorrar dinero a largo plazo al acumular menos intereses. Estas son algunas de las formas en las que puede liquidar su hipoteca más rápidamente:
Otra forma de ahorrar dinero en intereses, a la vez que se reduce el plazo del préstamo, es hacer pagos extra de la hipoteca. Si su prestamista no cobra una penalización por liquidar su hipoteca antes de tiempo, considere las siguientes estrategias de liquidación anticipada de la hipoteca.
ພຽງແຕ່ຈື່ຈໍາທີ່ຈະແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມຂອງທ່ານວ່າການຈ່າຍເງິນພິເສດຂອງທ່ານຄວນຈະຖືກນໍາໃຊ້ກັບເງິນຕົ້ນ, ບໍ່ແມ່ນດອກເບ້ຍ. ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດໃຊ້ການຈ່າຍເງິນກັບການຈ່າຍເງິນທີ່ກໍານົດໃນອະນາຄົດ, ເຊິ່ງຈະບໍ່ປະຫຍັດເງິນ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ພະຍາຍາມຊໍາລະລ່ວງໜ້າໃນເງິນກູ້, ເມື່ອດອກເບ້ຍສູງສຸດ. ທ່ານອາດຈະບໍ່ຮູ້ມັນ, ແຕ່ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານສໍາລັບສອງສາມປີທໍາອິດແມ່ນໄປຫາດອກເບ້ຍ, ບໍ່ແມ່ນເງິນຕົ້ນ. ແລະດອກເບ້ຍແມ່ນລວມກັນ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າດອກເບ້ຍຂອງແຕ່ລະເດືອນແມ່ນຖືກກໍານົດໂດຍຈໍານວນທັງຫມົດທີ່ຄ້າງ (ເງິນຕົ້ນບວກກັບດອກເບ້ຍ).
ອາຍຸສະເລ່ຍເພື່ອຈ່າຍຄ່າຈໍານອງໃນອັງກິດ
Mientras los tipos de interés de las hipotecas para 2020 en Estados Unidos alcanzaban mínimos históricos, las ventas de viviendas aumentaron a lo largo del año. Los datos de Freddie Mac muestran que el tipo de interés de las hipotecas fijas a 30 años, excluyendo las comisiones y los puntos, cayó a menos del 3% en julio de 2020 por primera vez en la historia. En medio de esos tipos hipotecarios en picado, en noviembre de 2020, las ventas de viviendas nuevas y existentes fueron un 20,8% y un 25,8% más altas, respectivamente, que el año anterior, según datos de la Oficina del Censo y de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
El proceso de pago de la hipoteca se conoce como amortización. Las hipotecas de tipo fijo tienen la misma cuota mensual durante toda la vida del préstamo, aunque la cantidad que se paga en concepto de capital e intereses cambia porque los pagos de intereses se calculan en función del saldo pendiente de la hipoteca. Así, la proporción de cada pago mensual pasa de ser principalmente de intereses a principalmente de capital a lo largo del préstamo. A continuación se muestra un desglose del plan de amortización del préstamo para una hipoteca de tipo fijo a 30 años de 200.000 dólares con un tipo de interés anual del 4%.
ເຈົ້າເລີ່ມຈ່າຍເງິນຕົ້ນຫຼາຍກວ່າດອກເບ້ຍເງິນກູ້ລົດເມື່ອໃດ?
Pagar la hipoteca de una casa antes de tiempo puede ser una decisión inteligente para muchos prestatarios. Puede ahorrar miles de dólares en intereses y da más oportunidades de libertad financiera. Los propietarios pueden optar por ahorrar el dinero extra, realizar inversiones o destinarlo a planes de jubilación.
ມີຫຼາຍເຫດຜົນເພື່ອພິຈາລະນາການຊໍາລະລ່ວງໜ້າການຈໍານອງ. ຕົວຢ່າງ, ດອກເບ້ຍທີ່ບັນທຶກໄວ້ໃນສັນຍາຈໍານອງ 30 ປີໃນເຮືອນ 120.000 ໂດລາສາມາດເປັນ 170.000 ໂດລາໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ. ຖ້າບໍ່ມີການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນນັ້ນ, ຈະມີກະແສເງິນສົດເພີ່ມຂຶ້ນໃນແຕ່ລະເດືອນ, ເງິນທີ່ສາມາດໃຊ້ສໍາລັບການລົງທຶນຫຼືໃສ່ບັນຊີເງິນຝາກປະຢັດ. ຄວາມສະຫງົບໃຈຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ບໍ່ຕ້ອງຕິດໜີ້ໃຜ, ແມ່ນບໍ່ມີຄ່າ.
