ຂ້າ​ພະ​ເຈົ້າ​ໄດ້​ລົງ​ນາມ​ໃນ​ການ​ຈໍາ​ນອງ​ແລະ​ໃນ​ປັດ​ຈຸ​ບັນ​ເປັນ​ແນວ​ໃດ​?

¿Cuánto tiempo después de firmar los documentos del préstamo puedo esperar para el cierre?

Cuando un propietario fallece, la herencia de la vivienda suele decidirse mediante un testamento o una sucesión. ¿Pero qué ocurre con una vivienda que tiene una hipoteca? ¿Son sus parientes más cercanos los responsables de las deudas hipotecarias cuando usted fallece? ¿Qué ocurre con los familiares supervivientes que aún viven en la vivienda en cuestión?

ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນກັບການຈໍານອງຂອງທ່ານໃນເວລາທີ່ທ່ານເສຍຊີວິດ, ວິທີທີ່ທ່ານສາມາດວາງແຜນເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການບັນຫາການຈໍານອງສໍາລັບ heirs ຂອງທ່ານ, ແລະສິ່ງທີ່ຄວນຮູ້ຖ້າຫາກວ່າທ່ານໄດ້ຮັບມໍລະດົກເຮືອນຫຼັງຈາກຄົນຮັກໄດ້ເສຍຊີວິດ.

ໂດຍປົກກະຕິ, ຫນີ້ສິນຈະຟື້ນຕົວຈາກຊັບສິນຂອງເຈົ້າເມື່ອທ່ານຕາຍ. ນີ້ ໝາຍ ຄວາມວ່າກ່ອນທີ່ຊັບສິນສາມາດຕົກເປັນມໍລະດົກ, ຜູ້ບໍລິຫານຊັບສິນຂອງເຈົ້າຈະໃຊ້ຊັບສິນເຫຼົ່ານັ້ນເພື່ອຈ່າຍເຈົ້າໜີ້ຂອງເຈົ້າກ່ອນ.

ເວັ້ນ ເສຍ ແຕ່ ວ່າ ຜູ້ ໃດ ຜູ້ ຫນຶ່ງ ຮ່ວມ ລົງ ນາມ ຫຼື ຮ່ວມ ກູ້ ຢືມ ເງິນ ກັບ ທ່ານ, ບໍ່ ມີ ໃຜ ມີ ພັນ ທະ ທີ່ ຈະ ຮັບ ເອົາ ການ ຈໍາ ນອງ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຖ້າຜູ້ທີ່ຮັບມໍລະດົກເຮືອນຕັດສິນໃຈວ່າພວກເຂົາຕ້ອງການຮັກສາມັນແລະຮັບຜິດຊອບສໍາລັບການຈໍານອງ, ມີກົດຫມາຍທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ເຮັດແນວນັ້ນ. ເລື້ອຍໆກ່ວາບໍ່, ຄອບຄົວທີ່ຍັງມີຊີວິດຢູ່ຈະຈ່າຍເງິນເພື່ອຮັກສາການຈໍານອງໃຫ້ທັນເວລາໃນຂະນະທີ່ພວກເຂົາຜ່ານເອກະສານເພື່ອຂາຍເຮືອນ.

ການສະເຫນີຈໍານອງຫມົດອາຍຸກ່ອນທີ່ຈະສໍາເລັດ

ຖ້າສັນຍາຈໍານອງຂອງທ່ານຢູ່ກັບສະຖາບັນການເງິນຂອງລັດຖະບານກາງ, ເຊັ່ນທະນາຄານ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຕ້ອງໃຫ້ຄໍາຖະແຫຼງການຕໍ່ອາຍຸໃຫ້ທ່ານຢ່າງຫນ້ອຍ 21 ມື້ກ່ອນການສິ້ນສຸດຂອງເງື່ອນໄຂທີ່ມີຢູ່ຂອງທ່ານ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍັງຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ທ່ານ 21 ມື້ກ່ອນການສິ້ນສຸດຂອງສັນຍາຖ້າຫາກວ່າທ່ານບໍ່ໄດ້ໄປຕໍ່ອາຍຸຈໍານອງຂອງທ່ານ.

ເລີ່ມຕົ້ນຊອກຫາສອງສາມເດືອນກ່ອນເສັ້ນຕາຍ. ຕິດຕໍ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ແລະນາຍຫນ້າຈໍານອງຕ່າງໆເພື່ອເບິ່ງວ່າພວກເຂົາສະເຫນີທາງເລືອກການຈໍານອງທີ່ເຫມາະສົມທີ່ສຸດກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານ. ຢ່າລໍຖ້າທີ່ຈະໄດ້ຮັບຈົດໝາຍຕໍ່ອາຍຸຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າ.

ເຈລະຈາກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ປັດຈຸບັນຂອງທ່ານ. ທ່ານອາດຈະມີສິດໄດ້ຮັບອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າກວ່າທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຈົດໝາຍຕໍ່ອາຍຸຂອງທ່ານ. ບອກຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າກ່ຽວກັບຂໍ້ສະເໜີທີ່ເຈົ້າໄດ້ຮັບຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ ຫຼືນາຍໜ້າຈໍານອງອື່ນ. ທ່ານອາດຈະຕ້ອງໃຫ້ຫຼັກຖານຂອງການສະເຫນີໃດໆທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານມີຂໍ້ມູນນີ້ເປັນປະໂຫຍດ.

