ການ ຈຳ ນອງ
Eleanor Williams, de Moneyfacts, dijo que «los prestatarios de rehipotecas, asustados por las subidas de tipos del Banco de Inglaterra, se apresuran a asegurar una cierta estabilidad financiera y a cerrar un acuerdo fijo para protegerse de nuevas subidas de tipos».
Los consumidores tienen ahora muchas más opciones de hipotecas, ya que el número de ofertas disponibles es un 29% superior al del pasado mes de mayo. Desde abril han salido al mercado otras 162 ofertas, con lo que la oferta total asciende a 5.087.
La mejor oferta a dos años es la de Barclays, que ofrece un tipo de interés del 2,19% para propietarios de viviendas con un depósito del 45%. La mejor oferta a cinco años es la de Nationwide, que ofrece un tipo de interés del 2,24% para propietarios de viviendas con un depósito del 40%.
ເຄື່ອງຄິດໄລ່ຈໍານອງ
ໃນເວລາຂຽນນີ້, ໃນເດືອນພຶດສະພາ 2022, ອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີສະເລ່ຍແມ່ນ 5,25%, ອີງຕາມການສໍາຫຼວດ Freddie Mac ປະຈໍາອາທິດ, ທ່ານຈະຕ້ອງໂຊກດີ (ແລະຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ເຂັ້ມແຂງພິເສດ) ເພື່ອຊອກຫາອັດຕາຄົງທີ່ຢູ່ທີ່. 30 ປີຕໍ່າກວ່າ 4% ໃນປັດຈຸບັນ.
ອັດຕາການຈໍານອງສະເລ່ຍແມ່ນຕໍ່າສໍາລັບສອງປີທີ່ຜ່ານມາ. ສະພາບອາກາດນີ້ອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີຄຸນວຸດທິຫຼາຍທີ່ສຸດເຂົ້າເຖິງອັດຕາທີ່ຕໍ່າໃນປະຫວັດສາດ. ແຕ່ອັດຕາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີ 2022 ແລະເບິ່ງຄືວ່າພວກເຂົາສາມາດບັນລຸເຖິງ 6% ໃນທ້າຍປີ.
ອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງທີ່ດີແມ່ນຫຍັງ? ມັນເປັນຄໍາຖາມທີ່ສັບສົນ. ເນື່ອງຈາກວ່າອັດຕາການໂຄສະນາຈໍານວນຫຼາຍມີພຽງແຕ່ຜູ້ກູ້ຢືມ "ທີ່ຕ້ອງການ": ຜູ້ທີ່ມີຄະແນນສິນເຊື່ອສູງ, ຫນີ້ສິນຫນ້ອຍ, ແລະການເງິນທີ່ຫມັ້ນຄົງຫຼາຍ. ບໍ່ແມ່ນທຸກຄົນຕົກຢູ່ໃນປະເພດນັ້ນ.
ໃນມື້ນີ້ໄດ້ຖືກຂຽນ (20 ພຶດສະພາ 2022), ອັດຕາສະເລ່ຍປະຈໍາອາທິດຂອງ Freddie Mac ສໍາລັບການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີແມ່ນ 5,25%. ແຕ່ທຽບເທົ່າປະຈໍາວັນຂອງການສໍາຫຼວດອັດຕາການລ້າຂອງ The Mortgage Reports ແມ່ນ 5,484% (5,51% APR). ດັ່ງນັ້ນມັນເປັນທີ່ຊັດເຈນວ່າມີການປ່ຽນແປງບາງຢ່າງໃນຕະຫຼາດ.
