ຖ້າເຈົ້າມີການຈໍານອງ, ເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ?
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ການປ່ອຍທຶນທັງໝົດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ພວກເຂົາເປັນຜູ້ເກັບຄ່າທຳນຽມທຳອິດໃນຊັບສິນຂອງເຈົ້າ. ການຈໍານອງຫຼືຄ່າບໍລິການໃດໆທີ່ມີຢູ່ຈະຕ້ອງຈ່າຍເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການປ່ອຍທຶນ. ທະນາຍຄວາມການປ່ອຍອະສັງຫາລິມະສັບສໍາລັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຊໍາລະການຈໍານອງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວກັບເງິນທີ່ມາຈາກການປ່ອຍຊັບສິນ. ເງິນທີ່ເຫຼືອຈະຖືກໂອນເຂົ້າບັນຊີທະນາຄານຂອງເຈົ້າ.
ບໍ່ວ່າເຈົ້າມີໜີ້ສິນຈໍານອງຫຼືການຈໍານອງດອກເບ້ຍເທົ່ານັ້ນ, ການຊໍາລະຄືນຂອງເຈົ້າແມ່ນຕ້ອງການເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຂະບວນການປ່ອຍທຶນ. ເມື່ອການປ່ອຍເງິນຕົ້ນສໍາເລັດແລ້ວ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ປ່ອຍເງິນຕົ້ນຈະເປັນພັນທະທໍາອິດໃນຊັບສິນຂອງທ່ານ, ແທນທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງໃນປະຈຸບັນຂອງທ່ານ.
ແບບຟອມຄໍາຮ້ອງສະຫມັກການປ່ອຍຕົວຫຼັກທັງຫມົດປະກອບມີພາກສ່ວນສໍາລັບການຈໍານອງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ. ທ່ານຈະຕ້ອງຊີ້ບອກຜູ້ໃຫ້ກູ້, ການອ້າງອິງຂອງຈໍານອງຂອງທ່ານແລະຍອດເງິນໂດຍປະມານທີ່ຈະຈ່າຍຄືນ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງໃນປະຈຸບັນຂອງທ່ານຈະຕິດຕໍ່ກັບທະນາຍຄວາມການປ່ອຍທຶນເພື່ອຂໍຄໍາຖະແຫຼງການຊໍາລະຄືນຢ່າງເປັນທາງການ.
ໃບແຈ້ງຍອດຕັດຫນີ້ສະແດງຍອດຄ້າງຈ່າຍໃນມື້ທີ່ກຳນົດ ແລະຈຳນວນດອກເບ້ຍເພີ່ມເຕີມທີ່ເກີດຂື້ນໃນແຕ່ລະວັນ. ໃບແຈ້ງຍອດຄ່າຈໍາໜ່າຍບໍ່ແກ່ຍາວຫຼາຍ, ສະນັ້ນມັນເປັນເລື່ອງທຳມະດາທີ່ເຂົາເຈົ້າຈະຖືກຮ້ອງຂໍພຽງແຕ່ເມື່ອມີຂໍ້ສະເໜີການຈໍານອງຢ່າງເປັນທາງການ.
ຊື້ເຮືອນທັງຫມົດເປັນເງິນສົດ
ຖ້າທ່ານຄິດກ່ຽວກັບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະສົງໄສວ່າຈະເລີ່ມຕົ້ນແນວໃດ, ທ່ານໄດ້ມາຮອດບ່ອນທີ່ຖືກຕ້ອງແລ້ວ. ໃນທີ່ນີ້ພວກເຮົາຈະກວມເອົາພື້ນຖານທັງຫມົດຂອງການຈໍານອງ, ລວມທັງປະເພດຂອງເງິນກູ້, ຄໍານິຍາມຈໍານອງ, ຂະບວນການຊື້ເຮືອນ, ແລະອື່ນໆອີກ.
