ການຈໍານອງແມ່ນ 50% ຂອງເງິນເດືອນສຸດທິ
No exactamente. Aunque no puedes deducir la parte del capital de la hipoteca de tu propiedad de inversión, sí puedes deducir los intereses que se acumulan sobre el préstamo. También puedes deducir cualquier gasto relacionado con la hipoteca, como las comisiones de cuenta y mantenimiento.
Aunque los intereses son una deducción fiscal, suponiendo que mantenga la propiedad en alquiler durante todo el plazo del préstamo, no es «dinero gratis». Intente siempre conseguir un tipo de interés lo más bajo posible, teniendo en cuenta las comisiones y la adecuación del préstamo a su estilo de vida.
Las cosas son un poco diferentes si optas por un préstamo hipotecario de sólo intereses. Con una hipoteca de sólo intereses, sólo pagas los intereses que se acumulan sobre el importe del préstamo. Por lo tanto, en este tipo de préstamo, sus reembolsos son totalmente deducibles de impuestos.
Tenga en cuenta que los préstamos de sólo interés son a corto plazo, y normalmente se le pedirá que pase a pagar tanto el principal (importe del préstamo) como los intereses al final del período de sólo interés de 1 a 5 años. Esto supondrá un fuerte aumento del importe de la amortización, y no podrá deducir el importe total de la misma, sólo los intereses.
ສ່ວນໃດນຶ່ງຂອງການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນຂອງຂ້ອຍແມ່ນດອກເບ້ຍ?
ພວກເຮົາຈະຖາມທ່ານບາງຄໍາຖາມລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາວັນຂອງທ່ານ. ນີ້ຈະປະກອບມີຄໍາຖາມກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍພື້ນຖານຂອງທ່ານ, ເຊັ່ນ: ອາຫານ, ຄ່າສາທາລະນູປະໂພກ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຄົວເຮືອນ, ແລະເຄື່ອງນຸ່ງຫົ່ມ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບປະເພດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆ, ເຊັ່ນ: ການສຶກສາເອກະຊົນ, ການດູແລສັດລ້ຽງ, ການດູແລເດັກ, ຫຼືຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລົງທຶນໃດໆໃນຊັບສິນ. ພວກເຮົາຍັງຈະຖາມທ່ານກ່ຽວກັບການປ່ຽນແປງທີ່ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານ.
ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ເພື່ອຮັບປະກັນວ່າທ່ານສາມາດໃຫ້ຂໍ້ມູນທີ່ຖືກຕ້ອງແກ່ພວກເຮົາໃນລະຫວ່າງການສໍາພາດ, ພວກເຮົາແນະນໍາໃຫ້ທ່ານທົບທວນຄືນແລະຄາດຄະເນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ. ວິທີທີ່ດີທີ່ຈະເຮັດຄືການທົບທວນການເຮັດທຸລະກໍາຂອງທ່ານ, ໃບບິນຂອງທ່ານ, ຫຼືເຄື່ອງມືງົບປະມານທີ່ທ່ານອາດຈະໃຊ້. ພວກເຮົາຍັງພົບວ່າແອັບທະນາຄານສ່ວນໃຫຍ່ມີຄຸນສົມບັດສະຫຼຸບລາຍຈ່າຍທີ່ຈັດປະເພດທຸລະກຳຂອງເຈົ້າ ແລະສາມາດເປັນວິທີທີ່ງ່າຍ ແລະໄວໃນການຄຳນວນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເຈົ້າ.
ເພື່ອຊ່ວຍເກັບກໍາໜີ້ສິນທາງດ້ານການເງິນທີ່ມີຢູ່ຂອງທ່ານເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຄໍາຮ້ອງຂໍເງິນກູ້ເຮືອນຂອງທ່ານ, ທ່ານມີທາງເລືອກທີ່ຈະໄດ້ຮັບບົດລາຍງານສິນເຊື່ອຟຣີໂດຍຜ່ານ illion Credit Reportdisclaimer, ເຊິ່ງຄວນບອກລາຍຊື່ເງິນກູ້ແລະບັດເຄຣດິດທັງຫມົດຂອງທ່ານທີ່ມີການເຄື່ອນໄຫວໃນປັດຈຸບັນ.
Ejemplos de gastos mensuales de vivienda
¿Es la primera vez que hace un presupuesto? Puede que sepa cuánto dinero gana y tenga una idea aproximada de cuánto gasta. Pero, ¿sabe en qué lo gasta realmente o si sus patrones de gasto le beneficiarán a largo plazo? La buena noticia es que no necesitas complicadas hojas de cálculo y fórmulas para controlar tus finanzas personales.
La regla del presupuesto 50/20/30 es una especie de vara de medir para guiar sus patrones de gasto. El concepto fue popularizado por la experta en quiebras y senadora estadounidense Elizabeth Warren, que coescribió All Your Worth: The Ultimate Lifetime Money Plan con su hija, Amelia Warren Tyagi. La esencia es que el presupuesto personal sea sencillo: cuanto más fácil sea de entender, más fácil será de cumplir.
Deseos: El 30% final de tu dinero se destinaría a cosas que hacen tu vida un poco más agradable pero que no son necesarias para salir adelante. Piensa en ropa nueva, entradas para un concierto, unas vacaciones o una comida con amigos.
Considere las cifras de necesidades y deseos como un principio rector: si gasta menos de lo presupuestado en cualquiera de las dos categorías, el excedente puede destinarse a cosas como pagos adicionales de la hipoteca, ahorros generales o inversiones.
Comisiones y gastos hipotecarios
Una vez más, tendrás que presentar una nueva solicitud de préstamo hipotecario para ser copropietario de la vivienda y tendrás que pagar el impuesto de actos jurídicos documentados para transferir o cambiar el título de propiedad para incluirte a ti.
Dado que tanto tú como tus padres figuran en el título de la hipoteca, serás responsable en caso de que tus padres no puedan seguir pagando la hipoteca por cualquier motivo, incluso en caso de fallecimiento.
En algunos casos, la vejez puede traer consigo el olvido y la senilidad, lo cual es un problema si tus padres han estado haciendo los pagos de la hipoteca manualmente. La solución más sencilla puede ser ayudar a tus padres a domiciliar la cuenta bancaria para que no tengan que preocuparse por ello.
Si está claro que tus padres tienen problemas con las cuotas o que no hay forma de que sigan trabajando y obteniendo ingresos más allá de la edad de jubilación, puedes ayudarles intentando que no vuelvan a casa todo el tiempo.
Por ejemplo, si tu padre falleció hace unos años y has estado ayudando a tu madre a pagar el préstamo hipotecario durante un largo periodo de tiempo hasta que ella también fallezca, la propiedad podría revertir a su nueva pareja, en lugar de a vosotros como hijos.