ບາງຄົນທີ່ມີ APR ຕ່ໍາສຸດ (4,754%) ຈະຈ່າຍດອກເບ້ຍປະມານ $ 263.640 ຕະຫຼອດຊີວິດຂອງເງິນກູ້ຕາມ FICO. ແຕ່ຜູ້ທີ່ມີຄະແນນຢູ່ໃນລະດັບ 620-639 ຈະຈ່າຍປະມານ $ 371.520 ໃນການຈ່າຍເງິນດອກເບ້ຍທັງຫມົດສໍາລັບລາຄາເຮືອນດຽວກັນ. ດັ່ງນັ້ນ, ເມື່ອເວລາຜ່ານໄປ, ສິ່ງທີ່ອາດຈະເບິ່ງຄືວ່າຄວາມແຕກຕ່າງຂອງອັດຕາທີ່ຂ້ອນຂ້າງຫນ້ອຍສາມາດເພີ່ມການປະຫຍັດຂະຫນາດໃຫຍ່.
ການຈໍານອງສໍາລັບການຊື້ເຮືອນ
ຜູ້ຊ່ຽວຊານຂອງພວກເຮົາໄດ້ຊ່ວຍເຈົ້າໃຫ້ຊໍານິຊໍານານເງິນຂອງເຈົ້າມາເປັນເວລາຫຼາຍກວ່າສີ່ທົດສະວັດແລ້ວ. ພວກເຮົາພະຍາຍາມຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງເພື່ອໃຫ້ຜູ້ບໍລິໂພກມີຄໍາແນະນໍາຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານແລະເຄື່ອງມືທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອປະສົບຜົນສໍາເລັດໃນການເດີນທາງທາງດ້ານການເງິນຂອງຊີວິດ.
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ຖ້າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາເງິນກູ້ຫຼາຍກວ່າ $ 548.250, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃນບາງສະຖານທີ່ອາດຈະສາມາດສະເຫນີໃຫ້ທ່ານມີເງື່ອນໄຂທີ່ແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍກ່ວາທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຕາຕະລາງຂ້າງເທິງ. ທ່ານຕ້ອງຢືນຢັນເງື່ອນໄຂກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ສໍາລັບຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມທີ່ຮ້ອງຂໍ.
ພາສີ ແລະປະກັນໄພທີ່ຍົກເວັ້ນຈາກເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມ: ເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມ (ຕົວຢ່າງຂອງ APR ແລະການຈ່າຍເງິນ) ທີ່ສະແດງຂ້າງເທິງບໍ່ລວມເອົາຈໍານວນພາສີ ຫຼືຄ່າປະກັນໄພ. ຈໍານວນການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານຈະສູງຂຶ້ນຖ້າພາສີແລະຄ່າປະກັນໄພລວມ.
ການປຽບທຽບການຈໍານອງ
Al hacer clic en un enlace de un minorista en nuestro sitio, podemos ganar una comisión de afiliación para ayudar a financiar nuestra misión sin fines de lucro.Descubra más.26 Jun 2021¿Son las ofertas hipotecarias más baratas demasiado buenas para ser verdad? Las comisiones hipotecarias superan los 1.000 euros, ya que los bancos atraen a los prestatarios con tipos bajosSMStephen MaunderLas hipotecas más baratas ahora vienen con comisiones por adelantado de hasta 1.500 euros, ya que los prestamistas luchan por ofrecer tipos superiores.Las comisiones hipotecarias medias han aumentado a más de 1.000 euros en los últimos meses, pero hemos descubierto que los prestamistas están cobrando mucho más en sus ofertas «más baratas».
Antes era habitual que las ofertas más baratas tuvieran unas comisiones de poco menos de 1.000 libras (normalmente 995 o 999 libras), pero ahora vemos cada vez más hipotecas de primera categoría con comisiones de 1.495, 1.499 o incluso 1.999 libras.
Eleanor Williams, de Moneyfacts, afirma: «Es posible que los prestamistas estén subiendo las comisiones para ganar márgenes tras la guerra de los tipos fijos, y esto también puede estar relacionado con el resurgimiento de las hipotecas por debajo del 1%, ya que, aunque son llamativamente bajas, estos tipos iniciales también pueden conllevar las comisiones más altas».
