ຊ່ວຍໃນການຊື້ຈໍານອງ
ເງິນກູ້ຕໍ່ຊັບສິນແມ່ນໃຫ້ອະສັງຫາລິມະຊັບເຊັ່ນ: ຊັບສິນທາງການຄ້າ ຫຼືທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼືທີ່ດິນທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມເປັນເຈົ້າຂອງ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສະເຫນີເງິນກູ້ໂດຍອີງໃສ່ມູນຄ່າຂອງຊັບສິນຈໍານອງ, ເຖິງອັດຕາສ່ວນທີ່ແນ່ນອນ. ອັນນີ້ເອີ້ນວ່າອັດຕາສ່ວນເງິນກູ້ຕໍ່ມູນຄ່າ ຫຼື LTV.
ອັດຕາສ່ວນເງິນກູ້ຕໍ່ມູນຄ່າແມ່ນຈໍານວນເງິນກູ້ທີ່ສາມາດກູ້ຢືມໄດ້ເມື່ອທຽບກັບມູນຄ່າຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນຂອງຈໍານອງນັ້ນ. ອັດຕາສ່ວນເງິນກູ້ຕໍ່ມູນຄ່າຫມາຍເຖິງຄວາມສ່ຽງຂອງເງິນກູ້ຈາກທັດສະນະຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້. ສູດສໍາລັບການຄິດໄລ່ LTV ແມ່ນຈໍານວນຈໍານອງ / ມູນຄ່າປະເມີນຊັບສິນ.
Bajaj Finserv ຮັບປະກັນວ່າຄ່າທຳນຽມ ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆທັງໝົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເງິນກູ້ນີ້ແມ່ນເປັນນາມສະກຸນເພື່ອຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເງິນກູ້. ກວດເບິ່ງຂັ້ນຕອນຂອງວິທີການສະຫມັກຂໍເງິນກູ້ອອນໄລນ໌ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຜິດພາດແລະໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມຕໍ່ກັບຊັບສິນທີ່ເຫມາະສົມທີ່ສຸດ.
100% ການເງິນຈໍານອງ
100% ເງິນກູ້ຢືມຈໍານອງແມ່ນຈໍານອງທີ່ສະຫນອງທຶນໃຫ້ກັບລາຄາຊື້ເຮືອນທັງຫມົດ, ກໍາຈັດຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບການຈ່າຍເງິນລົງ. ຜູ້ຊື້ເຮືອນໃໝ່ ແລະ ຊໍ້າຄືນແມ່ນມີສິດໄດ້ຮັບການສະໜອງທຶນ 100% ຜ່ານໂຄງການທີ່ລັດຖະບານສະໜັບສະໜູນໃນທົ່ວປະເທດ.
ຫຼັງຈາກການສຶກສາຫຼາຍ, ທະນາຄານແລະສະຖາບັນການໃຫ້ກູ້ຢືມໄດ້ກໍານົດວ່າການຈ່າຍລົງໃນເງິນກູ້ສູງກວ່າ, ໂອກາດທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມຈະຜິດກົດຫມາຍຫນ້ອຍລົງ. ໂດຍພື້ນຖານແລ້ວ, ຜູ້ຊື້ທີ່ມີທຶນອະສັງຫາລິມະສັບຫຼາຍມີບົດບາດຫຼາຍໃນເກມ.
ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ວ່າ, ປີທີ່ຜ່ານມາ, ຈໍານວນການຈ່າຍເງິນລົງມາດຕະຖານໄດ້ກາຍເປັນ 20%. ສິ່ງໃດແດ່ທີ່ໜ້ອຍກວ່ານັ້ນຕ້ອງການການປະກັນໄພບາງຮູບແບບ, ເຊັ່ນ: ການປະກັນໄພຈໍານອງເອກະຊົນ (PMI), ດັ່ງນັ້ນຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະໄດ້ຮັບເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າຄືນຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມຜິດສັນຍາກູ້ຢືມ.
ໂຊກດີ, ມີໂຄງການທີ່ລັດຖະບານໃຫ້ປະກັນໄພກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້, ເຖິງແມ່ນວ່າການຈ່າຍເງິນລົງຂອງເງິນກູ້ແມ່ນສູນ. ເງິນກູ້ທີ່ລັດຖະບານສະໜັບສະໜຸນເຫຼົ່ານີ້ສະເໜີທາງເລືອກການຊຳລະແບບສູນຕໍ່ກັບການຈໍານອງແບບທຳມະດາ.
