ວິວັດທະນາການຈໍານອງທີ່ມີການປ່ຽນແປງປະຈໍາເດືອນເທົ່າໃດໃນປີທີ່ຜ່ານມາ?

ປະເພດຂອງເງິນກູ້

ເນື່ອງຈາກດອກເບ້ຍແມ່ນຄືກັນ, ເຈົ້າຈະຮູ້ສະເໝີວ່າເວລາໃດເຈົ້າຈະຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງເຈົ້າ ມັນເຂົ້າໃຈງ່າຍກວ່າການຈໍານອງອັດຕາການປ່ຽນແປງ ເຈົ້າຈະແນ່ໃຈວ່າຮູ້ວິທີການງົບປະມານສໍາລັບການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງເຈົ້າ ອັດຕາດອກເບ້ຍເບື້ອງຕົ້ນມັກຈະຕ່ໍາກວ່າ A. ການຈ່າຍເງິນລົງຕໍ່າສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານໄດ້ຮັບເງິນກູ້ທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ ຖ້າອັດຕາເງິນຕົ້ນຫຼຸດລົງແລະອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງເຈົ້າຫຼຸດລົງ, ການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານຈະໄປຫາເງິນຕົ້ນຫຼາຍ ເຈົ້າສາມາດປ່ຽນເປັນເງິນກູ້ທີ່ມີອັດຕາຄົງທີ່ໄດ້ທຸກເວລາ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍເບື້ອງຕົ້ນປົກກະຕິແມ່ນສູງກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ປ່ຽນແປງໄດ້. ອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ຕະຫຼອດໄລຍະເວລາຂອງການຈໍານອງ. ຖ້າທ່ານທໍາລາຍການຈໍານອງດ້ວຍເຫດຜົນໃດກໍ່ຕາມ, ການລົງໂທດອາດຈະສູງກວ່າການຈໍານອງອັດຕາການປ່ຽນແປງ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ປ່ຽນແປງໄດ້ແມ່ນຫຍັງ?

ໃນເດືອນກຸມພາ 2022, ອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ກ່ຽວກັບການຈໍານອງ 10 ປີແມ່ນຢູ່ໃນລະດັບຕໍ່າສຸດ, 2,2%. ນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2009, ອັດຕາດອກເບ້ຍການຈໍານອງຂອງອັງກິດໄດ້ຢູ່ໃນທ່າອ່ຽງຫຼຸດລົງ, ເຊິ່ງເປັນຂ່າວດີສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດແລະຜູ້ທີ່ເອົາຊັບສິນຂອງພວກເຂົາຄືນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ດ້ວຍອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ທະນາຄານອັງກິດໄດ້ເລີ່ມຄ່ອຍໆເພີ່ມອັດຕາທະນາຄານໃນປີ 2022, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນ. ເຖິງແມ່ນວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຈະສົ່ງຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມ, ມັນກໍ່ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຂັດຂວາງຄວາມຕ້ອງການເຮືອນແລະສະກັດກັ້ນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຮືອນນັບຕັ້ງແຕ່ການເລີ່ມຕົ້ນຂອງໂລກລະບາດ.

ສໍາລັບໃຜທີ່ພະຍາຍາມຫາເງິນຈໍານອງ, ທ່ານຕ້ອງການອັດຕາຕ່ໍາສຸດທີ່ເປັນໄປໄດ້. ສໍາລັບຜູ້ໃຫ້ກູ້, ມັນຈະຕ້ອງການທີ່ຈະດຶງດູດຜູ້ກູ້ຢືມຫຼາຍເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້ໃນຂະນະທີ່ຢູ່ໃນການແຂ່ງຂັນ, ໃນຂະນະທີ່ພະຍາຍາມຄຸ້ມຄອງຄວາມສ່ຽງຂອງຕົນດ້ວຍອັດຕາທີ່ເຫມາະສົມ. ໃນປີ 2020, ສາມຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມເງິນກູ້ຢືມສູງສຸດຂອງອັງກິດກວມເອົາຫຼາຍກວ່າ 40% ຂອງຕະຫຼາດ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍລາຍເດືອນຂອງສະຖາບັນການເງິນຂອງອັງກິດ (ບໍ່ລວມທະນາຄານກາງ) ໃນ 2 ປີ sterling (75% LTV) ສໍາລັບການຈໍານອງໃຫ້ກັບຄົວເຮືອນ (ເປັນເປີເຊັນ) ບໍ່ໄດ້ປັບຕາມລະດູການ. ສະຖິຕິອື່ນໆກ່ຽວກັບເລື່ອງຂອງ UK Mortgages Mortgages and FinancingGross market share of mortgage loans from the main UK banks 2020+Motgages and Financing the first time buyer mortgages in the UK 2020, by region +Montgages and Financing firmingBuilding ranked by assets of the group in the United. ການຈຳນອງ ແລະ ການເງິນຂອງລາຊະອານາຈັກ 2020 ເງິນກູ້ຈຳນອງລວມທຸກໄຕມາດໃນສະຫະລາດຊະອານາຈັກ Q4 2018- Q2 2021

ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ ຫຼືຕົວປ່ຽນແປງ

ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າເຮືອນຂອງທ່ານເຫມາະສົມກັບງົບປະມານຂອງທ່ານ. ພິຈາລະນາວ່າທ່ານມີຄວາມສະດວກສະບາຍກັບຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ກໍານົດວ່າງົບປະມານຂອງທ່ານສາມາດສະຫນັບສະຫນູນການຈ່າຍເງິນທີ່ສູງຂຶ້ນ. ຖ້າບໍ່, ທ່ານອາດຈະ overdoing ມັນ.

