ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດປ່ຽນອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼັງຈາກລັອກມັນບໍ?
ການເລື່ອນເວລາແຫ່ງຊາດກ່ຽວກັບການປິດລ້ອມຈະຖືກຍົກຂຶ້ນມາໃນສອງສາມມື້, ແລະທາງເລືອກການອົດທົນການຈໍານອງ - ເຊິ່ງອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນຢຸດການຈ່າຍເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າຊົ່ວຄາວເນື່ອງຈາກຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ - ກໍ່ເລີ່ມຫມົດອາຍຸ.
ອີງຕາມການຖະແຫຼງການຈາກທໍານຽບຂາວ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີການຈໍານອງທີ່ສະຫນັບສະຫນູນໂດຍລັດຖະບານກາງ - ນັ້ນແມ່ນ, FHA, USDA ຫຼື VA ເງິນກູ້ - ຈະສາມາດດັດແປງເງິນກູ້ຈໍານອງຂອງພວກເຂົາ. ອັນນີ້ຄວນຫຼຸດເງິນຕົ້ນ ແລະດອກເບ້ຍລາຍເດືອນຂອງທ່ານລົງຢ່າງໜ້ອຍ 20 ຫາ 25%.
"ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີການຈໍານອງທີ່ໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນຈາກລັດຖະບານທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບທາງລົບຈາກການແຜ່ລະບາດຂອງພະຍາດດັ່ງກ່າວຈະໄດ້ຮັບການຊ່ວຍເຫຼືອຫຼາຍກວ່າເກົ່າ, ໂດຍສະເພາະຖ້າພວກເຂົາກໍາລັງຊອກຫາວຽກ, ການຝຶກອົບຮົມຄືນໃຫມ່, ມີບັນຫາໃນການເກັບພາສີຄືນແລະປະກັນໄພ, ຫຼື "ພວກເຂົາສືບຕໍ່ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກອື່ນໆ. ເຫດຜົນ, "ການບໍລິຫານກ່າວວ່າ.
ດ້ວຍເງິນກູ້ຢືມ FHA, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະສາມາດຫຼຸດຜ່ອນທຶນປະຈໍາເດືອນແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດອກເບ້ຍ 25%. ການດັດແກ້ເຫຼົ່ານີ້ຍັງຈະປະກອບມີການຂະຫຍາຍໄລຍະການກູ້ຢືມເງິນເຖິງ 360 ເດືອນໃນອັດຕາດອກເບ້ຍຕະຫຼາດໃນປັດຈຸບັນ.
ໂຄງການບັນເທົາທຸກການຈໍານອງຂອງລັດຖະສະພາ 2021
ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຫຼຸດຜ່ອນການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານ, ຮັກສາຕາໃນຕະຫຼາດ. ຊອກຫາອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍປະຈຸບັນຂອງທ່ານ. ເມື່ອອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງຫຼຸດລົງ, ຕິດຕໍ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານເພື່ອລັອກອັດຕາຂອງທ່ານ.
ວິທີການອື່ນທີ່ຈະໄດ້ຮັບອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາແມ່ນການຫຼຸດຜ່ອນມັນດ້ວຍຈຸດ. ຈຸດສ່ວນຫຼຸດການຈໍານອງແມ່ນດອກເບ້ຍທີ່ຈ່າຍລ່ວງຫນ້າເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດເພື່ອໃຫ້ໄດ້ອັດຕາຕ່ໍາ. ແຕ່ລະຈຸດເທົ່າກັບ 1% ຂອງຈໍານວນເງິນກູ້. ຕົວຢ່າງ, ໃນເງິນກູ້ 200.000 ໂດລາ, ຈຸດຫນຶ່ງຈະເຮັດໃຫ້ເຈົ້າເສຍເງິນ 2.000 ໂດລາໃນເວລາປິດ. ຈຸດຈໍານອງມັກຈະຫມາຍເຖິງການຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາດອກເບ້ຍຈາກ 0,25% ຫາ 0,5%.
ບໍ່ວ່າຈະເປັນຈຸດສ່ວນຫຼຸດທີ່ມີຄວາມຫມາຍສໍາລັບທ່ານໂດຍປົກກະຕິແມ່ນຂຶ້ນກັບໄລຍະເວລາທີ່ທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະຢູ່ໃນເຮືອນ. ຖ້າທ່ານພຽງແຕ່ວາງແຜນທີ່ຈະຢູ່ໃນເຮືອນອີກສອງສາມປີ, ມັນອາດຈະເປັນລາຄາແພງຫນ້ອຍທີ່ຈະຈ່າຍອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງກວ່າເລັກນ້ອຍ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາດອກເບ້ຍເຄິ່ງເປີເຊັນສາມາດຊ່ວຍປະຢັດທ່ານຫຼາຍພັນເອີໂຣໃນໄລຍະການກູ້ຢືມເງິນ 30 ປີ.
ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າການກູ້ຢືມຄືນເງິນຈໍານອງແມ່ນແຕກຕ່າງຈາກການກູ້ຢືມຄືນເງິນຈໍານອງ, ເຊິ່ງເປັນການຈ່າຍເງິນຄັ້ງດຽວທີ່ທ່ານຈ່າຍສໍາລັບເງິນຕົ້ນທີ່ຍັງເຫຼືອ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທັງສອງສາມາດໃຫ້ທ່ານໂອກາດທີ່ຈະຫຼຸດລົງບັນຊີລາຍການຈໍານອງຂອງທ່ານ.
