ເອກະສານທີ່ຈໍາເປັນສໍາລັບຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງ
* ການປະກັນໄພຊີວິດ (ການຄິດໄລ່ສໍາລັບການປະກັນໄພຊີວິດແລະການຕັດຊໍາລະ) : 226,58 ເອີໂຣຂອງຄ່າປະກັນໄພປະຈໍາປີ (ພາຍໃຕ້ການຄາດເດົາວ່າຄ່າປະກັນໄພຈະບໍ່ແຕກຕ່າງກັນໃນໄລຍະເວລາຂອງການດໍາເນີນງານ, ແລະມັນຈະຖືກປັບປຸງໂດຍອີງໃສ່ທຶນຕັດຫນີ້ຫຼືອາຍຸຂອງປະກັນໄພ. ). ຄ່າປະກັນໄພແມ່ນຄິດໄລ່ຕາມສັນຍາປະກັນໄພຊີວິດ 50% ຂອງທຶນ ແລະ ອາຍຸຂອງຜູ້ຖືນະໂຍບາຍແມ່ນ 30 ປີ. ຄ່າບໍລິການນີ້ຈະຖືກຮັບຜິດຊອບໂດຍລູກຄ້າຖ້າຮ້ອງຂໍ.
1 ລະບົບການຊໍາລະຄືນຂອງຝຣັ່ງ: ການຈ່າຍເງິນຄົງທີ່ປະກອບດ້ວຍສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການຊໍາລະເງິນຕົ້ນແລະສ່ວນຫນຶ່ງຂອງດອກເບ້ຍ. ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງດອກເບ້ຍທີ່ລວມຢູ່ໃນແຕ່ລະການຈ່າຍເງິນຈະເປັນຜົນມາຈາກການນໍາໃຊ້ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ມີປະສິດທິພາບກັບທຶນທີ່ຍັງຄ້າງໃນຕອນຕົ້ນຂອງແຕ່ລະເດືອນ. ຄວາມແຕກຕ່າງກັບຈໍານວນການຈ່າຍເງິນແມ່ນສ່ວນທີ່ສອດຄ້ອງກັນກັບການຕັດຈໍາຫນ່າຍຂອງນະຄອນຫຼວງ.
ແຕ່ລະເດືອນເຈົ້າຕ້ອງຈ່າຍດອກເບ້ຍທຶນທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່. ເມື່ອສັນຍາກູ້ຢືມຄັ້ງທໍາອິດ, ມີທຶນຫຼາຍທີ່ຈະຕັດຫນີ້, ດັ່ງນັ້ນການຊໍາລະດອກເບ້ຍແມ່ນຫຼາຍກ່ວາຄ່າຕັດຕົ້ນໃນຕອນຕົ້ນ. ເນື່ອງຈາກວ່າພວກເຮົາຕ້ອງການການຊໍາລະຄົງທີ່, ສ່ວນດອກເບ້ຍຫຼຸດລົງແລະສ່ວນທຶນເພີ່ມຂຶ້ນຕາມເວລາ.
7 ເອກະສານທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອສະຫມັກຂໍເງິນກູ້ຈໍານອງ
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ມີທ່າແຮງຈະເບິ່ງບົດລາຍງານສິນເຊື່ອຂອງເຈົ້າກ່ອນທີ່ຈະອະນຸມັດເຈົ້າສໍາລັບການຈໍານອງ. ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເລີ່ມຕົ້ນຊື້ເຄື່ອງຈໍານອງ, ຂໍໃຫ້ສໍາເນົາບົດລາຍງານສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າມັນບໍ່ມີຂໍ້ຜິດພາດໃດໆ.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຢູ່ອາໄສປະຈໍາເດືອນທັງຫມົດຕ້ອງບໍ່ໃຫ້ເກີນ 39% ຂອງລາຍຮັບລວມຂອງຄອບຄົວ. ອັດຕາສ່ວນນີ້ຍັງເອີ້ນວ່າອັດຕາສ່ວນການບໍລິການຫນີ້ສິນລວມ (GDS). ທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບການຈໍານອງເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາສ່ວນ GDS ຂອງທ່ານແມ່ນສູງກວ່າເລັກນ້ອຍ. ອັດຕາສ່ວນ GDS ທີ່ສູງຂຶ້ນຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານກໍາລັງເພີ່ມຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການເປັນຫນີ້ສິນຫຼາຍກ່ວາທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້.
ໜີ້ສິນທັງໝົດຂອງເຈົ້າຕ້ອງບໍ່ເກີນ 44% ຂອງລາຍໄດ້ລວມຂອງເຈົ້າ. ນີ້ລວມເຖິງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຢູ່ອາໃສປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານບວກກັບຫນີ້ສິນອື່ນໆທັງຫມົດ. ອັດຕາສ່ວນນີ້ຍັງເອີ້ນວ່າອັດຕາສ່ວນການບໍລິການໜີ້ສິນທັງໝົດ (TDS).
ໜ່ວຍງານທີ່ຖືກຄວບຄຸມຂອງລັດຖະບານກາງ, ເຊັ່ນ: ທະນາຄານ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທ່ານຜ່ານການທົດສອບຄວາມກົດດັນເພື່ອຮັບການຈໍານອງ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຕ້ອງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າທ່ານສາມາດຊໍາລະໃນອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເຫມາະສົມ. ປະເພດນີ້ປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນສູງກວ່າຫນຶ່ງທີ່ປາກົດຢູ່ໃນສັນຍາຈໍານອງ.
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຊອກຫາຫຍັງຢູ່ໃນບົດລາຍງານສິນເຊື່ອ?
