ການຊໍາລະຈໍານອງ
ຊອກຫາວ່າເຈົ້າສາມາດຈ່າຍໄດ້ເທົ່າໃດສຳລັບເຮືອນດ້ວຍເຄື່ອງຄິດເລກການຈຳນອງຂອງພວກເຮົາ. ໄດ້ຮັບການຄາດຄະເນຂອງລາຄາເຮືອນຂອງທ່ານແລະການຊໍາລະຈໍານອງປະຈໍາເດືອນໂດຍອີງໃສ່ລາຍໄດ້ຂອງທ່ານ, ຫນີ້ສິນປະຈໍາເດືອນ, ການຈ່າຍລົງແລະທີ່ຕັ້ງ.
ຖ້າເຈົ້າໄດ້ຮັບເງິນສໍາລັບເຮືອນຂອງເຈົ້າ, ເຈົ້າຈະຈ່າຍຄືນຫຼາຍກວ່າຈໍານວນເງິນທີ່ເຈົ້າຢືມ, ເພາະວ່າຈໍານວນເງິນທີ່ເຈົ້າຈ່າຍຄືນແມ່ນຖືກກໍານົດໂດຍປັດໃຈຈໍານວນຫນຶ່ງ, ເຊັ່ນດອກເບ້ຍແລະຈໍານວນເງິນກູ້. ນີ້ແມ່ນບາງເງື່ອນໄຂທີ່ທ່ານຄວນເຂົ້າໃຈ. ອັດຕາດອກເບ້ຍຈຸດຜ່ອນຜັນ ຄ່າຕົ້ນກຳເນີດ ໄລຍະການກູ້ຢືມ ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນພຽງແຕ່ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເລື່ອງ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການຈໍານອງແມ່ນສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນຢູ່ໃນອັດຕາດອກເບ້ຍ, ຈຸດສ່ວນຫຼຸດ, ຄະນະກໍາມະການແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕົ້ນກໍາເນີດ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍນີ້ແມ່ນເອີ້ນວ່າອັດຕາທຽບເທົ່າປະຈໍາປີ (APR), ເຊິ່ງປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນສູງກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍ. APR ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດປຽບທຽບການຈໍານອງຂອງຈໍານວນເງິນໂດລາດຽວກັນໂດຍອີງໃສ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາປີຂອງພວກເຂົາ. ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນ ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນມັກຈະປະກອບດ້ວຍສີ່ພາກສ່ວນ: ອີງຕາມສະຖານທີ່ຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານ, ປະເພດຂອງຊັບສິນແລະຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມ, ທ່ານອາດຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆປະຈໍາເດືອນຫຼືປະຈໍາປີເຊັ່ນ: ການປະກັນໄພຈໍານອງ, ການປະກັນໄພນໍ້າຖ້ວມຫຼືສະມາຄົມເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ໜີ້ສິນ. ວິດີໂອ – ອົງປະກອບຂອງການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ ເບິ່ງວິດີໂອນີ້ເພື່ອເຂົ້າໃຈສິ່ງທີ່ປະກອບເປັນການຈ່າຍເງິນຈໍານອງແບບປົກກະຕິ – ເງິນຕົ້ນ, ດອກເບ້ຍ, ອາກອນ ແລະປະກັນໄພ – ແລະວິທີທີ່ເຂົາເຈົ້າສາມາດປ່ຽນແປງຕະຫຼອດຊີວິດຂອງເງິນກູ້. ກວດເບິ່ງອັດຕາດອກເບ້ຍປະຈຸບັນ.
