¿Exigen los bancos la tasación de la vivienda?
Shashank Shekhar es un experto en hipotecas que trabajó en GE Consumer Finance y en una empresa hipotecaria financiada con capital riesgo en puestos de alta dirección antes de crear su propia empresa hipotecaria, Arcus Lending, Inc. Tiene un MBA y es autor de «First Time Home Buying 101».
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, ໄດ້ເປັນຜູ້ບໍລິຫານ IT ຂອງບໍລິສັດແລະຄູອາຈານສໍາລັບ 34 ປີ. ນາງເປັນອາຈານເສີມຢູ່ວິທະຍາໄລ ແລະມະຫາວິທະຍາໄລຂອງລັດ Connecticut, ມະຫາວິທະຍາໄລ Maryville, ແລະມະຫາວິທະຍາໄລ Indiana Wesleyan. ນາງເປັນນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ ແລະເປັນຜູ້ອໍານວຍການຂອງ Bruised Reed Housing Real Estate Trust, ແລະເປັນຜູ້ຖືໃບອະນຸຍາດປັບປຸງເຮືອນຈາກລັດ Connecticut.
Si usted está comprando o vendiendo una casa, un paso crítico del proceso es la evaluación de la casa. Como comprador, una parte clave de conseguir una hipoteca es tener una evaluación realizada para confirmar el precio de venta para el prestamista. Para los vendedores, una buena tasación es importante para asegurar el mejor precio posible por la casa.
ການປະເມີນແມ່ນການປະເມີນແບບມືອາຊີບແລະບໍ່ເປັນກາງຂອງມູນຄ່າຂອງຊັບສິນສໍາລັບການຂາຍ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສະເຫມີຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການປະເມີນເຮືອນກ່ອນທີ່ຈະໃຫ້ຈໍານອງເນື່ອງຈາກວ່າພວກເຂົາເຈົ້າຕ້ອງການທີ່ຈະປົກປັກຮັກສາການລົງທຶນຂອງເຂົາເຈົ້າ; ຖ້າມູນຄ່າຕະຫຼາດຕົວຈິງຂອງຊັບສິນມີໜ້ອຍກວ່າລາຄາຂາຍ ແລະ ຜູ້ຊື້ບໍ່ຍອມຈຳນົນ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະບໍ່ສາມາດຂາຍຊັບສິນເພື່ອເງິນພຽງພໍເພື່ອຄອບຄຸມເງິນກູ້ໄດ້.
Evaluación y valoración
ສໍາລັບການຊື້ເງິນກູ້ຈໍານອງ, ຢ່າຈ່າຍຄ່າການປະເມີນຂອງທ່ານໄວເກີນໄປໃນຂະບວນການກູ້ຢືມຈໍານອງ. ທ່ານອາດຈະສູນເສຍປະໂຫຍດໃນການເຈລະຈາຂອງທ່ານກັບຜູ້ຂາຍຖ້າຜູ້ປະເມີນກໍານົດເວລາການຢ້ຽມຢາມຂອງທ່ານໃນລະຫວ່າງການເຈລະຈາຂອງທ່ານ.
Nosotros, el prestamista, pedimos técnicamente la tasación a través de una empresa externa llamada Appraisal Management Company (AMC). La AMC luego le envía un enlace para el pago anticipado de la evaluación. Después de que usted pague la tasación, la AMC asigna el pedido a un tasador. En ese momento, el tasador programa una cita para inspeccionar la propiedad. El vendedor es notificado de la cita. El tasador suele fijar la cita dentro de las 48 horas siguientes a la asignación de la tasación.
ການປະເມີນລາຄາໃຫ້ທ່ານລະຫວ່າງ $500 ຫາ $750 ແລະເປັນເງິນທີ່ບໍ່ສາມາດສົ່ງຄືນໄດ້. ຜູ້ຂາຍອາດຈະສົງໃສວ່າທ່ານມຸ່ງຫມັ້ນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ, ໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງຜົນໄດ້ຮັບ, ເມື່ອການປະເມີນຖືກກໍານົດ. ດັ່ງນັ້ນ, ພວກເຮົາແນະນໍາໃຫ້ທ່ານບໍ່ຈ່າຍຄ່າການປະເມີນໄວເກີນໄປໃນຂະນະທີ່ທ່ານກໍາລັງເຈລະຈາກັບຜູ້ຂາຍ.