ໂດຍທົ່ວໄປ, ທ່ານສາມາດສະຫມັກຂໍເງິນກູ້ເຮືອນທໍາອິດເພື່ອຊື້ເຮືອນຫຼືອາພາດເມັນ, ສ້ອມແປງ, ຂະຫຍາຍແລະສ້ອມແປງເຮືອນໃນປະຈຸບັນຂອງທ່ານ. ທະນາຄານສ່ວນໃຫຍ່ມີນະໂຍບາຍທີ່ແຕກຕ່າງກັນສໍາລັບຜູ້ທີ່ຈະຊື້ເຮືອນທີສອງ. ຢ່າລືມຖາມທະນາຄານການຄ້າຂອງທ່ານເພື່ອຂໍຄວາມກະຈ່າງແຈ້ງສະເພາະກ່ຽວກັບບັນຫາຂ້າງເທິງ.
ທະນາຄານຂອງທ່ານຈະປະເມີນຄວາມສາມາດໃນການຊໍາລະຄືນໃນເວລາຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມເຮືອນ. ຄວາມສາມາດໃນການຊໍາລະແມ່ນອີງໃສ່ລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນທີ່ຖິ້ມໄປ / ສ່ວນເກີນຂອງທ່ານ, (ເຊິ່ງອີງໃສ່ປັດໃຈເຊັ່ນ: ລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນລວມ / ສ່ວນເກີນລົບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາເດືອນ) ແລະປັດໃຈອື່ນໆເຊັ່ນ: ລາຍໄດ້ຂອງຜົວຫລືເມຍ, ຊັບສິນ, ໜີ້ສິນ, ຄວາມຫມັ້ນຄົງຂອງລາຍໄດ້, ແລະອື່ນໆ. ຄວາມກັງວົນຕົ້ນຕໍຂອງທະນາຄານແມ່ນເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານສະດວກສະບາຍໃນການຊໍາລະເງິນກູ້ຕາມເວລາແລະຮັບປະກັນການນໍາໃຊ້ສຸດທ້າຍ. ລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນສູງຂຶ້ນ, ຈໍານວນເງິນທີ່ກູ້ຢືມຈະມີສິດໄດ້ຮັບສູງຂຶ້ນ. ໂດຍປົກກະຕິ, ທະນາຄານສົມມຸດວ່າປະມານ 55-60% ຂອງລາຍຮັບລາຍຈ່າຍປະຈໍາເດືອນ/ສ່ວນເກີນຂອງເຈົ້າແມ່ນມີໃຫ້ສໍາລັບການຊໍາລະຄືນເງິນກູ້. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ບາງທະນາຄານຄິດໄລ່ລາຍໄດ້ທີ່ຖິ້ມໄວ້ສໍາລັບການຈ່າຍເງິນ EMI ໂດຍອີງໃສ່ລາຍໄດ້ລວມຂອງບຸກຄົນແລະບໍ່ແມ່ນລາຍໄດ້ທີ່ຖິ້ມແລ້ວຂອງພວກເຂົາ.
ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກການຈໍານອງແມ່ນຫຍັງ?
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ພິຈາລະນາຄວາມຕ້ອງການຈໍານອງຈໍານວນຫນຶ່ງໃນລະຫວ່າງຂັ້ນຕອນການຮ້ອງຂໍເງິນກູ້, ຈາກປະເພດຂອງຊັບສິນທີ່ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະຊື້ກັບຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍັງຈະຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີເອກະສານທາງດ້ານການເງິນຕ່າງໆໃນເວລາທີ່ທ່ານສະຫມັກຂໍເອົາການຈໍານອງ, ລວມທັງໃບລາຍງານທະນາຄານ. ແຕ່ວ່າໃບແຈ້ງຍອດທະນາຄານບອກຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງຂອງເຈົ້າແນວໃດ, ນອກຈາກວ່າເຈົ້າໃຊ້ຈ່າຍເທົ່າໃດໃນແຕ່ລະເດືອນ? ອ່ານຕໍ່ໄປເພື່ອຮຽນຮູ້ທຸກຢ່າງທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານສາມາດຫັກອອກຈາກຕົວເລກຢູ່ໃນໃບແຈ້ງຍອດທະນາຄານຂອງທ່ານ.
ໃບແຈ້ງຍອດທະນາຄານແມ່ນເອກະສານທາງດ້ານການເງິນປະຈໍາເດືອນຫຼືປະຈໍາໄຕມາດທີ່ສະຫຼຸບກິດຈະກໍາທະນາຄານຂອງທ່ານ. ຖະແຫຼງການສາມາດຖືກສົ່ງໄປທາງໄປສະນີ, ທາງອີເລັກໂທຣນິກ, ຫຼືທັງສອງຢ່າງ. ທະນາຄານອອກໃບແຈ້ງຍອດເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕິດຕາມເງິນຂອງທ່ານແລະລາຍງານຄວາມບໍ່ຖືກຕ້ອງໄວຂຶ້ນ. ໃຫ້ເວົ້າວ່າທ່ານມີບັນຊີກວດສອບ ແລະບັນຊີເງິນຝາກປະຢັດ: ກິດຈະກໍາຈາກທັງສອງບັນຊີອາດຈະຖືກລວມຢູ່ໃນຄໍາຖະແຫຼງດຽວ.
ໃບແຈ້ງຍອດທະນາຄານຂອງທ່ານຍັງສາມາດສະຫຼຸບວ່າທ່ານມີເງິນຫຼາຍປານໃດໃນບັນຊີຂອງທ່ານແລະຍັງຈະສະແດງໃຫ້ທ່ານເຫັນບັນຊີລາຍຊື່ຂອງກິດຈະກໍາທັງຫມົດໃນໄລຍະເວລາໃດຫນຶ່ງ, ລວມທັງເງິນຝາກແລະການຖອນເງິນ.
