ຂ້ອຍສາມາດໃຊ້ທຶນໃນເຮືອນຂອງຂ້ອຍເພື່ອຊື້ເຄື່ອງອື່ນໄດ້ບໍ?
ປະຈຸບັນ ICS Mortgages ເປັນຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຊັ້ນນໍາດ້ານການເງິນສໍາລັບການຈໍານອງໃຫມ່ສໍາລັບການຊື້ - ໃຫ້ເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປະເທດໄອແລນ. ນອກເຫນືອໄປຈາກການໃຫ້ຈໍານອງສໍາລັບການຊື້ເຮືອນເຊົ່າ, ພວກເຂົາເຈົ້າມີປະສົບການຢ່າງກວ້າງຂວາງໃນການ refinancing ຫຼັກຊັບຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສ.
ມັນສາມາດເປັນການຄືນເງິນໂດຍກົງຫຼືລວມເຖິງການປ່ອຍທຶນເພື່ອຂະຫຍາຍຫຼັກຊັບ. ໂຊລູຊັ່ນການເຕີມເງິນແບບມາດຕະຖານຂອງພວກເຂົາແມ່ນເປີດໃຫ້ຜູ້ສະໝັກທຸກຄົນ ແລະທາງເລືອກການເຕີມເງິນຫຼັກຊັບທີ່ປັບແຕ່ງແລ້ວແມ່ນມີໃຫ້ກັບຜູ້ທີ່ refinance ຢ່າງໜ້ອຍສອງຊັບສິນທີ່ມີມູນຄ່າເງິນກູ້ຕໍ່າສຸດແມ່ນ 1,5 ລ້ານເອີໂຣ. ພວກເຂົາເຈົ້າບໍ່ໄດ້ສະຫນອງການຮັບປະກັນຂ້າມ
ອະນຸຍາດໃຫ້ການຄຸ້ມຄອງຫຼັກຊັບງ່າຍຂຶ້ນແລະໃຫ້ກູ້ຢືມໃນຫນ່ວຍບໍລິການປະສົມ, ບ່ອນທີ່ມີສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຊັບສິນ. ລູກຄ້າແຕ່ລະຄົນໄດ້ຮັບການບໍລິການໂດຍຜູ້ບໍລິຫານເງິນກູ້ບ້ານທີ່ເປັນມືອາຊີບຂອງເຂົາເຈົ້າ, ຜູ້ທີ່ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຂະບວນການແມ່ນກ້ຽງແລະມີປະສິດທິພາບ. ພວກເຂົາເຈົ້າໃຫ້ກູ້ຢືມກັບ: ລັກສະນະຕົ້ນຕໍຂອງຜະລິດຕະພັນແມ່ນ: ເປັນຫຍັງນັກລົງທຶນຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສຈຶ່ງ refinance ຫຼັກຊັບການຊື້ - ຂາຍຂອງພວກເຂົາ? ICS Mortgages ໄດ້ຮັບຮາງວັນອຸດສາຫະກໍາຫຼາຍຢ່າງສໍາລັບຜະລິດຕະພັນຈໍານອງນະວັດຕະກໍາແລະການສະຫນອງການບໍລິການ, ລວມທັງການຈໍານອງທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບການລົງທຶນຊັບສິນ 2019 ຈາກສະມາຄົມທີ່ປຶກສາການຈໍານອງຂອງໄອແລນ, ແລະລາງວັນທີ່ດີເລີດການບໍລິການຈໍານອງ 2019
ຂ້ອຍມີການຈໍານອງແລະຂ້ອຍຕ້ອງການຊື້ເຮືອນອື່ນ
ຮຽນຮູ້ເພີ່ມເຕີມອັດຕາດອກເບ້ຍ UK: ສິ່ງທີ່ຄາດຫວັງແລະວິທີການກະກຽມອັດຕາຖານຂອງທະນາຄານແຫ່ງປະເທດອັງກິດແມ່ນອັດຕາການປ່ອຍກູ້ຢ່າງເປັນທາງການແລະປະຈຸບັນຢືນຢູ່ທີ່ 0,1%. ອັດຕາພື້ນຖານນີ້ມີອິດທິພົນຕໍ່ອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງອັງກິດ, ເຊິ່ງສາມາດເພີ່ມ (ຫຼືຕ່ໍາ) ອັດຕາການຈໍານອງແລະການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ. ຮຽນຮູ້ເພີ່ມເຕີມ LTV ແມ່ນຫຍັງ? ວິທີການຄິດໄລ່ LTV – ການກູ້ຢືມເງິນກັບອັດຕາສ່ວນມູນຄ່າ The LTV, ຫຼືການກູ້ຢືມເງິນກັບມູນຄ່າ, ແມ່ນຂະຫນາດຂອງຈໍານອງເມື່ອທຽບໃສ່ກັບມູນຄ່າຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານ. ທ່ານມີທຶນພຽງພໍທີ່ຈະມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບອັດຕາການຈໍານອງທີ່ດີທີ່ສຸດບໍ?