ເຄື່ອງຄິດເລກລາຄາບໍ່ແພງຈໍານອງ
ການຈໍານອງແມ່ນເງິນກູ້ຢືມທີ່ຮັບປະກັນໂດຍຊັບສິນ, ປົກກະຕິແລ້ວອະສັງຫາລິມະສັບ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃຫ້ຄໍານິຍາມມັນເປັນເງິນທີ່ກູ້ຢືມເພື່ອຊໍາລະຊັບສິນ. ໂດຍເນື້ອແທ້ແລ້ວ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຊ່ວຍຜູ້ຊື້ຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ຂາຍເຮືອນ, ແລະຜູ້ຊື້ຕົກລົງທີ່ຈະຈ່າຍຄືນເງິນທີ່ກູ້ຢືມໃນໄລຍະເວລາ, ໂດຍປົກກະຕິ 15 ຫຼື 30 ປີໃນສະຫະລັດ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້. ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນແມ່ນເອີ້ນວ່າເງິນຕົ້ນ, ເຊິ່ງເປັນຈໍານວນຕົ້ນສະບັບທີ່ກູ້ຢືມ. ອີກສ່ວນໜຶ່ງແມ່ນດອກເບ້ຍ ເຊິ່ງແມ່ນຕົ້ນທຶນທີ່ຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ເພື່ອນຳໃຊ້ເງິນ. ອາດຈະມີບັນຊີ escrow ເພື່ອກວມເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງພາສີຊັບສິນແລະການປະກັນໄພ. ຜູ້ຊື້ບໍ່ສາມາດຖືວ່າເປັນເຈົ້າຂອງເຕັມຂອງຊັບສິນທີ່ຈໍານອງໄດ້ຈົນກ່ວາການຊໍາລະປະຈໍາເດືອນສຸດທ້າຍແມ່ນເຮັດ. ໃນສະຫະລັດອາເມລິກາ, ເງິນກູ້ຈໍານອງທົ່ວໄປທີ່ສຸດແມ່ນການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີແບບທໍາມະດາ, ເຊິ່ງເປັນຕົວແທນລະຫວ່າງ 70% ແລະ 90% ຂອງການຈໍານອງທັງຫມົດ. ການຈໍານອງແມ່ນວິທີທີ່ຄົນສ່ວນໃຫຍ່ສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນອາເມລິກາ.
ການຊໍາລະຈໍານອງປະຈໍາເດືອນໂດຍປົກກະຕິຈະປະກອບເປັນສ່ວນໃຫຍ່ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງດ້ານການເງິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ແຕ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສໍາຄັນອື່ນໆທີ່ຈະພິຈາລະນາ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຖືກແບ່ງອອກເປັນສອງປະເພດ: recurring ແລະບໍ່ໄດ້ເກີດຂຶ້ນ.
ອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງ
APR (ອັດຕາປະຈໍາປີທຽບເທົ່າ) ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານປຽບທຽບການສະເຫນີຈໍານອງທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ຄ່າ APR ແມ່ນຖືກຕ້ອງກັບໜຶ່ງທົດສະນິຍົມ, ແຕ່ບໍ່ມີທົດສະນິຍົມໃດຖືກສະແດງເມື່ອຄ່າເປັນຕົວເລກທັງໝົດ. ຕົວຢ່າງ, 3,0% ຈະສະແດງເປັນ 3%.
ໄດ້ຮັບ 5 ດາວອາຄານ Defaqto ແລະການຄຸ້ມຄອງເນື້ອຫາໂດຍການຕອບຄໍາຖາມງ່າຍໆ. ການປະກັນໄພບ້ານຂອງພວກເຮົາສະເຫນີໃຫ້ທ່ານມີທາງເລືອກການປົກຫຸ້ມຂອງຫຼາກຫຼາຍຊະນິດ, ແລະດ້ວຍການບໍລິການລູກຄ້າທີ່ໄດ້ຮັບລາງວັນຂອງພວກເຮົາ, ທ່ານຮູ້ວ່າທ່ານຢູ່ໃນມືທີ່ດີ.
ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການທີ່ຈະພິຈາລະນາເອົາປະກັນໄພຊີວິດຫຼືປະກັນໄພຊີວິດແລະການເຈັບປ່ວຍທີ່ສໍາຄັນພ້ອມກັບການຈໍານອງຂອງທ່ານ. ການຄຸ້ມຄອງເຫຼົ່ານີ້ຖືກອອກແບບມາເພື່ອສະຫນອງການປົກປ້ອງທາງດ້ານການເງິນບາງຢ່າງຕໍ່ກັບສິ່ງທີ່ບໍ່ຄາດຄິດ. ຄົນທີ່ທ່ານຮັກຈະໄດ້ຮັບເງິນກ້ອນຫນຶ່ງຖ້າທ່ານເສຍຊີວິດແລະ, ອີງຕາມການຄຸ້ມຄອງຂອງທ່ານ, ສາມາດໄດ້ຮັບເງິນກ້ອນຫນຶ່ງຖ້າທ່ານຖືກກວດພົບວ່າເປັນພະຍາດທີ່ຮ້າຍແຮງ, ເຊິ່ງສາມາດຊ່ວຍຈ່າຍຄ່າຈໍານອງຂອງທ່ານໄດ້.
ເຄື່ອງຄິດເລກຈໍານອງເຮືອນ
ການສະເຫນີຈໍານວນຫຼາຍຫຼືທັງຫມົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ແມ່ນມາຈາກບໍລິສັດທີ່ Insiders ໄດ້ຮັບການຊົດເຊີຍ (ສໍາລັບບັນຊີລາຍຊື່ເຕັມ, ເບິ່ງທີ່ນີ້). ການພິຈາລະນາການໂຄສະນາອາດມີອິດທິພົນຕໍ່ວິທີການແລະບ່ອນທີ່ຜະລິດຕະພັນປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ (ລວມທັງຄໍາສັ່ງທີ່ພວກມັນປາກົດ), ແຕ່ບໍ່ມີຜົນຕໍ່ການຕັດສິນໃຈຂອງບັນນາທິການ, ເຊັ່ນວ່າຜະລິດຕະພັນທີ່ພວກເຮົາຂຽນກ່ຽວກັບແລະພວກເຮົາປະເມີນພວກມັນແນວໃດ. Personal Finance Insider ຄົ້ນຄວ້າຂໍ້ສະ ເໜີ ທີ່ຫຼາກຫຼາຍໃນເວລາສະເໜີແນະ; ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ພວກເຮົາບໍ່ຮັບປະກັນວ່າຂໍ້ມູນດັ່ງກ່າວເປັນຕົວແທນຂອງຜະລິດຕະພັນ ຫຼືຂໍ້ສະເໜີທັງໝົດທີ່ມີຢູ່ໃນຕະຫຼາດ.
Personal Finance Insider ຂຽນກ່ຽວກັບຜະລິດຕະພັນ, ຍຸດທະສາດ, ແລະຄໍາແນະນໍາຕ່າງໆເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທີ່ສະຫລາດກັບເງິນຂອງທ່ານ. ພວກເຮົາອາດຈະໄດ້ຮັບຄະນະກໍາມະຂະຫນາດນ້ອຍຈາກຄູ່ຮ່ວມງານຂອງພວກເຮົາ, ເຊັ່ນ American Express, ແຕ່ບົດລາຍງານແລະຄໍາແນະນໍາຂອງພວກເຮົາແມ່ນສະເຫມີເອກະລາດແລະຈຸດປະສົງ. ເງື່ອນໄຂນຳໃຊ້ກັບຂໍ້ສະເໜີທີ່ປາກົດຢູ່ໃນໜ້ານີ້. ອ່ານຄໍາແນະນໍາບັນນາທິການຂອງພວກເຮົາ.
13% (ອີງຕາມສະມາຄົມແຫ່ງຊາດຂອງ Realtors) ເພື່ອກໍານົດຂະຫນາດເງິນກູ້ສະເລ່ຍ. ຂໍ້ມູນຈາກ Freddie Mac ຍັງຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອຊອກຫາອັດຕາການຈໍານອງສະເລ່ຍສໍາລັບການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30- ແລະ 15 ປີໃນໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2022: 3,82% ແລະ 3,04% ຕາມລໍາດັບ.