ຜູ້ປະເມີນຊັບສິນ
Obtener una tasación de la vivienda es un paso necesario para todas las partes implicadas en una transacción inmobiliaria. Una tasación ayuda a estimar el valor de una propiedad e influye en la progresión de su venta. Aunque hay factores que pueden perjudicar el valor de tasación de su casa, hay cosas que puede hacer para prepararse.
ໃນຖານະເປັນຜູ້ຂາຍ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການທີ່ຈະໄດ້ຮັບການປະເມີນເຮືອນຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ທ່ານຈະລາຍຊື່ມັນເພື່ອໃຫ້ທ່ານສາມາດຄົ້ນຫາສິ່ງທີ່ເຮືອນຂອງທ່ານມີມູນຄ່າແລະນໍາໃຊ້ຂໍ້ມູນນັ້ນເພື່ອກໍານົດລາຄາທີ່ແຂ່ງຂັນ. ໃນຖານະເປັນຜູ້ຊື້, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ມັກຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການປະເມີນເຮືອນໃນເວລາທີ່ດໍາເນີນການຄໍາຮ້ອງສະຫມັກການກູ້ຢືມເງິນຂອງທ່ານເພື່ອວ່າພວກເຂົາເຈົ້າບໍ່ໄດ້ໃຫ້ເງິນກູ້ຫຼາຍກ່ວາເຮືອນມີມູນຄ່າ. ໃນກໍລະນີໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະໄດ້ຮັບການປະເມີນກ່ອນທີ່ຈະປິດເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານໄດ້ຮັບຂໍ້ຕົກລົງທີ່ດີ.
ໃນຖານະເປັນຜູ້ຊື້, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານກໍານົດການນັດຫມາຍສໍາລັບການປະເມີນ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຜູ້ປະເມີນຈະໄປຫາເຮືອນແລະແຈ້ງໃຫ້ທ່ານຊາບກ່ຽວກັບບົດສະຫຼຸບຂອງພວກເຂົາແລະມູນຄ່າຄາດຄະເນຂອງເຮືອນ. ໃນຖານະເປັນຜູ້ຂາຍ, ມີຫຼາຍສິ່ງທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ເພື່ອກະກຽມສໍາລັບການປະເມີນເຮືອນຂອງທ່ານແລະຫຼີກເວັ້ນສິ່ງທີ່ອາດຈະເຮັດໃຫ້ຄະແນນຂອງທ່ານເຈັບປວດ.
ຂ້ອຍຄວນຮ້ອງຂໍການປະເມີນກ່ອນທີ່ຈະຂາຍເຮືອນຂອງຂ້ອຍບໍ?
Las tasaciones son un paso esencial en el proceso de compra de una vivienda. Una tasación informa al comprador, al vendedor y al prestamista sobre el valor de una casa y tiene por objeto evitar que los compradores y los prestamistas paguen de más por una propiedad. Los tasadores determinan el valor de una vivienda teniendo en cuenta diversos factores, como el tamaño, el estado, la ubicación, el número de habitaciones y las ventas comparables en la zona.
El tasador debe ser un tercero imparcial sin intereses en el resultado, para que la tasación pueda considerarse justa. Mientras el tasador determine que el valor de la vivienda es igual o superior al precio de venta de la misma, la venta puede continuar. Si el valor de la vivienda es inferior, el proceso puede ralentizarse o detenerse.
Entender las tasaciones de los préstamos es clave para reconocer y evitar las estimaciones exageradas. En esta guía, hablaremos del proceso de las tasaciones de préstamos, quién las solicita, a qué bandera roja hay que prestar atención y mucho más:
Una tasación puede ser solicitada por un vendedor, un comprador, un agente inmobiliario, un propietario o un prestamista, ya que todas las partes tienen interés en determinar el valor de una vivienda. Sin embargo, cada uno puede tener una razón diferente para solicitar una tasación:
