ເຄື່ອງຄິດເລກລາຄາບໍ່ແພງຈໍານອງ
ໃນປັດຈຸບັນທີ່ສັນຍາອັດຕາຄົງທີ່ຫ້າປີແມ່ນຂຶ້ນ, ທ່ານຕ້ອງການຈໍານອງຄືນໃຫມ່ດ້ວຍການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ໃຫມ່. ທ່ານໄດ້ຈ່າຍອອກ £40.000 ຂອງຫນີ້ສິນຕົ້ນຕໍ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານເປັນຫນີ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ £ 320.000, ແລະເຮືອນຂອງທ່ານເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ £ 420.000. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການຈໍານອງເງິນກູ້ເຖິງມູນຄ່າ 76% ສ່ວນຫຼາຍມັກຈະມີອັດຕາດອກເບ້ຍເທົ່າກັບການຈໍານອງເງິນກູ້ 80%. ທາງເລືອກອື່ນແມ່ນພະຍາຍາມເອົາເງິນກູ້ທີ່ມີອັດຕາສ່ວນເງິນກູ້ຕໍ່ມູນຄ່າສູງກວ່າເລັກນ້ອຍ.
ເຄື່ອງຄິດໄລ່ການຈັດອັນດັບການຈໍານອງໃນການາດາ
ໃນເວລາທີ່ທ່ານຊື້ເຮືອນ, ທ່ານອາດຈະສາມາດຈ່າຍບາງສ່ວນຂອງລາຄາຊື້. ຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານຈ່າຍແມ່ນການຈ່າຍເງິນເບື້ອງຕົ້ນ. ເພື່ອກວມເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສ່ວນທີ່ເຫຼືອຂອງການຊື້ເຮືອນ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້. ເງິນກູ້ທີ່ເຈົ້າໄດ້ຮັບຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ເພື່ອຊ່ວຍຈ່າຍຄ່າເຮືອນຂອງເຈົ້າແມ່ນການຈໍານອງ.
ໃນເວລາທີ່ການຄ້າສໍາລັບການຈໍານອງ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມເງິນຫຼືນາຍຫນ້າຈໍານອງຂອງທ່ານຈະໃຫ້ທ່ານມີທາງເລືອກ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານເຂົ້າໃຈທາງເລືອກແລະຄຸນສົມບັດ. ນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເລືອກເອົາການຈໍານອງທີ່ເຫມາະສົມທີ່ສຸດກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານ.
ໄລຍະເວລາຂອງການຈໍານອງແມ່ນໄລຍະເວລາຂອງສັນຍາຈໍານອງ. ມັນປະກອບດ້ວຍທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງທີ່ສັນຍາຈໍານອງສ້າງຕັ້ງ, ລວມທັງອັດຕາດອກເບ້ຍ. ເງື່ອນໄຂສາມາດຕັ້ງແຕ່ສອງສາມເດືອນຫາ 5 ປີຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ.
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງນໍາໃຊ້ປັດໃຈເພື່ອກໍານົດຈໍານວນການຈ່າຍເງິນປົກກະຕິຂອງທ່ານ. ໃນເວລາທີ່ທ່ານເຮັດການຊໍາລະຈໍານອງ, ເງິນຂອງທ່ານຈະໄປຫາດອກເບ້ຍແລະເງິນຕົ້ນ. ທຶນແມ່ນຈໍານວນເງິນທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄດ້ກູ້ຢືມໃຫ້ທ່ານເພື່ອກວມເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊື້ເຮືອນ. ດອກເບ້ຍແມ່ນຄ່າທໍານຽມທີ່ທ່ານຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມສໍາລັບການກູ້ຢືມ. ຖ້າທ່ານຍອມຮັບການປະກັນໄພຈໍານອງທາງເລືອກ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະກັນໄພໃຫ້ກັບການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານ.
ເຄື່ອງຄິດໄລ່ການຈໍານອງການາດາ
ຖ້າທ່ານຄິດກ່ຽວກັບການກ້າວກະໂດດເຂົ້າໄປໃນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ຄໍາຖາມທໍາອິດທີ່ຖາມຕົວເອງແມ່ນວ່າເຈົ້າສາມາດຈ່າຍໄດ້ບໍ. ໃນຂະນະທີ່ $500.000 ສາມາດເຮັດໃຫ້ເຈົ້າມີເຮືອນ 500 ຫ້ອງນອນ ແລະ ເນື້ອທີ່ດິນເຄິ່ງເອເຄີຢູ່ໃນບັນດາແຂວງແອດແລນຕິກ, ຢູ່ທີ່ນີ້ໃນ Toronto ເຈົ້າອາດຈະຖືກຈໍາກັດຢູ່ໃນຕະຫຼາດຄອນໂດ. ສະນັ້ນບໍ່ວ່າພວກເຮົາຈະເວົ້າກ່ຽວກັບເງິນເດືອນທີ່ຕ້ອງການສໍາລັບການຈໍານອງ $ 500k ຫຼືລາຍໄດ້ທີ່ຕ້ອງການສໍາລັບການຈໍານອງ $ XNUMXk ໃນປະເທດການາດາພວກເຮົາຢູ່ທີ່ນີ້ເພື່ອຊ່ວຍຕອບຄໍາຖາມຂອງທ່ານແລະໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານສາມາດຊື້ຄອນໂດໄດ້ແທ້ໆ.