ຖ້າທ່ານບໍ່ປະຕິບັດ, ການຕໍ່ອາຍຸສັນຍາຈໍານອງຂອງທ່ານອາດຈະເປັນອັດຕະໂນມັດ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ດີທີ່ສຸດແລະເງື່ອນໄຂ. ຖ້າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າວາງແຜນທີ່ຈະຕໍ່ອາຍຸການຈໍານອງຂອງເຈົ້າໂດຍອັດຕະໂນມັດ, ມັນຈະເວົ້າດັ່ງນັ້ນໃນຄໍາຖະແຫຼງການຕໍ່ອາຍຸ.

ເຊັນເອກະສານກູ້ຢືມກ່ອນປິດ

Si tiene un mal crédito pero quiere obtener una hipoteca, añadir un cofirmante no ocupante a su préstamo puede ayudarle a conseguir financiación. Pero la decisión de firmar un préstamo o añadir uno a su hipoteca no debe tomarse sin conocer todos los datos.

Hoy veremos lo que significa ser un cofirmante no ocupante -o cofirmante- en un préstamo hipotecario. En este artículo, le mostraremos qué significa ser cofirmante y cuándo es beneficioso. También le presentaremos las desventajas de ser un copartícipe no ocupante y algunas de sus otras opciones como prestatario.

Un cofirmante es alguien que acepta asumir la responsabilidad financiera del préstamo del prestatario principal si éste ya no puede realizar los pagos, y suele ser un familiar, amigo, cónyuge o padre.

¿Por qué se puede avalar un préstamo? La gente cofirma en los préstamos para ayudar a los miembros de la familia o a los amigos que quieren pedir un préstamo o refinanciar con mal crédito. Si su solicitud de hipoteca es débil, conseguir que un amigo o familiar firme conjuntamente el préstamo le convierte en un candidato mucho más atractivo.

Qué ocurre después de firmar los documentos de cierre

Si se separa de su pareja y son dueños de su casa entre los dos, una de las decisiones financieras más importantes que puede tomar es qué pasa con ella. Averigüe qué debe hacer y cuáles son sus opciones si no está casado o no tiene pareja de hecho.

ເຈົ້າຢູ່ໃນຂັ້ນຕອນທໍາອິດຂອງການແຍກຕົວແລະຕ້ອງການຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບວິທີປົກປ້ອງສິດທິຂອງເຈົ້າໃນການດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນເຮືອນບໍ? ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ມັນເປັນມູນຄ່າທີ່ຈະອ່ານຄູ່ມືຂອງພວກເຮົາ ການປົກປ້ອງສິດຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນລະຫວ່າງການແຍກຕ່າງຫາກຖ້າຫາກວ່າທ່ານເປັນຄູ່ຮ່ວມງານພາຍໃນປະເທດ.

ໃນຖານະເປັນຄູ່ຜົວເມຍທີ່ມີຊີວິດຢູ່ຮ່ວມກັນແຕ່ບໍ່ໄດ້ແຕ່ງງານຫຼືຢູ່ໃນຄວາມສໍາພັນໃນກົດຫມາຍທົ່ວໄປ, ເຂົາເຈົ້າບໍ່ມີພັນທະທີ່ຈະລ້ຽງດູຕົນເອງທາງດ້ານການເງິນຫຼັງຈາກການແຍກ. ແຕ່ໃນຖານະທີ່ເປັນພໍ່ແມ່, ເຈົ້າຄາດວ່າຈະຈ່າຍເງິນສໍາລັບລູກຂອງເຈົ້າ.

ນີ້ບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ທີ່ຢູ່ໃນເຮືອນເປັນເຈົ້າຂອງຫຼືມີສ່ວນຫນຶ່ງຂອງມັນ, ແຕ່ວ່າພວກເຂົາອາດຈະມີສິດທີ່ຈະອາໄສຢູ່ໃນນັ້ນສໍາລັບຈໍານວນທີ່ແນ່ນອນຂອງປີ. ປົກກະຕິແລ້ວຈົນກ່ວາລູກນ້ອຍທີ່ສຸດບັນລຸອາຍຸທີ່ແນ່ນອນ.

ທ່ານໄດ້ຈ່າຍຄ່າຈໍານອງ, ການປັບປຸງຫຼືການຂະຫຍາຍບໍ? ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວ, ທ່ານອາດຈະສາມາດສ້າງຕັ້ງສິ່ງທີ່ເອີ້ນວ່າ "ຜົນປະໂຫຍດທີ່ເປັນປະໂຫຍດ." ນີ້ອາດຈະຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຈະສາມາດອ້າງເອົາສ່ວນແບ່ງທາງດ້ານການເງິນຂອງຊັບສິນຫຼືສິດທິໃນການດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນນັ້ນ.