ໃນຂະນະທີ່ເງິນກູ້ຢືມ FHA ມີໃຫ້ເກືອບທຸກຄົນທີ່ບັນລຸເງື່ອນໄຂ, ປະຫວັດການຮັບໃຊ້ການທະຫານແມ່ນຈໍາເປັນເພື່ອໃຫ້ມີເງື່ອນໄຂສໍາລັບການກູ້ຢືມ VA ແລະການຊື້ USDA ໃນເຂດຊົນນະບົດຫຼືເຂດຊານເມືອງ. ປັດໄຈການມີສິດໄດ້ຮັບການອະທິບາຍຕໍ່ມາ.
100 ເປີເຊັນຂອງການເງິນຫມາຍຄວາມວ່າ
ປຽບທຽບການຈໍານອງ LTV ທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງພວກເຮົາ 100% ໂດຍບໍ່ມີການເງິນຝາກCompare ທີ່ດີທີ່ສຸດ 100% ການຈໍານອງ LTV, ທີ່ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບໂດຍບໍ່ມີການເງິນຝາກ. ການຈໍານອງທີ່ມີອັດຕາສ່ວນການກູ້ຢືມຕໍ່ມູນຄ່າ 100% ໂດຍປົກກະຕິແມ່ນສະຫງວນໄວ້ສໍາລັບລູກຄ້າໃນປະຈຸບັນຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຫຼືຜູ້ທີ່ມີຜູ້ຄໍ້າປະກັນ. ຄົ້ນຫາຄູ່ມືຂອງພວກເຮົາເພື່ອຊອກຫາເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບ 100% LTV ບໍ່ມີເງິນຝາກຈໍານອງ.
ເຂົາເຈົ້າສາມາດໃຊ້ເຮືອນຂອງຕົນເອງ (ເຊິ່ງສ່ວນຫຼາຍອາດຈະຕ້ອງເປັນເຈົ້າຂອງຂອງເຂົາເຈົ້າ) ຫຼືເງິນຝາກປະຢັດເປັນຫຼັກປະກັນສໍາລັບການຈໍານອງຂອງເຂົາເຈົ້າ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າເຮືອນຂອງທ່ານສາມາດຖືກຍຶດໄວ້ໄດ້ຖ້າທ່ານບໍ່ຈ່າຍຄ່າຈໍານອງຫຼາຍເກີນໄປ, ດັ່ງນັ້ນຜູ້ຄໍ້າປະກັນຂອງທ່ານຕ້ອງຕົກລົງທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າຈໍານອງຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດຈ່າຍເອງໄດ້. ພໍ່ແມ່ຫຼືຍາດພີ່ນ້ອງທີ່ໃກ້ຊິດອື່ນໆແມ່ນປະເພດທົ່ວໄປທີ່ສຸດຂອງຜູ້ຄໍ້າປະກັນ, ແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານວນຫຼາຍມັກໃຫ້ພວກເຂົາເປັນຜູ້ສະຫມັກຮ່ວມກັນສໍາລັບການຈໍານອງ. ພວກເຂົາຕ້ອງມີທຶນພຽງພໍໃນຊັບສິນຂອງຕົນເອງ ແລະ/ຫຼື ຈໍານວນລາຍຮັບທີ່ແນ່ນອນເພື່ອໃຫ້ໄດ້ມາດຕະຖານຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້. ເບິ່ງຄູ່ມືສະບັບສົມບູນຂອງພວກເຮົາກ່ຽວກັບການຈໍານອງກັບຜູ້ຄໍ້າປະກັນການຈໍາໜ່າຍເຄື່ອງຄິດໄລ່ຄ່າຈໍານອງ ເງິນກູ້ຢືມສໍາລັບຜູ້ພັດທະນາການກໍ່ສ້າງໃຫມ່ແມ່ນຫຍັງ? ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ນັກພັດທະນາບາງຄົນຈະສະເຫນີໃຫ້ທ່ານກູ້ຢືມເງິນເງິນຝາກໃນເວລາທີ່ທ່ານຕົກລົງທີ່ຈະຊື້ຫນຶ່ງຂອງເຮືອນທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃຫມ່ຂອງເຂົາເຈົ້າ. ຕົວຢ່າງ, ເຂົາເຈົ້າອາດຈະໃຫ້ເງິນກູ້ໃຫ້ທ່ານເປັນເງິນຝາກ 20% ໃນເງື່ອນໄຂທີ່ທ່ານຈ່າຍຄືນພາຍໃນ 10 ປີ, ເຊິ່ງສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານໄດ້ຮັບອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ດີກວ່າກ່ຽວກັບການຈໍານອງ LTV ທີ່ຍັງເຫຼືອ 80%. ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າເຈົ້າຈະຕ້ອງສາມາດຊໍາລະທັງການຈໍານອງແລະການຊໍາລະເງິນກູ້ໃນເວລາດຽວກັນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຕັມທີ່ຂອງການຊື້ເຮືອນ, ຄວາມສ່ຽງຂອງການຊື້ເຮືອນທີ່ບໍ່ມີເງິນຝາກແມ່ນຫຍັງ? ບັນຫາຕົ້ນຕໍຂອງການຈໍານອງ 100% ແມ່ນຄະນະກໍາມະການແລະອັດຕາດອກເບ້ຍສູງສຸດຂອງຜະລິດຕະພັນ.
