Anticipo de la hipoteca
Tenga en cuenta que incluir los gastos de cierre en su hipoteca significa que pagará intereses por ellos a largo plazo. Aun así, esta puede ser una buena opción cuando quieres un tipo de interés más bajo pero no puedes permitirte los gastos iniciales de la refinanciación.
Si no quieres vaciar tu cuenta de ahorros en la mesa de cierre -y si el nuevo tipo de interés de tu hipoteca es lo suficientemente bajo como para ahorrar dinero-, financiar los gastos de cierre a lo largo del plazo de tu hipoteca puede ser una buena estrategia.
Si ya ha presentado una solicitud de préstamo, la Estimación de Préstamo de su prestamista debería mostrar los costes a largo plazo de su nuevo préstamo. Asimismo, la Divulgación de Cierre, que debería recibir al menos tres días hábiles antes del cierre, detallará los costes de cierre.
Por lo general, no se trata de si el prestamista le permitirá incluir los costes de cierre en la hipoteca. Es más bien una cuestión de si el programa de préstamo que está utilizando le permitirá incluir los costes de cierre.
A menudo, cuando los prestamistas anuncian hipotecas sin coste o de coste cero, se refieren a un acuerdo diferente, que implica que el prestamista paga los costes de cierre a cambio de un tipo de interés más alto. Esto se llama técnicamente «crédito del prestamista».
Préstamo hipotecario para mejoras en la vivienda
Las deudas con intereses elevados de las tarjetas de crédito o los préstamos dificultan la gestión de tus finanzas. Pero si eres propietario de una vivienda, puedes aprovechar el patrimonio de tu casa. Combina el dinero que debes en una hipoteca de consolidación de deudas (también conocida como hipoteca convencionalAbre una ventana emergente.), un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito.
La consolidación de deudas es una financiación de deudas que combina 2 o más préstamos en uno solo. Una hipoteca de consolidación de deudas es un préstamo a largo plazo que le proporciona los fondos para pagar varias deudas al mismo tiempo. Una vez pagadas sus otras deudas, sólo tendrá que pagar un préstamo, en lugar de varios.
Para consolidar su deuda, pida a su prestamista un préstamo equivalente o superior al importe total que debe. La consolidación es especialmente útil en el caso de los préstamos con intereses elevados, como las tarjetas de crédito. Normalmente, el prestamista liquida toda la deuda pendiente y se paga a todos los acreedores a la vez.
La consolidación de deudas es una buena manera de racionalizar sus finanzas. Pero antes de sacar el dinero de su vivienda o refinanciar su hipoteca, aprenda más sobre la gestión de sus deudas. Estos 6 consejos pueden ayudarle:
Qué es un anticipo de hipoteca
ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການຄືນເງິນກູ້ຂອງທ່ານຖ້າຫາກວ່າທ່ານກໍາລັງມີບັນຫາໃນການຊໍາລະຈໍານອງຂອງທ່ານຫຼືໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ເຈົ້າອາດຈະຕ້ອງການຂໍການດັດແກ້ເງິນກູ້ຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າ. ທັງສອງ refinance ແລະການດັດແກ້ເງິນກູ້ມີຂໍ້ດີແລະຂໍ້ເສຍຂອງຕົນເອງ. ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈ.
ຂໍໃຫ້ທົບທວນຄືນບາງຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງການຄືນເງິນແລະການດັດແກ້ເງິນກູ້. ພວກເຮົາຈະສະແດງໃຫ້ທ່ານເຫັນເມື່ອການດັດແກ້ດີກວ່າການ refinance, ແລະໃນທາງກັບກັນ. ສຸດທ້າຍ, ພວກເຮົາຈະບອກທ່ານກ່ຽວກັບວິທີການຮ້ອງຂໍທັງສອງ.
ການດັດແກ້ເງິນກູ້ແມ່ນການປ່ຽນແປງເງື່ອນໄຂຕົ້ນສະບັບຂອງເງິນກູ້ຈໍານອງຂອງທ່ານ. ບໍ່ຄືກັບການ refinance, ການດັດແກ້ເງິນກູ້ບໍ່ໄດ້ຍົກເລີກການຈໍານອງປະຈຸບັນຂອງທ່ານແລະທົດແທນມັນດ້ວຍອັນໃຫມ່. ແທນທີ່ຈະ, ມັນປ່ຽນເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມຂອງທ່ານໂດຍກົງ.
ມັນຍັງມີຄວາມສໍາຄັນທີ່ຈະຮູ້ວ່າໂຄງການດັດແກ້ສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານໃນທາງລົບ. ຖ້າທ່ານປະຈຸບັນຢູ່ໃນການຈໍານອງຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການທົບທວນຄືນທາງເລືອກຂອງທ່ານແລະເບິ່ງວ່າທ່ານສາມາດສະຫມັກຂໍເງິນຄືນໄດ້.
Calculadora de préstamos adicionales
ການຈໍານອງສອງຄັ້ງບໍ່ແມ່ນເລື່ອງທີ່ຫາຍາກທີ່ເຈົ້າຄິດ. ຜູ້ທີ່ສ້າງຄວາມທ່ຽງທຳພຽງພໍຢູ່ໃນເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າມັກເລືອກເອົາເງິນກູ້ທີ່ສອງ. ພວກເຂົາສາມາດໃຊ້ເງິນນີ້ເພື່ອຊໍາລະຫນີ້, ສົ່ງລູກໄປວິທະຍາໄລ, ການເງິນເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນທຸລະກິດ, ຫຼືຊື້ຂະຫນາດໃຫຍ່. ຄົນອື່ນໃຊ້ການຈໍານອງທີສອງເພື່ອເພີ່ມມູນຄ່າຂອງເຮືອນຫຼືຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າໂດຍການດັດແປງຫຼືການກໍ່ສ້າງເພີ່ມເຕີມເຊັ່ນສະລອຍນ້ໍາ.
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການຈໍານອງສອງສາມາດສັບສົນຫຼາຍກ່ວາພຽງແຕ່ຫນຶ່ງ. ໂຊກດີ, ມີກົນໄກທີ່ຈະສົມທົບຫຼືລວມເອົາສອງຈໍານອງເຂົ້າໄປໃນເງິນກູ້ດຽວ. ແຕ່ຂະບວນການລວມຕົວຂອງມັນເອງສາມາດສັບສົນແລະການຄິດໄລ່ອາດຈະບໍ່ມີມູນຄ່າມັນໃນທີ່ສຸດ.
ໃຫ້ເບິ່ງຕົວຢ່າງ: ທ່ານໄດ້ເອົາວົງເງິນສິນເຊື່ອບ້ານເມື່ອສິບຫຼືຫຼາຍກວ່າປີກ່ອນ, ແລະໃນໄລຍະການຖອນເງິນ - ເວລາທີ່ທ່ານສາມາດ "ແຕ້ມ" ໃນວົງເງິນສິນເຊື່ອຂອງເຈົ້າ - ທ່ານກໍາລັງຈ່າຍເງິນທີ່ຄຸ້ມຄອງໄດ້: $ 275 ຕໍ່ເດືອນ. . ເດືອນສຳລັບວົງເງິນສິນເຊື່ອ $100.000.
ອີງຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງເງິນກູ້ນີ້, ຫຼັງຈາກສິບປີໄລຍະເວລາການຊໍາລະຄືນໄດ້ກາຍເປັນໄລຍະເວລາການຊໍາລະຄືນ: ຕໍ່ໄປອີກ 15 ປີທີ່ທ່ານຕ້ອງຊໍາລະເງິນກູ້ຢືມຄືກັບວ່າມັນເປັນການຈໍານອງ. ແຕ່ທ່ານອາດຈະບໍ່ໄດ້ຄາດຫວັງວ່າການຈ່າຍເງິນ 275 ໂດລາຈະປ່ຽນເປັນການຈ່າຍເງິນ 700 ໂດລາທີ່ອາດຈະສູງຂື້ນຖ້າອັດຕາເງິນເຟີ້ເພີ່ມຂຶ້ນ.