ພຽງແຕ່ຈ່າຍຕົ້ນຫຼາຍເລັກນ້ອຍໃນແຕ່ລະເດືອນຈະຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດຊໍາລະການຈໍານອງໄດ້ໄວ. ພຽງແຕ່ຈ່າຍ $100 ເພີ່ມເຕີມຕໍ່ເດືອນສໍາລັບການຈໍານອງເປັນເງິນຕົ້ນຫຼຸດຜ່ອນຈໍານວນຂອງເດືອນຂອງການຈ່າຍເງິນ. ການຈໍານອງ 30 ປີ (360 ເດືອນ) ສາມາດຫຼຸດລົງປະມານ 24 ປີ (279 ເດືອນ), ເຊິ່ງເປັນເງິນຝາກປະຢັດ 6 ປີ. ມີຫລາຍວິທີທີ່ຈະຊອກຫາ $100 ພິເສດຕໍ່ເດືອນ: ເຮັດວຽກບໍ່ເຕັມເວລາ, ເຊົາກິນເຂົ້ານອກ, ເຊົາດື່ມກາເຟເພີ່ມນັ້ນໃນແຕ່ລະມື້, ຫຼືບາງແຜນການທີ່ເປັນເອກະລັກອື່ນໆ. ພິຈາລະນາຄວາມເປັນໄປໄດ້; ມັນສາມາດເປັນການປະຫລາດໃຈວິທີການງ່າຍທີ່ມັນສາມາດບັນລຸໄດ້.
¿Por qué pago más intereses que capital en mi hipoteca?
Una de las ventajas de comprar una casa es que puedes acumular capital en ella y aprovechar ese capital para pagar una remodelación importante de la cocina, eliminar las deudas de las tarjetas de crédito con altos intereses o incluso ayudar a cubrir la matrícula universitaria de tus hijos.
ມູນຄ່າສຸດທິແມ່ນຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງສິ່ງທີ່ທ່ານຕິດຄ້າງຢູ່ໃນຈໍານອງຂອງທ່ານແລະມູນຄ່າປັດຈຸບັນຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ. ຖ້າເຈົ້າເປັນໜີ້ເງິນກູ້ບ້ານຂອງເຈົ້າ 150.000 ໂດລາ ແລະເຮືອນຂອງເຈົ້າມີມູນຄ່າ 200.000 ໂດລາ, ເຈົ້າມີຊັບສິນທັງໝົດ 50.000 ໂດລາໃນເຮືອນຂອງເຈົ້າ.
Digamos que compras una casa por 200.000 dólares. Podrías hacer un pago inicial del 10% del precio de compra de la casa, lo que supondría 20.000 dólares. Su prestamista le concederá entonces un préstamo hipotecario de 180.000 dólares.
ມີແຕ່ຜູ້ປະເມີນລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບເທົ່ານັ້ນທີ່ສາມາດໃຫ້ການປະເມີນມູນຄ່າຕະຫຼາດປັດຈຸບັນຂອງເຮືອນເຈົ້າເປັນທາງການໄດ້. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານສາມາດປະເມີນມູນຄ່າເຮືອນຂອງທ່ານໂດຍການເບິ່ງການຂາຍເຮືອນທີ່ສົມທຽບໃນພື້ນທີ່ຂອງທ່ານຫຼືໂດຍການເບິ່ງການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບອອນໄລນ໌ທີ່ສະຫນອງການຄາດຄະເນມູນຄ່າເຮືອນຂອງຕົນເອງ.
ການຄົ້ນພົບວ່າເຈົ້າສາມາດຈ່າຍໄດ້ຫຼາຍປານໃດແມ່ນເປັນບາດກ້າວອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃນການເຂົ້າໃຈວິທີທີ່ເຈົ້າຈະສ້າງມູນຄ່າໃນເຮືອນຂອງເຈົ້າ. ການໄດ້ຮັບການອະນຸມັດລ່ວງໜ້າສໍາລັບການຈໍານອງກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເຮັດການສະເຫນີຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເຂົ້າໃຈວ່າເງິນຝາກປະຢັດທີ່ເຈົ້າຈະຕ້ອງໃຊ້ສໍາລັບການຈ່າຍເງິນລົງ.