ມີບາງກໍລະນີທີ່ມັນເຮັດໃຫ້ຮູ້ສຶກວ່າມີການຈໍານອງໃນເຮືອນຂອງທ່ານເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານມີເງິນທີ່ຈະຈ່າຍມັນອອກ. ຕົວຢ່າງ, ບາງຄັ້ງຊັບສິນຖືກຈໍານອງເພື່ອຟອກເງິນສໍາລັບການລົງທຶນອື່ນໆ.
ການຈໍານອງແມ່ນເງິນກູ້ຢືມ "ຮັບປະກັນ". ດ້ວຍເງິນກູ້ທີ່ຮັບປະກັນ, ຜູ້ກູ້ຢືມຈະໃຫ້ຄໍາໝັ້ນສັນຍາກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃນກໍລະນີທີ່ພວກເຂົາຜິດຫວັງໃນການຈ່າຍເງິນ. ໃນກໍລະນີຂອງການຈໍານອງ, ການຄໍ້າປະກັນແມ່ນເຮືອນ. ຖ້າເຈົ້າບໍ່ຍອມຈໍານົນຂອງເຈົ້າ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດຄອບຄອງເຮືອນຂອງເຈົ້າໄດ້, ໃນຂະບວນການທີ່ເອີ້ນວ່າການກັກຂັງ.
ເມື່ອທ່ານໄດ້ຮັບຈໍານອງ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າໃຫ້ເງິນຈໍານວນທີ່ແນ່ນອນເພື່ອຊື້ເຮືອນ. ທ່ານຕົກລົງທີ່ຈະຈ່າຍຄືນເງິນກູ້ - ດ້ວຍດອກເບ້ຍ - ໃນໄລຍະຫຼາຍປີ. ສິດທິຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ກັບເຮືອນຍັງສືບຕໍ່ຈົນກ່ວາການຈໍານອງໄດ້ຖືກຈ່າຍຢ່າງເຕັມສ່ວນ. ເງິນກູ້ທີ່ຕັດຊໍາລະຢ່າງຄົບຖ້ວນມີກໍານົດເວລາການຊໍາລະ, ດັ່ງນັ້ນເງິນກູ້ແມ່ນຈ່າຍອອກໃນຕອນທ້າຍຂອງໄລຍະເວລາຂອງຕົນ.
ເງິນກູ້ບ້ານ
ຖ້າທ່ານຄິດກ່ຽວກັບການຊື້ເຮືອນ, ການຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍການຈໍານອງສາມາດເບິ່ງຄືວ່າເປັນວຽກທີ່ຫນ້າຢ້ານກົວ. ທ່ານຈະຕ້ອງໃຫ້ຂໍ້ມູນຫຼາຍຢ່າງແລະຕື່ມແບບຟອມຫຼາຍ, ແຕ່ການກະກຽມຈະຊ່ວຍໃຫ້ຂະບວນການດັ່ງກ່າວເປັນໄປໄດ້ກ້ຽງເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້.
ການກວດສອບຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍແມ່ນເປັນຂະບວນການທີ່ລະອຽດກວ່າ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ພິຈາລະນາບັນຊີລາຍການແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຄົວເຮືອນປົກກະຕິທັງຫມົດຂອງທ່ານ, ພ້ອມກັບຫນີ້ສິນເຊັ່ນ: ເງິນກູ້ແລະບັດເຄຣດິດ, ເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານມີສ່ວນທີ່ເຫຼືອພຽງພໍເພື່ອກວມເອົາການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ພວກເຂົາຈະເຮັດການກວດສອບສິນເຊື່ອກັບອົງການອ້າງອິງສິນເຊື່ອເມື່ອທ່ານໄດ້ຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍຢ່າງເປັນທາງການເພື່ອກວດເບິ່ງປະຫວັດທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານແລະປະເມີນຄວາມສ່ຽງທີ່ອາດຈະກ່ຽວຂ້ອງກັບການໃຫ້ກູ້ຢືມແກ່ທ່ານ.
ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະສະຫມັກຂໍຈໍານອງ, ຕິດຕໍ່ພົວພັນສາມອົງການອ້າງອີງສິນເຊື່ອທີ່ສໍາຄັນແລະກວດສອບການລາຍງານສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າບໍ່ມີຂໍ້ມູນທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງກ່ຽວກັບທ່ານ. ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ອອນໄລນ໌, ບໍ່ວ່າຈະຜ່ານການບໍລິການສະຫມັກທີ່ຈ່າຍຫຼືຫນຶ່ງໃນການບໍລິການອອນໄລນ໌ຟຣີທີ່ມີຢູ່ໃນປະຈຸບັນ.
ຕົວແທນບາງຄົນຄິດຄ່າທໍານຽມສໍາລັບຄໍາແນະນໍາ, ໄດ້ຮັບຄະນະກໍາມະການຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້, ຫຼືປະສົມປະສານຂອງທັງສອງ. ພວກເຂົາຈະແຈ້ງໃຫ້ທ່ານຮູ້ກ່ຽວກັບຄ່າທໍານຽມຂອງພວກເຂົາແລະປະເພດຂອງການບໍລິການທີ່ພວກເຂົາສາມາດສະເຫນີໃຫ້ທ່ານໃນກອງປະຊຸມເບື້ອງຕົ້ນຂອງທ່ານ. ທີ່ປຶກສາພາຍໃນທະນາຄານແລະບໍລິສັດຈໍານອງມັກຈະບໍ່ຄິດຄ່າຄໍາແນະນໍາຂອງພວກເຂົາ.
ວິທີການກູ້ຢືມເງິນສໍາລັບເຮືອນ
ຢູ່ທຸກແຫ່ງທີ່ເຈົ້າໄດ້ຍິນວ່າການມີໜີ້ສິນມັນບໍ່ດີປານໃດ. ດັ່ງນັ້ນ, ຕາມທໍາມະຊາດ, ມັນຢືນຢູ່ໃນເຫດຜົນທີ່ວ່າການຊື້ເຮືອນດ້ວຍເງິນສົດ - ຫຼືເອົາເງິນເຂົ້າໄປໃນເຮືອນຫຼາຍເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຫນີ້ສິນຂະຫນາດໃຫຍ່ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຈໍານອງ - ເປັນທາງເລືອກທີ່ສະຫລາດທີ່ສຸດສໍາລັບສຸຂະພາບທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານ.
ການຈ່າຍເງິນສົດສໍາລັບເຮືອນກໍາຈັດຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະຈ່າຍດອກເບ້ຍເງິນກູ້ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດ. Robert Semrad, JD, ຄູ່ຮ່ວມງານອາວຸໂສແລະຜູ້ກໍ່ຕັ້ງຂອງບໍລິສັດກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການລົ້ມລະລາຍຂອງ DebtStoppers ທີ່ Chicago ກ່າວວ່າ "ບໍ່ມີຄ່າທໍານຽມການຈໍານອງ, ຄ່າທໍານຽມການປະເມີນ, ຫຼືຄ່າທໍານຽມອື່ນໆທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ເອົາໄປກວດສອບຜູ້ຊື້."
ການຈ່າຍເງິນເປັນເງິນສົດມັກຈະເປັນທີ່ດຶງດູດໃຫ້ຜູ້ຂາຍຫຼາຍ. "ໃນຕະຫຼາດທີ່ມີການແຂ່ງຂັນ, ຜູ້ຂາຍມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຍອມຮັບການສະເຫນີເງິນສົດຫນຶ່ງຫຼາຍກວ່າອີກອັນຫນຶ່ງເພາະວ່າພວກເຂົາບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງກັງວົນກ່ຽວກັບຜູ້ຊື້ທີ່ຖືກປະຕິເສດຈາກການປະຕິເສດທາງດ້ານການເງິນ," Peter Grabel, ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິຫານຂອງ MLO Luxury Mortgage ກ່າວ. ໃນ Stamford, Conn. ການຊື້ເຮືອນດ້ວຍເງິນສົດຍັງມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໃນການປິດໄວ (ຖ້າຕ້ອງການ) ຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງທີ່ປະກອບມີເງິນກູ້ຢືມ, ເຊິ່ງອາດຈະເປັນການດຶງດູດຜູ້ຂາຍ.