ຂັ້ນຕອນທໍາອິດໃນການເລີ່ມຕົ້ນການເດີນທາງການຊື້ເຮືອນຂອງທ່ານແມ່ນໄດ້ຮັບການອະນຸມັດກ່ອນການຈໍານອງ. ນີ້ແມ່ນບ່ອນທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງຂອງເຈົ້າຈະເບິ່ງສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຂອງເຈົ້າເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ເຈົ້າມີຄວາມຄິດທີ່ວ່າເຈົ້າຈໍານອງມີຄຸນສົມບັດຫຼາຍປານໃດແລະອັດຕາດອກເບ້ຍເທົ່າໃດ.
ສິ່ງທີ່ເຂົາເຈົ້າເຮັດແມ່ນເບິ່ງລາຍຮັບຂອງທ່ານ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ, ຫນີ້ສິນທີ່ທ່ານອາດຈະມີ, ຫຼາຍປານໃດທີ່ທ່ານມີສໍາລັບການຈ່າຍລົງຂອງທ່ານ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການບັນທຶກອື່ນໆທີ່ບັນທຶກໄວ້ແລະບໍ່ໄດ້ບັນທຶກການທີ່ທ່ານອາດຈະມີ. ຈາກນັ້ນ, ພວກເຂົາເຈົ້າຄິດໄລ່ອັດຕາສ່ວນຫນີ້ສິນຕໍ່ລາຍຮັບຂອງທ່ານ, ເຊິ່ງຊ່ວຍໃຫ້ພວກເຂົາກໍານົດຈໍານວນການຈໍານອງທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້.
ລາຍໄດ້ທີ່ຈໍາເປັນສໍາລັບການຈໍານອງຂອງ 400.000 ເອີໂຣໃນປະເທດການາດາ
ການຈໍານອງມັກຈະເປັນສ່ວນຫນຶ່ງທີ່ຈໍາເປັນຂອງການຊື້ເຮືອນ, ແຕ່ວ່າມັນສາມາດຍາກທີ່ຈະເຂົ້າໃຈວ່າທ່ານກໍາລັງຈ່າຍຄ່າຫຍັງແລະສິ່ງທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້. ເຄື່ອງຄິດໄລ່ການຈໍານອງສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມຄາດຄະເນການຊໍາລະຈໍານອງປະຈໍາເດືອນຂອງເຂົາເຈົ້າໂດຍອີງໃສ່ລາຄາການຊື້, ການຈ່າຍເງິນລົງ, ອັດຕາດອກເບ້ຍ, ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນປະຈໍາເດືອນ.
1. ໃສ່ລາຄາເຮືອນ ແລະ ຈຳນວນເງິນເບື້ອງຕົ້ນ. ເລີ່ມຕົ້ນໂດຍການເພີ່ມລາຄາຊື້ທັງຫມົດຂອງເຮືອນທີ່ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະຊື້ຢູ່ເບື້ອງຊ້າຍຂອງຫນ້າຈໍໄດ້. ຖ້າທ່ານບໍ່ມີເຮືອນສະເພາະຢູ່ໃນໃຈ, ທ່ານສາມາດທົດລອງກັບຕົວເລກນີ້ເພື່ອເບິ່ງວ່າເຮືອນທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້. ເຊັ່ນດຽວກັນ, ຖ້າທ່ານກໍາລັງຄິດກ່ຽວກັບການສະເຫນີຂາຍໃນເຮືອນ, ເຄື່ອງຄິດເລກນີ້ສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານກໍານົດຈໍານວນທີ່ທ່ານສາມາດສະເຫນີ. ຕໍ່ໄປ, ເພີ່ມການຈ່າຍເງິນລົງທີ່ທ່ານຄາດວ່າຈະເຮັດ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນເປີເຊັນຂອງລາຄາຊື້ຫຼືເປັນຈໍານວນສະເພາະ.
2. ໃສ່ອັດຕາດອກເບ້ຍ. ຖ້າທ່ານໄດ້ຄົ້ນຫາເງິນກູ້ແລ້ວແລະໄດ້ຮັບການສະເຫນີອັດຕາດອກເບ້ຍຊຸດຫນຶ່ງ, ໃຫ້ໃສ່ຫນຶ່ງໃນມູນຄ່າເຫຼົ່ານັ້ນຢູ່ໃນປ່ອງອັດຕາດອກເບ້ຍຢູ່ເບື້ອງຊ້າຍ. ຖ້າທ່ານຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບອັດຕາດອກເບ້ຍເທື່ອ, ທ່ານສາມາດໃສ່ອັດຕາຄ່າຈໍານອງສະເລ່ຍໃນປະຈຸບັນເປັນຈຸດເລີ່ມຕົ້ນ.