ໂຄງການບັນເທົາທຸກການຈໍານອງ covid
ເຈົ້າສາມາດຈິນຕະນາການຊີວິດໂດຍບໍ່ມີການຈໍານອງໄດ້ບໍ? ຈິນຕະນາການເງິນພິເສດທີ່ທ່ານໃສ່ໃນກະເປົ໋າຂອງເຈົ້າ. ແລະຄວາມພໍໃຈທີ່ຮູ້ວ່າເຮືອນຂອງເຈົ້າເປັນຂອງເຈົ້າແທ້ໆ, ໂດຍບໍ່ມີພັນທະທາງດ້ານການເງິນໃດໆ. ມີຫຼາຍວິທີທີ່ຈະຈ່າຍຈໍານອງແລະໄດ້ຮັບການອອກຈາກຫນີ້ສິນໄວຂຶ້ນ 1. ນີ້ແມ່ນວິທີເຮັດໃຫ້ຄວາມຝັນນີ້ກາຍເປັນຈິງ.
ອັດຕາດອກເບ້ຍກໍານົດວ່າຫຼາຍປານໃດແມ່ນໃຊ້ຈ່າຍກັບດອກເບ້ຍນອກເຫນືອໄປຈາກເງິນຕົ້ນ. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນ, ທ່ານຈະຈ່າຍຫຼາຍໃນໄລຍະການຈໍານອງ. ດັ່ງນັ້ນ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະເລືອກເອົາການຈໍານອງທີ່ມີອັດຕາທີ່ເຫມາະສົມກັບແຜນການຊໍາລະຄືນຂອງທ່ານ.
ອັດຕາດອກເບ້ຍແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມລັກສະນະຂອງແຕ່ລະຈໍານອງ. ຕົວຢ່າງ, ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນແມ່ນຈ່າຍໃຫ້ກັບການຈໍານອງທີ່ມີຜົນປະໂຫຍດເງິນສົດຄືນ. ດ້ວຍການຈໍານອງເງິນຄືນ, ນອກເຫນືອຈາກເງິນຕົ້ນຈໍານອງ, ທ່ານໄດ້ຮັບສ່ວນຮ້ອຍຂອງຈໍານວນຈໍານອງເປັນເງິນສົດ. ທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ເງິນນີ້ເພື່ອຊື້ການລົງທຶນ, ຈ່າຍສໍາລັບເຫດການພິເສດ, ຫຼືປັບປຸງເຮືອນຂອງທ່ານ. ແຕ່ການຈໍານອງເງິນຄືນແມ່ນບໍ່ມີຢູ່ໃນທຸກສະຖາບັນການເງິນ.
ການຂະຫຍາຍການຈໍານອງ Forbearance 2021
ອົງການລັດຖະບານທີ່ໃຫ້ການກູ້ຢືມເງິນເຫຼົ່ານີ້ຄວນ "ຕ້ອງການຫຼືຊຸກຍູ້ໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຈໍານອງສະເຫນີທາງເລືອກໃນການຫຼຸດຜ່ອນການຈ່າຍເງິນໃຫມ່ແກ່ຜູ້ກູ້ຢືມເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ພວກເຂົາຢູ່ໃນເຮືອນຂອງພວກເຂົາ," ຖະແຫຼງຂ່າວຂອງທໍານຽບຂາວກ່າວວ່າ.
ເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ສ່ວນໃຫຍ່ໄດ້ສະເຫນີທາງເລືອກໃນການອົດທົນແລະການກູ້ຢືມເງິນນັບຕັ້ງແຕ່ການບັນເທົາໂລກລະບາດໄດ້ເລີ່ມຂຶ້ນໃນປີກາຍນີ້, ການປະກາດຂອງເຮືອນສີຂາວທີ່ຜ່ານມາເຮັດໃຫ້ການດັດແກ້ເງິນກູ້ຢືມເປັນທາງເລືອກທີ່ຊັດເຈນກວ່າສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການ, ແທນທີ່ຈະປ່ອຍໃຫ້ມັນຢູ່ໃນການຕັດສິນໃຈຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້.
ໃນປີ 2020, ຫຼາຍກວ່າ 18% ຂອງຕົ້ນກຳເນີດການຈໍານອງທັງໝົດແມ່ນເຮັດຜ່ານຫ້ອງການ FHA ແລະ VA. ແລະໃນຂະນະທີ່ຫ້ອງການພັດທະນາຊົນນະບົດຂອງ USDA ບໍ່ໄດ້ຕິດຕາມໂຄງການກູ້ຢືມເຮືອນຂອງຕົນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຕະຫຼາດແຫ່ງຊາດ (ມັນເປັນຕົວແທນຂອງສ່ວນນ້ອຍໆຂອງຕະຫຼາດລວມ), ມັນມີຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ເຂດຊົນນະບົດທີ່ອີງໃສ່ USDA ຫຼາຍເພື່ອສະຫນອງການຈໍານອງ, ອົງການ. ໂຄສົກກ່າວ.
ໂຄງການຊ່ວຍເຫຼືອໃຫມ່ຂອງການບໍລິຫານແມ່ນມີຈຸດປະສົງເພື່ອຊ່ວຍສະກັດກັ້ນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການຍຶດຫມັ້ນໃນສະຖານະການໂລກລະບາດ, ໂດຍສະເພາະພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປະຈຸບັນທີ່ມີຄ່າເຊົ່າທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະລາຄາເຮືອນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນທົ່ວປະເທດ.