ດອກເບ້ຍ 0%.
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສ່ວນໃຫຍ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທ່ານຈ່າຍຄ່າປະກັນໄພຈໍານອງຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ (SMI) ຖ້າພວກເຂົາໃຫ້ເຈົ້າກູ້ຢືມຫຼາຍກວ່າ 80% ຂອງມູນຄ່າຊັບສິນ. ພວກເຮົາໄດ້ອະທິບາຍຫົກວິທີທີ່ຈະໄດ້ຮັບອະນຸມັດສໍາລັບການກູ້ຢືມເງິນເຮືອນທີ່ບໍ່ມີເງິນຝາກ. ບາງທາງເລືອກເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທ່ານຈ່າຍ LMI.
ນີ້ແມ່ນທາງເລືອກເງິນກູ້ບ້ານທີ່ບໍ່ມີເງິນຝາກທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ມີຢູ່ໃນອົດສະຕາລີ. ດ້ວຍເງິນກູ້ບ້ານທີ່ຮັບປະກັນ, ຜູ້ຄໍ້າປະກັນ (ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ, ພໍ່ແມ່ຂອງເຈົ້າ) ຈະເອົາຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າເປັນຄ້ຳປະກັນເພື່ອໃຫ້ເຈົ້າສາມາດເອົາເງິນກູ້ທີ່ບໍ່ມີເງິນຝາກໄດ້.
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບາງຄົນອະນຸຍາດໃຫ້ມີເງິນຝາກທີ່ກູ້ຢືມແລະບໍ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີເງິນຝາກປະຢັດທີ່ແທ້ຈິງ, ແຕ່ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການເງິນຈໍານວນຫນຶ່ງຂອງຕົນເອງເພື່ອກວມເອົາພາສີສະແຕມແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆ. ຖ້າທ່ານບໍ່ມີເງິນຝາກປະຢັດເປັນຂອງຕົນເອງ, ມັນຄົງຈະບໍ່ຖືກອະນຸມັດໃຫ້ກູ້ຢືມ.
ມີຫຼາຍທາງເລືອກໃນການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງທີ່ບໍ່ມີເງິນຝາກ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ພວກເຮົາໄດ້ພົບເຫັນວ່າໃນເວລາທີ່ພວກເຮົາປະເມີນສະຖານະການສ່ວນບຸກຄົນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ, ເລື້ອຍໆ, ເງິນກູ້ຢືມເຮືອນທີ່ຮັບປະກັນກາຍເປັນທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດ.
ບໍ່ມີເງິນກູ້ເງິນຝາກໄດ້ກາຍເປັນທາງເລືອກທີ່ຫນ້າສົນໃຈສໍາລັບປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍທີ່ບໍ່ມີເງິນທຶນເພື່ອປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການຈໍານອງ. ບາງຂໍ້ໄດ້ປຽບຫຼັກຂອງການໃຊ້ຜູ້ຄໍ້າປະກັນເພື່ອໃຫ້ໄດ້ເງິນກູ້ຈໍານອງໂດຍບໍ່ມີເງິນຝາກແມ່ນ:
