ດອກເບ້ຍຈໍານອງຖືກຫັກອອກເມື່ອໃດ?
ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຕັດພາສີ ແລະວຽກເຮັດງານທຳ (TJCA) ໄດ້ລົງນາມໃນກົດໝາຍໃນປີ 2017. ກົດໝາຍດັ່ງກ່າວໄດ້ເພີ່ມການຫັກມາດຕະຖານເກືອບສອງເທົ່າ ແລະລົບລ້າງ ຫຼືຈຳກັດການຫັກອອກຫຼາຍລາຍການ. ຜົນກະທົບຂອງການປະຕິຮູບພາສີແມ່ນວ່າປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍທີ່ໃຊ້ໃນລາຍການຕາຕະລາງ A ໄດ້ເອົາການຫັກມາດຕະຖານແທນ. ຂ້າງລຸ່ມນີ້ແມ່ນບັນຊີລາຍຊື່ຂອງການຍົກເວັ້ນ, ການຫັກອອກ, ແລະສິນເຊື່ອທີ່ຖືກລົບລ້າງ, ຈໍາກັດ, ຫຼຸດລົງ, ຫຼືປ່ຽນແປງໂດຍການອະນຸມັດຂອງ TCJA.
ການຍົກເວັ້ນແລະການຫັກລົບຫຼຸດຜ່ອນຈໍານວນລາຍຮັບພາສີທີ່ທ່ານຮ້ອງຂໍຄືນພາສີປະຈໍາປີຂອງທ່ານ. ເຄຣດິດພາສີແມ່ນຫັກອອກຈາກພາສີທີ່ທ່ານເປັນໜີ້. ສາມລາຍການເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກ TCJA, ແລະແຕ່ລະຄົນມີຜົນກະທົບຫຼາຍປານໃດທີ່ທ່ານຈ່າຍໃນທາງທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.
ກົດຫມາຍໃຫມ່ໄດ້ໂຈະການຍົກເວັ້ນສ່ວນບຸກຄົນແລະທີ່ເພິ່ງພາອາໄສລະຫວ່າງ 2018 ແລະ 2025. ເຖິງແມ່ນວ່າການຍົກເວັ້ນບໍ່ແມ່ນການຫັກອອກທາງດ້ານວິຊາການ, ມັນເຮັດວຽກແບບດຽວກັນໂດຍການອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານຫຼຸດຜ່ອນລາຍໄດ້ພາສີຂອງທ່ານໂດຍຈໍານວນການຍົກເວັ້ນ. ໃນກໍລະນີນີ້, ໃຫ້ເວົ້າວ່າການຍົກເວັ້ນແມ່ນ $4.050 ສໍາລັບທ່ານ ແລະຜູ້ຂຶ້ນກັບແຕ່ລະຄົນທີ່ທ່ານຮ້ອງຂໍ. ໃນປັດຈຸບັນ, ມັນເປັນສູນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານບໍ່ສາມາດຮ້ອງຂໍການຍົກເວັ້ນສ່ວນບຸກຄົນຫຼືການເພິ່ງພາອາໄສ, ທ່ານອາດຈະມີສິດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດດ້ານພາສີອື່ນໆ.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການ refinancing ແມ່ນຫຍັງທີ່ຈະຫັກອອກສໍາລັບຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າ
ຜູ້ເສຍພາສີທີ່ຮ້ອງຂໍເງິນກູ້ສໍາລັບການຊື້ຫຼືການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງເຂົາເຈົ້າສາມາດຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການເງິນກູ້ຢືມຈາກລາຍຮັບຂອງເຂົາເຈົ້າ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດອກເບ້ຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເງິນກູ້ຕົກຢູ່ໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້, ເຊິ່ງເອີ້ນກັນວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊື້.
ຜູ້ເສຍພາສີ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼື assimilated ທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ສາມາດຫັກຈາກພາສີຂອງເຂົາເຈົ້າ, ຜ່ານໃບລາຍງານລາຍຮັບ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດອກເບ້ຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເງິນກູ້ສໍາລັບການຊື້ຫຼືການກໍ່ສ້າງຂອງເຮືອນ.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງດ້ານການເງິນ, ເຊັ່ນ: ຄ່າປະກັນໄພດຽວ, ສັນຍາຈໍານອງແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຄຸ້ມຄອງ, ຍັງສາມາດຖືກຫັກອອກເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊື້, ສະຫນອງໃຫ້ພວກເຂົາຖືກນໍາໃຊ້ກັບໄລຍະເວລາກ່ອນການປະກອບອາຊີບຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສແລະການກໍ່ສ້າງຫຼືການຊື້ຂອງຕົນເອງໄດ້. ເຂົ້າສູ່ໄລຍະການເຄື່ອນໄຫວ (ຄອນກີດ).
ມາຮອດປີ 2016 ລວມແລ້ວ, ຜູ້ເສຍພາສີຕ້ອງໄດ້ແຈ້ງມູນຄ່າຫົວໜ່ວຍ ແລະ ຄ່າເຊົ່າເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ. ທີ່ຢູ່ອາໃສທີ່ຖືກຄອບຄອງໂດຍສິດທິໃນການຄອບຄອງແມ່ນຕ້ອງເສຍພາສີ, ແລະລາຍໄດ້ສົມມຸດຕິຖານທີ່ຖືກພິຈາລະນາແມ່ນມູນຄ່າຂອງຄ່າເຊົ່າ.