ຖ້າທ່ານບໍ່ມີປະຫວັດສິນເຊື່ອຫຼືປະຫວັດສິນເຊື່ອທີ່ບໍ່ດີ, ມັນອາດຈະເປັນການຍາກຫຼາຍສໍາລັບທ່ານທີ່ຈະໄດ້ຮັບຈໍານອງ. ຖ້າທ່ານມີສິນເຊື່ອທີ່ດີ, ທ່ານອາດຈະສາມາດໄດ້ຮັບອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາໃນການຈໍານອງຂອງທ່ານ. ນີ້ສາມາດຊ່ວຍທ່ານປະຫຍັດເງິນຫຼາຍໃນໄລຍະເວລາ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນແລະຫຼຸດລົງແມ່ນຍາກທີ່ຈະຄາດຄະເນ. ຄິດກ່ຽວກັບການຈ່າຍເງິນຈໍານອງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້ຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ. ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າລະຫວ່າງ 2005 ແລະ 2015, ອັດຕາດອກເບ້ຍແຕກຕ່າງກັນຈາກ 0,5% ຫາ 4,75%.

ພິຈາລະນາວ່າທ່ານມີຄວາມສະດວກສະບາຍກັບຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ກໍານົດວ່າງົບປະມານຂອງທ່ານສາມາດສະຫນັບສະຫນູນການຈ່າຍເງິນທີ່ສູງຂຶ້ນ. ຖ້າບໍ່ແມ່ນ, ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ອາດຈະດີກວ່າສໍາລັບທ່ານ. ທ່ານຍັງສາມາດພິຈາລະນາການຊໍາລະຄົງທີ່ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ປ່ຽນແປງໄດ້.

ຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍຕະຫຼາດເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງອັດຕາສ່ວນທີ່ແນ່ນອນຫຼືຈຸດກະຕຸ້ນ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານສາມາດເພີ່ມການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານໄດ້. ການຈ່າຍເງິນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນນີ້ຈະຮັບປະກັນການຊໍາລະຈໍານອງຂອງທ່ານໃນຕອນທ້າຍຂອງໄລຍະເວລາການຕັດຊໍາ. ຈຸດກະຕຸ້ນແມ່ນລະບຸໄວ້ໃນສັນຍາຈໍານອງຂອງທ່ານ.

ເງິນກູ້ອັດຕາການປ່ຽນແປງແມ່ນຫຍັງ

APR ສະເລ່ຍຂອງອັດຕາອ້າງອິງຄົງທີ່ 30 ປີໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນມື້ນີ້ເຖິງ 5,36% ຈາກ 5,35% ໃນມື້ວານນີ້. ອາທິດທີ່ຜ່ານມາປະມານວັນທີເຫຼົ່ານີ້, ອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ APR ແມ່ນ 5,48%. ສໍາລັບສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຕົນ, APR ສະເລ່ຍຂອງການຈໍານອງຄົງທີ່ 15 ປີແມ່ນ 4,69%. ອາທິດທີ່ຜ່ານມາປະມານວັນທີດຽວກັນເຫຼົ່ານີ້, APR ການຈໍານອງຄົງທີ່ 15 ປີແມ່ນ 4,81%. ອັດຕາຖືກອ້າງອີງເປັນ APR.

APR ສະເລ່ຍສໍາລັບການຈໍານອງ jumbo ອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີແມ່ນ 5,27%. ອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, APR ສະເລ່ຍສໍາລັບການຈໍານອງ jumbo 30 ປີແມ່ນ 5,35%. APR ສະເລ່ຍສໍາລັບການຈໍານອງ 5/1 ARM ແມ່ນ 4,83%. ອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, APR ສະເລ່ຍໃນການຈໍານອງ 5/1 ARM ແມ່ນ 4,91%.

ເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ຮັບຜົນກະທົບໂດຍກົງຈາກຜົນຜະລິດຂອງຄັງເງິນສະຫະລັດ, ອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະນະໂຍບາຍການເງິນຂອງທະນາຄານກາງມີອິດທິພົນຕໍ່ອັດຕາການຈໍານອງໂດຍທາງອ້ອມ. ເມື່ອອັດຕາເງິນເຟີ້ເພີ່ມຂຶ້ນ, Federal Reserves reacts ໂດຍການນໍາໃຊ້ນະໂຍບາຍການເງິນທີ່ຮຸກຮານຫຼາຍ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ອັດຕາເງິນເຟີ້ເພີ່ມຂຶ້ນເລື້ອຍໆ.

ທ່ານ Lawrence Yun, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດແລະຮອງປະທານອາວຸໂສຂອງການຄົ້ນຄວ້າຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດກ່າວວ່າ "ຄວາມກົດດັນທີ່ຈະຄວບຄຸມອັດຕາເງິນເຟີ້ຈະເພີ່ມຂຶ້ນແລະ Fed ຈະຕ້ອງເພີ່ມອັດຕາເງິນທຶນຂອງລັດຖະບານກາງຂອງຕົນ XNUMX ຫາ XNUMX ເທົ່າໃນໄຕມາດທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີນີ້". (NAR). "ນອກຈາກນັ້ນ, Fed ຈະຍົກເລີກການຫຼຸດຜ່ອນປະລິມານຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ຊຸກຍູ້ອັດຕາການຈໍານອງໃນໄລຍະຍາວ."