Refinance ເຮືອນເພື່ອຊື້ເຮືອນອື່ນ
ຖ້າເປັນໄປໄດ້. ການຊື້ຊັບສິນທີສອງ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນການລົງທຶນໃຫ້ເຊົ່າຫຼືຍ້ອນວ່າທ່ານມີເຫດຜົນທີ່ຖືກຕ້ອງສໍາລັບການມີເຮືອນຫຼັງທີສອງ, ແມ່ນເຫດຜົນທົ່ວໄປທີ່ຈະຄືນເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານ. ບໍ່ມີເຫດຜົນວ່າເປັນຫຍັງຮຸ້ນທີ່ເຈົ້າສ້າງຂຶ້ນໃນເຮືອນຫຼັງທຳອິດຂອງເຈົ້າບໍ່ສາມາດຖືກໃຊ້ເພື່ອເອົາມາໃຫ້ອີກ.
ເຈົ້າຈະຕ້ອງບອກທີ່ປຶກສາດ້ານການຈໍານອງຂອງເຈົ້າກ່ຽວກັບເຫດຜົນສໍາລັບເຮືອນຫຼັງທີສອງຂອງເຈົ້າ. ບໍ່ພຽງແຕ່ນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ພວກເຂົາເລືອກເອົາຜະລິດຕະພັນຈໍານອງທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບທ່ານ, ແຕ່ມັນຍັງຈະຖືກພິຈາລະນາໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃນການກໍານົດຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງມັນ.
ການຈໍານອງດອກເບ້ຍເທົ່ານັ້ນທີ່ຈະຊື້ແລະເຊົ່າເປັນວິທີການມາດຕະຖານເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນຫຼັກຊັບຊັບສິນ, ການຈໍານອງໃຫ້ເຊົ່າວັນພັກຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດຊື້ຊັບສິນທີ່ມີແຜນການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ, ແລະຖ້າທ່ານຕ້ອງການຍ້າຍໄປຢູ່ໃນຊັບສິນໃຫມ່ແຕ່ຮັກສາ ເຮືອນຕົ້ນສະບັບຂອງທ່ານແລະໃຫ້ເຊົ່າມັນ, ລະບົບການໃຫ້ເຊົ່າເປັນຂອງຕົນເອງອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານສາມາດປັບປ່ຽນເງື່ອນໄຂຂອງການຈໍານອງຂອງທ່ານຢ່າງເຫມາະສົມ.
ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການເຮືອນຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າຢູ່ໃນຕົວເມືອງເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການເດີນທາງ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການລ້ຽງດູພໍ່ແມ່ບໍານານຂອງເຈົ້າ, ຫຼືເຈົ້າອາດຈະສົນໃຈກັບເຮືອນພັກຜ່ອນຂອງເຈົ້າສໍາລັບຄອບຄົວ. ການຊື້ເຮືອນຫຼັງທີສອງດ້ວຍການຈໍານອງທີ່ຢູ່ອາໃສເພີ່ມເຕີມສາມາດໄດ້ຮັບທຶນໂດຍການຈໍານອງເຮືອນຕົ້ນຕໍຂອງທ່ານ.
