Zillow
ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະຮູ້ວ່າຫຼາຍປານໃດທີ່ທ່ານສາມາດກູ້ຢືມດ້ວຍການຈໍານອງ, ເນື່ອງຈາກວ່ານີ້ຈະມີອິດທິພົນຕໍ່ການຊອກຫາຊັບສິນຂອງທ່ານ. ມັນຍັງຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຮູ້ວ່າຈໍານວນເງິນຝາກຈໍານອງທີ່ທ່ານຈະຕ້ອງການ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງໃຊ້ສູດທີ່ແຕກຕ່າງກັນເພື່ອຄິດໄລ່ຈໍານວນທີ່ພວກເຂົາສາມາດໃຫ້ເຈົ້າກູ້ຢືມ, ແຕ່ເຄື່ອງຄິດໄລ່ການຈໍານອງຂອງພວກເຮົາຈະໃຫ້ຄວາມຄິດທີ່ດີກ່ຽວກັບຈໍານວນທີ່ເຈົ້າສາມາດກູ້ຢືມໄດ້. ກະລຸນາສັງເກດວ່າເຄື່ອງຄິດເລກແມ່ນພຽງແຕ່ມີຈຸດປະສົງເພື່ອໃຫ້ຕົວຊີ້ວັດ.
ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເລີ່ມຕົ້ນຊອກຫາເຮືອນໃນຄວາມຝັນຂອງເຈົ້າ, ເຈົ້າຕ້ອງຮູ້ວ່າເຈົ້າສາມາດກູ້ຢືມເງິນໄດ້ຫຼາຍປານໃດ. ໂດຍທົ່ວໄປ, ຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານສາມາດກູ້ຢືມຈະຂຶ້ນກັບສີ່ຢ່າງ. ຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານຕ້ອງການກູ້ຢືມເງິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບມູນຄ່າຂອງຊັບສິນ (ຍັງຮູ້ຈັກເປັນອັດຕາສ່ວນການກູ້ຢືມເງິນຕໍ່ມູນຄ່າ, ຫຼື LTV), ຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ, ລາຍຮັບຂອງທ່ານ, ແລະລາຍຈ່າຍຂອງທ່ານ.
ທ່ານຄວນຈະສາມາດຊໍາລະເງິນຈໍານອງໄດ້ຢ່າງສະດວກສະບາຍໃນເວລາທີ່ທ່ານເອົາມັນອອກເພື່ອວ່າເຫດການທີ່ບໍ່ໄດ້ຄາດໄວ້ (ເຊັ່ນ: ການຂຶ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼືການຈ້າງງານ) ບໍ່ເປັນອັນຕະລາຍຕໍ່ເຮືອນຂອງທ່ານໃນພາຍຫຼັງ. ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າໃນຂະນະທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຫຼືນາຍຫນ້າຈໍານອງຂອງທ່ານກວດເບິ່ງວ່າທ່ານສາມາດຊື້ຈໍານອງໂດຍສະເພາະ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານສາມາດຈັດການການຊໍາລະທີ່ທ່ານກໍາລັງຈະເອົາຢ່າງງ່າຍດາຍຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານມີຄວາມສະຫງົບທີ່ມີຄຸນຄ່າກ່ອນທີ່ທ່ານຈະສະຫມັກ.
ເຄື່ອງຄິດເລກເງິນກູ້ Nerdwallet
ເຄື່ອງຄິດເລກນີ້ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຄາດຄະເນຈໍານວນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້. ພຽງແຕ່ໃສ່ລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານແລະອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບການຄາດຄະເນຂອງທ່ານ. ປັບເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມເງິນເພື່ອເບິ່ງວິທີການຄາດຄະເນຂອງລາຄາເຮືອນ, ຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມ, ການຈ່າຍລົງ, ແລະການປ່ຽນແປງການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນ. ເມື່ອເຈົ້າຊອກຫາລາຄາທີ່ເຈົ້າສາມາດຈ່າຍໄດ້, ໃຫ້ຕິດຕໍ່ທີ່ປຶກສາດ້ານເງິນກູ້ ຫຼື ໄປເບິ່ງສາຂາທ້ອງຖິ່ນຂອງເຈົ້າເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນ.
ຖ້າມັນຄິດໄລ່ຄວາມອາດສາມາດຂອງທ່ານໂດຍອີງໃສ່ການຈ່າຍເງິນທີ່ຄາດຄະເນ, ມັນຈະຖາມຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການຈໍານອງທີ່ທ່ານຕ້ອງການ - ເຊັ່ນ: ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນສູງສຸດ, ໄລຍະເວລາ, ອັດຕາດອກເບ້ຍ, ແລະການຈ່າຍເງິນລົງທີ່ຕ້ອງການ - ແລະສົມທົບກັບພາສີທີ່ຄາດໄວ້ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະກັນໄພ.
ຄະແນນສິນເຊື່ອ, ອັດຕາດອກເບ້ຍ, ໄລຍະກູ້ຢືມ, ຄັງສຳຮອງເງິນສົດ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ແລະອັດຕາສ່ວນຫນີ້ສິນຕໍ່ລາຍຮັບ - ອັດຕາສ່ວນຂອງລາຍໄດ້ລວມຂອງທ່ານທີ່ເຂົ້າໄປໃນຫນີ້ສິນ - ແມ່ນຫ້າປັດໃຈທີ່ຊ່ວຍກໍານົດວ່າທ່ານສາມາດຊື້ເຮືອນຫຼາຍປານໃດ. ປັດໃຈເພີ່ມເຕີມອື່ນໆແມ່ນການຈ່າຍເງິນລົງທີ່ຕ້ອງການແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາເດືອນປົກກະຕິອື່ນໆ. ພາສີຊັບສິນແລະຄ່າທໍານຽມເພີ່ມເຕີມຍັງເປັນປະໂຫຍດທີ່ຈະພິຈາລະນາໃນເວລາທີ່ວາງແຜນການປະມານການຊໍາລະປະຈໍາເດືອນ.
ເຄື່ອງຄິດໄລ່ຈໍານອງ
ການຊື້ເຮືອນດ້ວຍການຈໍານອງມັກຈະເປັນການລົງທຶນສ່ວນບຸກຄົນທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດທີ່ຄົນສ່ວນໃຫຍ່ເຮັດ. ເຈົ້າສາມາດກູ້ຢືມຫຼາຍປານໃດແມ່ນຂຶ້ນກັບປັດໃຈຈໍານວນຫນຶ່ງ, ບໍ່ພຽງແຕ່ທະນາຄານທີ່ເຕັມໃຈໃຫ້ເຈົ້າກູ້ຢືມ. ທ່ານຕ້ອງປະເມີນບໍ່ພຽງແຕ່ທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານ, ແຕ່ຍັງມີຄວາມມັກແລະຄວາມສໍາຄັນຂອງທ່ານ.
ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຄາດຫວັງຫຼາຍທີ່ສຸດສາມາດຈ່າຍເງິນໃຫ້ກັບເຮືອນດ້ວຍການຈໍານອງລະຫວ່າງສອງຫາສອງແລະເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງລາຍໄດ້ລວມປະຈໍາປີຂອງພວກເຂົາ. ອີງຕາມສູດນີ້, ບຸກຄົນທີ່ມີລາຍໄດ້ $ 100.000 ຕໍ່ປີພຽງແຕ່ສາມາດຈໍານອງໄດ້ລະຫວ່າງ $ 200.000 ຫາ $ 250.000. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການຄິດໄລ່ນີ້ແມ່ນພຽງແຕ່ຄໍາແນະນໍາທົ່ວໄປ.
