ຂ້ອຍຖືກບັງຄັບໃຫ້ເພີ່ມການຈໍານອງບໍ?

ຕ້ອງຈ່າຍຄືນໃນອາຍຸເທົ່າໃດ?

ໂດຍທົ່ວໄປ, ທ່ານສາມາດເອົາເງິນກູ້ຢືມເຮືອນທໍາອິດເພື່ອຊື້ເຮືອນຫຼືອາພາດເມັນ, ສ້ອມແປງ, ຂະຫຍາຍແລະສ້ອມແປງເຮືອນໃນປະຈຸບັນຂອງທ່ານ. ທະນາຄານສ່ວນໃຫຍ່ມີນະໂຍບາຍທີ່ແຕກຕ່າງກັນສໍາລັບຜູ້ທີ່ຈະຊື້ເຮືອນທີສອງ. ຢ່າລືມຖາມທະນາຄານການຄ້າຂອງທ່ານເພື່ອຂໍຄວາມກະຈ່າງແຈ້ງສະເພາະກ່ຽວກັບບັນຫາຂ້າງເທິງ.

ທະນາຄານຂອງທ່ານຈະປະເມີນຄວາມສາມາດໃນການຊໍາລະຄືນໃນເວລາຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມເຮືອນ. ຄວາມສາມາດໃນການຊໍາລະແມ່ນອີງໃສ່ລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນທີ່ຖິ້ມໄປ / ສ່ວນເກີນຂອງທ່ານ, (ເຊິ່ງອີງໃສ່ປັດໃຈເຊັ່ນ: ລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນລວມ / ສ່ວນເກີນລົບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາເດືອນ) ແລະປັດໃຈອື່ນໆເຊັ່ນ: ລາຍໄດ້ຂອງຜົວຫລືເມຍ, ຊັບສິນ, ໜີ້ສິນ, ຄວາມຫມັ້ນຄົງຂອງລາຍໄດ້, ແລະອື່ນໆ. ຄວາມກັງວົນຕົ້ນຕໍຂອງທະນາຄານແມ່ນເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານສະດວກສະບາຍໃນການຊໍາລະເງິນກູ້ຕາມເວລາແລະຮັບປະກັນການນໍາໃຊ້ສຸດທ້າຍ. ລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນສູງຂຶ້ນ, ຈໍານວນເງິນທີ່ກູ້ຢືມຈະມີສິດໄດ້ຮັບສູງຂຶ້ນ. ໂດຍປົກກະຕິ, ທະນາຄານສົມມຸດວ່າປະມານ 55-60% ຂອງລາຍຮັບລາຍຈ່າຍປະຈໍາເດືອນ/ສ່ວນເກີນຂອງເຈົ້າແມ່ນມີໃຫ້ສໍາລັບການຊໍາລະຄືນເງິນກູ້. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ບາງທະນາຄານຄິດໄລ່ລາຍໄດ້ທີ່ຖິ້ມໄວ້ສໍາລັບການຈ່າຍເງິນ EMI ໂດຍອີງໃສ່ລາຍໄດ້ລວມຂອງບຸກຄົນແລະບໍ່ແມ່ນລາຍໄດ້ທີ່ຖິ້ມແລ້ວຂອງພວກເຂົາ.

ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນໃນໄລຍະເວລາບໍ?

ການຈໍານອງມັກຈະເປັນສ່ວນຫນຶ່ງທີ່ຈໍາເປັນຂອງການຊື້ເຮືອນ, ແຕ່ວ່າມັນສາມາດຍາກທີ່ຈະເຂົ້າໃຈວ່າທ່ານກໍາລັງຈ່າຍຫຍັງແລະສິ່ງທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້. ເຄື່ອງຄິດໄລ່ການຈໍານອງສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມຄາດຄະເນການຊໍາລະຈໍານອງປະຈໍາເດືອນຂອງເຂົາເຈົ້າໂດຍອີງໃສ່ລາຄາການຊື້, ການຈ່າຍເງິນລົງ, ອັດຕາດອກເບ້ຍ, ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນປະຈໍາເດືອນ.

1. ໃສ່ລາຄາເຮືອນ ແລະ ຈຳນວນເງິນເບື້ອງຕົ້ນ. ເລີ່ມ​ຕົ້ນ​ໂດຍ​ການ​ເພີ່ມ​ລາ​ຄາ​ຊື້​ທັງ​ຫມົດ​ຂອງ​ເຮືອນ​ທີ່​ທ່ານ​ຕ້ອງ​ການ​ທີ່​ຈະ​ຊື້​ຢູ່​ເບື້ອງ​ຊ້າຍ​ຂອງ​ຫນ້າ​ຈໍ​ໄດ້​. ຖ້າທ່ານບໍ່ມີເຮືອນສະເພາະຢູ່ໃນໃຈ, ທ່ານສາມາດທົດລອງກັບຕົວເລກນີ້ເພື່ອເບິ່ງວ່າເຮືອນທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້. ເຊັ່ນດຽວກັນ, ຖ້າທ່ານກໍາລັງຄິດກ່ຽວກັບການສະເຫນີຂາຍໃນເຮືອນ, ເຄື່ອງຄິດເລກນີ້ສາມາດຊ່ວຍທ່ານກໍານົດຈໍານວນທີ່ທ່ານສາມາດສະເຫນີ. ຕໍ່ໄປ, ເພີ່ມການຈ່າຍເງິນລົງທີ່ທ່ານຄາດວ່າຈະເຮັດ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນເປີເຊັນຂອງລາຄາຊື້ຫຼືເປັນຈໍານວນສະເພາະ.

2. ໃສ່ອັດຕາດອກເບ້ຍ. ຖ້າທ່ານໄດ້ຄົ້ນຫາເງິນກູ້ແລ້ວແລະໄດ້ຮັບການສະເຫນີອັດຕາດອກເບ້ຍຊຸດຫນຶ່ງ, ໃຫ້ໃສ່ຫນຶ່ງໃນມູນຄ່າເຫຼົ່ານັ້ນຢູ່ໃນປ່ອງອັດຕາດອກເບ້ຍຢູ່ເບື້ອງຊ້າຍ. ຖ້າທ່ານຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບອັດຕາດອກເບ້ຍເທື່ອ, ທ່ານສາມາດໃສ່ອັດຕາດອກເບ້ຍສະເລ່ຍປະຈໍາປະຈຸບັນເປັນຈຸດເລີ່ມຕົ້ນ.

ຂ້ອຍຄວນຈ່າຍຄ່າຈໍານອງຫຼືລົງທຶນບໍ?

ສື່ສິ່ງພິມນີ້ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂຂອງ Open Government License v3.0, ຍົກເວັ້ນບ່ອນທີ່ບັນທຶກໄວ້ເປັນຢ່າງອື່ນ. ເພື່ອເບິ່ງໃບອະນຸຍາດນີ້ ເຂົ້າໄປເບິ່ງທີ່ nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 ຫຼື ຂຽນຫາທີມງານນະໂຍບາຍຂໍ້ມູນຂ່າວສານ, The National Archives, Kew, London TW9 4DU, ຫຼືອີເມລ໌: [email protected].

ທ່ານສາມາດຫຼີກເວັ້ນຄວາມກົດດັນແລະເລັ່ງຂະບວນການໂດຍການຮູ້ວ່າຄໍາຖາມທີ່ຈະຖາມ, ສິດທິຂອງທ່ານແມ່ນຫຍັງ, ແລະຄວາມຮັບຜິດຊອບອັນໃດທີ່ທ່ານມີໃນນາມຜູ້ຊື້ເຮືອນ. ໃນຕອນທ້າຍຂອງຄູ່ມືນີ້, ທ່ານຈະພົບເຫັນຄໍາສັບຄໍາສັບທີ່ມີຄໍາສັບທາງວິຊາການຈໍານວນຫຼາຍທີ່ມັນໃຊ້, ລວມທັງຄໍາທີ່ເນັ້ນໃສ່ເປັນຕົວຫນາ.

ຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການໄດ້ຮັບການຍອມຮັບສໍາລັບສິນເຊື່ອ. ຕົວເລກທີ່ສູງຂຶ້ນ, ໂອກາດທີ່ເຈົ້າຈະໄດ້ຮັບການສະເຫນີໃຫ້ຈໍານວນສັນຍາຈໍານອງທີ່ດີ. ຢູ່ທີ່ບໍລິການຄໍາແນະນໍາດ້ານເງິນ, ທ່ານຈະຊອກຫາຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບວິທີກວດສອບຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານແລະວິທີການປັບປຸງມັນ.

ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງຈະຄໍານຶງເຖິງຈໍານວນທັງຫມົດທີ່ເຈົ້າສາມາດກູ້ຢືມໄດ້ແລະລາຄາສາມາດໃຫ້ໄດ້ໃນການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານຈະເປັນໄປໄດ້ໃນເວລາທີ່ຕັດສິນໃຈຫຼາຍປານໃດທີ່ຈະກູ້ຢືມ. ການ​ປະ​ເມີນ​ຄວາມ​ສາ​ມາດ​ທີ່​ຈະ​ຄໍາ​ນ​້​ໍ​າ​ຂອງ​ທ່ານ​

ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງຂ້ອຍຈະຫຼຸດລົງຫຼັງຈາກ 5 ປີບໍ?

ຖ້າທ່ານໄດ້ຮັບເງິນຈໍານວນທີ່ບໍ່ຄາດຄິດຫຼືປະຫຍັດຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍໃນໄລຍະປີ, ມັນອາດຈະເປັນການລໍ້ລວງທີ່ຈະຊໍາລະເງິນກູ້ເຮືອນຂອງທ່ານໄວ. ບໍ່ວ່າຈະເປັນການຊໍາລະຈໍານອງກ່ອນໄວອັນຄວນເປັນການຕັດສິນໃຈທີ່ດີຫຼືບໍ່ອາດຈະຂຶ້ນກັບສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ, ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້, ແລະວິທີການໃກ້ຊິດກັບບໍານານ.

ທ່ານຍັງຕ້ອງຄໍານຶງເຖິງວ່າຈໍານວນເງິນນັ້ນຖືກລົງທຶນແທນທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າຈໍານອງ. ບົດ​ຄວາມ​ນີ້​ຄົ້ນ​ຫາ​ຄ່າ​ດອກ​ເບ້ຍ​ທີ່​ສາ​ມາດ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ປະ​ຢັດ​ໂດຍ​ການ​ຈ່າຍ​ເງິນ​ຈໍາ​ນອງ​ສິບ​ປີ​ກ່ອນ​ກໍາ​ນົດ​ເວ​ລາ​ທຽບ​ກັບ​ການ​ລົງ​ທຶນ​ເງິນ​ໃນ​ຕະ​ຫຼາດ​, ໂດຍ​ອີງ​ໃສ່​ຜົນ​ຕອບ​ແທນ​ການ​ລົງ​ທຶນ​ຕ່າງໆ​.

ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ໃນການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງ $ 1.000, $ 300 ສາມາດຖືກນໍາໃຊ້ສໍາລັບດອກເບ້ຍແລະ $ 700 ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຍອດເງິນຕົ້ນຂອງເງິນກູ້. ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຈໍານອງສາມາດແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມສະຖານະການອັດຕາດອກເບ້ຍໃນເສດຖະກິດແລະມູນຄ່າສິນເຊື່ອຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ.

ຕາ​ຕະ​ລາງ​ການ​ຈ່າຍ​ເງິນ​ກູ້​ຢືມ​ໃນ​ໄລ​ຍະ​ເວ​ລາ 30 ປີ​ແມ່ນ​ເອີ້ນ​ວ່າ​ຕາ​ຕະ​ລາງ​ການ​ຈໍາ​ຫນ່າຍ​. ໃນຊຸມປີຕົ້ນໆ, ການຈ່າຍເງິນກູ້ຢືມໃນອັດຕາຄົງທີ່ແມ່ນເປັນດອກເບ້ຍຕົ້ນຕໍ. ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງການຊໍາລະເງິນກູ້ຢືມແມ່ນຖືກນໍາໃຊ້ກັບການຫຼຸດຜ່ອນເງິນຕົ້ນ.