ວິທີການນໍາໃຊ້ຊັບສິນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວເພື່ອຊື້ອື່ນ
ບາງທີທ່ານກໍາລັງຊອກຫາສໍາລັບເຮືອນພັກງາມກ່ຽວກັບຊາຍຝັ່ງທະເລ, ຫຼືຊັບສິນການລົງທຶນໃຫ້ເຊົ່າ. ຫຼືບາງທີເຈົ້າພຽງແຕ່ຕ້ອງການຊື້ສະຖານທີ່ທີ່ເຈົ້າຕ້ອງການອາໄສຢູ່ໃນພາຍຫຼັງ, ຫຼືຖ້າບໍ່ແມ່ນເຈົ້າ, ລູກຂອງເຈົ້າ. ການນໍາໃຊ້ທຶນໃນເຮືອນປະຈຸບັນຂອງທ່ານອາດຈະອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານໃນການຊື້ຊັບສິນທີ່ສອງໂດຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີເງິນຝາກ.
ວິທີໜຶ່ງທີ່ຈະໃຊ້ທຶນໃນບ້ານແມ່ນການຄືນເງິນຈໍານອງ. Refinancing ແມ່ນຂະບວນການຂອງການປ່ຽນແປງເງິນກູ້ຈໍານອງ, ແລະເພື່ອ refinance, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ມັກຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການປະເມີນເຮືອນຢ່າງເປັນທາງການ. ຖ້າຫາກວ່າມູນຄ່າຂອງມັນເພີ່ມຂຶ້ນ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານອາດຈະອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານສາມາດ refinance ເງິນກູ້ເຮືອນໂດຍອີງໃສ່ມູນຄ່າໃຫມ່ຂອງຊັບສິນ, ອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານສາມາດປົດລັອກບາງທຶນທີ່ທ່ານໄດ້ສ້າງຂຶ້ນ.
ຖ້າໜີ້ທັງໝົດຖືກນຳມາລວມກັນເປັນຊຸດດຽວ ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າ, ຈະສາມາດຄຸ້ມຄອງໄດ້ງ່າຍຂຶ້ນ; ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາວ່າຫນີ້ສິນໄລຍະສັ້ນເຫຼົ່ານີ້ຈະຖືກປ່ຽນເປັນເງິນກູ້ໄລຍະຍາວ, ເຊິ່ງຫມາຍເຖິງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນໂດຍທົ່ວໄປ.
ການກູ້ຢືມເພື່ອລົງທຶນແມ່ນເອີ້ນວ່າ "leverage," ແລະທ່ານສາມາດກູ້ຢືມຈາກຊັບສິນເຮືອນຂອງທ່ານເພື່ອລົງທຶນໃນສິ່ງຕ່າງໆເຊັ່ນຫຼັກຊັບຫຼືຫຼັກຊັບອື່ນໆ. ການນໍາໃຊ້ຫຼັກຊັບໃນການຈໍານອງຂອງທ່ານເພື່ອກູ້ຢືມເງິນສໍາລັບການລົງທຶນສາມາດເປັນຍຸດທະສາດທີ່ດີ, ເນື່ອງຈາກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ໃນເຮືອນຂອງທ່ານຈະຕໍ່າກວ່າເງິນກູ້ສ່ວນບຸກຄົນຫຼືເງິນກູ້ margin, ແລະມັນສາມາດເປັນວິທີທີ່ດີທີ່ຈະເພີ່ມທະວີການໂດຍລວມຂອງທ່ານ. ຄວາມຮັ່ງມີ. ມັນຍັງສາມາດປະຫຍັດພາສີໄດ້, ຍ້ອນວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລົງທຶນມັກຈະຖືກຫັກອອກ.