ໃນທີ່ສຸດ, ໃນເວລາທີ່ຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບຊັບສິນ, ປັດໃຈເພີ່ມເຕີມຈໍານວນຫນຶ່ງຕ້ອງໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາ. ທໍາອິດ, ມັນຊ່ວຍໃຫ້ຮູ້ວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຄິດວ່າເຈົ້າສາມາດຈ່າຍຫຍັງໄດ້ (ແລະວິທີທີ່ພວກເຂົາມາຮອດໃນການຄາດຄະເນນັ້ນ). ອັນທີສອງ, ທ່ານຕ້ອງດໍາເນີນການ introspection ສ່ວນບຸກຄົນບາງຢ່າງແລະຊອກຫາສິ່ງທີ່ປະເພດຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ທ່ານເຕັມໃຈທີ່ຈະອາໄສຢູ່ຖ້າຫາກວ່າທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະເຮັດແນວນັ້ນເປັນເວລາດົນນານແລະການບໍລິໂພກປະເພດອື່ນໆທີ່ທ່ານເຕັມໃຈທີ່ຈະຍອມແພ້ - ຫຼືບໍ່ - ການດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນ. ເຮືອນຂອງເຈົ້າ.
ລາຍຮັບທີ່ຈໍາເປັນ
ຊອກຫາຫຼາຍປານໃດທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້ກັບເຄື່ອງຄິດເລກທີ່ມີຄວາມສາມາດຈໍານອງຂອງພວກເຮົາ. ໄດ້ຮັບການຄາດຄະເນຂອງລາຄາເຮືອນແລະການຊໍາລະຈໍານອງປະຈໍາເດືອນໂດຍອີງໃສ່ລາຍໄດ້ຂອງທ່ານ, ຫນີ້ສິນປະຈໍາເດືອນ, ການຈ່າຍລົງແລະສະຖານທີ່.
ຖ້າເຈົ້າໄດ້ຮັບເງິນສໍາລັບເຮືອນຂອງເຈົ້າ, ເຈົ້າຈະຈ່າຍຄືນຫຼາຍກວ່າຈໍານວນເງິນທີ່ເຈົ້າໄດ້ກູ້ຢືມ, ເພາະວ່າຈໍານວນເງິນທີ່ເຈົ້າຈ່າຍຄືນແມ່ນຖືກກໍານົດໂດຍປັດໃຈຈໍານວນຫນຶ່ງ, ລວມທັງດອກເບ້ຍແລະຈໍານວນເງິນກູ້. ນີ້ແມ່ນບາງຂໍ້ກໍານົດທີ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງເຂົ້າໃຈ. ອັດຕາດອກເບ້ຍຈຸດຫຼຸດຈຸດຕົ້ນກໍາເນີດ ຄ່າທໍານຽມການກູ້ຢືມ ຈື່ໄວ້ວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນພຽງແຕ່ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເລື່ອງ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການຈໍານອງແມ່ນສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນຢູ່ໃນອັດຕາດອກເບ້ຍ, ຈຸດສ່ວນຫຼຸດ, ຄະນະກໍາມະການແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເປີດ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍນີ້ແມ່ນເອີ້ນວ່າອັດຕາເປີເຊັນປະຈໍາປີ (APR), ເຊິ່ງປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນສູງກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍ. APR ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດປຽບທຽບການຈໍານອງຂອງຈໍານວນດຽວກັນເປັນເງິນໂດລາໂດຍຄໍານຶງເຖິງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາປີຂອງພວກເຂົາ. ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນ ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນມັກຈະມີສີ່ສ່ວນ: ອີງຕາມສະຖານທີ່ຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານ, ປະເພດຂອງຊັບສິນແລະຈໍານວນການກູ້ຢືມ, ທ່ານອາດຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆປະຈໍາເດືອນຫຼືປະຈໍາປີເຊັ່ນ: ການປະກັນໄພຈໍານອງ, ການປະກັນໄພນໍ້າຖ້ວມຫຼືສະມາຄົມເຈົ້າຂອງເຮືອນ. . ວິດີໂອ – ອົງປະກອບຂອງການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ ເບິ່ງວິດີໂອນີ້ເພື່ອເຂົ້າໃຈສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ການຊໍາລະຈໍານອງປົກກະຕິ – ເງິນຕົ້ນ, ດອກເບ້ຍ, ອາກອນ, ແລະປະກັນໄພ – ແລະວິທີທີ່ເຂົາເຈົ້າສາມາດປ່ຽນແປງຕະຫຼອດຊີວິດຂອງເງິນກູ້. ກວດເບິ່ງອັດຕາດອກເບ້ຍປະຈຸບັນ.