ການຫັກພາສີສໍາລັບການຄືນເງິນ 2021
ການຜ່ອນຜັນພາສີທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ຮັບສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງດ້ານການເງິນແມ່ນຖືກຈໍາກັດຢູ່ໃນອັດຕາພື້ນຖານຂອງພາສີລາຍໄດ້. ມາດຕະການນີ້ຈະໄດ້ເລີ່ມປະຕິບັດແຕ່ວັນທີ 6 ເມສາ 2017 ແລະຈະໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຢ່າງຄົບຖ້ວນແຕ່ວັນທີ 6 ເມສາ 2020.
ຖ້າການຫຼຸດຜ່ອນພາສີອັດຕາພື້ນຖານຖືກຄິດໄລ່ໂດຍໃຊ້ "ຜົນກໍາໄລຂອງບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບ" ຫຼື "ລາຍໄດ້ດັດສົມທັງຫມົດ", ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງຕົວເລກນັ້ນແລະ "ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງດ້ານການເງິນ" ແມ່ນດໍາເນີນການເພື່ອຄິດໄລ່ການຫຼຸດຜ່ອນພາສີອັດຕາພື້ນຖານໃນປີຕໍ່ໄປ.
ໃນລະຫວ່າງໄລຍະການຫັນປ່ຽນ, ທ່ານຈະສາມາດຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງດ້ານການເງິນບາງຢ່າງໃນເວລາຄິດໄລ່ຜົນກໍາໄລຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານ. ການຫັກລົບເຫຼົ່ານີ້ຈະຖືກຕັດອອກ ແລະປ່ຽນແທນໂດຍການຫຼຸດພາສີອັດຕາພື້ນຖານ:
ທ່ານກໍ່ຄວນອ້າງອີງໃສ່ປື້ມຄູ່ມືຊັບສິນ HMRC ສໍາລັບຄໍາແນະນໍາແລະຕົວຢ່າງຖ້າທ່ານມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງດ້ານການເງິນສໍາລັບຊັບສິນທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສທັງຫມົດ (ຕົວຢ່າງ, ຮາບພຽງທີ່ມີຮ້ານຄ້າຂ້າງເທິງມັນ), ຍ້ອນວ່າທ່ານຈະຕ້ອງກະຈາຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພື່ອຊອກຫາ. ອອກຈໍານວນເທົ່າໃດທີ່ສາມາດຫັກອອກໄດ້ແລະຫຼາຍປານໃດຕ້ອງໄດ້ຮັບການຈໍາກັດ.
ການຫັກພາສີສໍາລັບການຄືນເງິນ 2020
ການຫັກດອກເບ້ຍການຈໍານອງຂອງເຮືອນເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດຫຼຸດຜ່ອນລາຍໄດ້ພາສີຂອງເຂົາເຈົ້າ[1] ໂດຍຈໍານວນດອກເບ້ຍທີ່ຈ່າຍໃຫ້ກັບເງິນກູ້ທີ່ຮັບປະກັນໂດຍທີ່ຢູ່ອາໄສຕົ້ນຕໍຂອງພວກເຂົາ (ຫຼືບາງຄັ້ງ, ສໍາລັບເຮືອນທີສອງ). ຕາມສັນຍາ, ປະເທດທີ່ພັດທະນາແລ້ວສ່ວນໃຫຍ່ບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຫັກດອກເບ້ຍເງິນກູ້ສ່ວນບຸກຄົນ. ເນເທີແລນ, ສະວິດເຊີແລນ, ສະຫະລັດ, ແບນຊິກ, ເດນມາກແລະໄອແລນອະນຸຍາດໃຫ້ມີການຫັກອອກບາງຮູບແບບ.
ພາສີລາຍໄດ້ຂອງລັດຖະບານກາງຂອງການາດາບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ດອກເບ້ຍເງິນກູ້ທີ່ຮັບປະກັນໂດຍທີ່ຢູ່ອາໄສສ່ວນບຸກຄົນຂອງຜູ້ເສຍພາສີຈະຖືກຫັກອອກຈາກລາຍໄດ້ທີ່ຕ້ອງເສຍພາສີ, ແຕ່ເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼືການຄ້າອາດຈະຫັກດອກເບ້ຍຈໍານອງເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງທຸລະກິດທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ; ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງສອງແມ່ນວ່າການຫັກແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ພຽງແຕ່ໃນເວລາທີ່ຊັບສິນບໍ່ແມ່ນສໍາລັບການນໍາໃຊ້ສ່ວນບຸກຄົນຂອງຜູ້ເສຍພາສີ, ແຕ່ແທນທີ່ຈະໃຫ້ເຊົ່າເປັນທຸລະກິດ[2].
ວິທີການທາງອ້ອມ, ທີ່ເອີ້ນວ່າ Smith Maneuver, ເພື່ອເຮັດໃຫ້ການຈໍານອງຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສສ່ວນບຸກຄົນຫັກດອກເບ້ຍໃນການາດາແມ່ນຜ່ານການແລກປ່ຽນຊັບສິນ, ເຊິ່ງຜູ້ຊື້ເຮືອນຈະຂາຍການລົງທຶນທີ່ມີຢູ່ຂອງເຂົາເຈົ້າ, ຊື້ເຮືອນທັງຫມົດຫຼືບາງສ່ວນໂດຍການຂາຍ, ເອົາການຈໍານອງໃນ. ເຮືອນ, ແລະສຸດທ້າຍຊື້ຄືນການລົງທຶນຂອງຕົນດ້ວຍເງິນຈໍານອງ[3].
