ການຫັກດອກເບ້ຍຈໍານອງ IRS
ການໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຈໍານອງບໍ່ແມ່ນບໍ່ເສຍຄ່າຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າແລະບຸກຄົນທີສາມອື່ນໆຄິດຄ່າທໍານຽມສໍາລັບການປິດການກູ້ຢືມ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສາມາດເພີ່ມສູງເຖິງຫລາຍພັນໂດລາ. ແຕ່ຢ່າງຫນ້ອຍເຈົ້າສາມາດໄດ້ຮັບການຜ່ອນຜັນພາສີໄດ້ບໍ? ທ່ານສາມາດຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດເຫຼົ່ານີ້ຢູ່ໃນພາສີຂອງລັດຖະບານກາງຂອງທ່ານໄດ້ບໍ?
ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ, ຄໍາຕອບແມ່ນ "ບໍ່." ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍພຽງແຕ່ການປິດການຈໍານອງທີ່ທ່ານສາມາດຂໍຄືນພາສີຂອງທ່ານສໍາລັບປີພາສີທີ່ທ່ານຊື້ເຮືອນແມ່ນຈຸດທີ່ທ່ານຈ່າຍເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາດອກເບ້ຍແລະພາສີຊັບສິນທີ່ທ່ານອາດຈະຈ່າຍລ່ວງຫນ້າ.
ລະຫັດພາສີຂອງສະຫະລັດສະເຫນີໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານມີຜົນປະໂຫຍດດ້ານພາສີໃຫຍ່ສອງຢ່າງ: ພວກເຂົາສາມາດຫັກດອກເບ້ຍທີ່ເຂົາເຈົ້າຈ່າຍໃນເງິນກູ້ຢືມເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າໃນແຕ່ລະປີແລະພາສີຊັບສິນທີ່ເຂົາເຈົ້າຈ່າຍໃຫ້ເທດສະບານທ້ອງຖິ່ນ. ນັ້ນຄືຂ່າວດີ. ບໍ່ດີ? ຜູ້ຊື້ບໍ່ສາມາດຫັກຄ່າທໍານຽມສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຂົາເຈົ້າຄິດຄ່າໃນເວລາທີ່ປິດເງິນກູ້ຈໍານອງຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ເມື່ອຜູ້ຊື້ເຮືອນຖອນເງິນກູ້ຢືມ, ພວກເຂົາຕ້ອງຈ່າຍຄ່າປິດ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນວິທີທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ແລະພາກສ່ວນທີສາມອື່ນໆ, ເຊັ່ນ: ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການປະກັນໄພຫົວຂໍ້, ສ້າງລາຍໄດ້. ຜູ້ຊື້ສາມາດຄາດຫວັງວ່າຈະຈ່າຍ 3-6% ຂອງຈໍານວນເງິນກູ້ຂອງພວກເຂົາໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດ. ຕົວຢ່າງ, ໃນການຈໍານອງ $ 200.000, ຜູ້ຊື້ສາມາດຄາດຫວັງວ່າຈະຈ່າຍລະຫວ່າງ $ 6.000 ຫາ $ 12.000 ໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດ. ຜູ້ຊື້ເຮືອນຈະໄດ້ຮັບການເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນປິດຢ່າງຫນ້ອຍ 3 ມື້ເຮັດວຽກກ່ອນທີ່ຈະປິດລາຍລະອຽດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດຂອງພວກເຂົາ.
ການຫັກພາສີອາກອນດອກເບ້ຍປີ 2021
ບໍ່ມີຫຍັງຫຼາຍກ່ຽວກັບພາສີທີ່ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນຕື່ນເຕັ້ນ, ຍົກເວັ້ນໃນເວລາທີ່ມັນມາກັບຫົວຂໍ້ຂອງການຫັກ. ການຫັກພາສີແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ແນ່ນອນທີ່ເກີດຂຶ້ນຕະຫຼອດປີພາສີແລະສາມາດຫັກອອກຈາກຖານພາສີ, ດັ່ງນັ້ນການຫຼຸດຜ່ອນຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານຕ້ອງຈ່າຍພາສີ.
ແລະສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີຈໍານອງ, ມີການຫັກເພີ່ມເຕີມທີ່ພວກເຂົາສາມາດລວມເອົາ. ການຫັກລົບດອກເບ້ຍຈໍານອງແມ່ນຫນຶ່ງໃນການຫັກພາສີຫຼາຍສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ສະເຫນີໂດຍ IRS. ອ່ານຕໍ່ໄປເພື່ອຊອກຮູ້ວ່າມັນແມ່ນຫຍັງ ແລະວິທີການຂໍມັນຢູ່ໃນພາສີຂອງເຈົ້າໃນປີນີ້.
ການຫັກດອກເບ້ຍຈໍານອງແມ່ນເປັນແຮງຈູງໃຈດ້ານພາສີສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ການຫັກອອກລາຍການນີ້ເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດນັບດອກເບ້ຍທີ່ເຂົາເຈົ້າຈ່າຍໃຫ້ກັບເງິນກູ້ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການກໍ່ສ້າງ, ຊື້ ຫຼືປັບປຸງເຮືອນຫຼັກຂອງເຂົາເຈົ້າຕໍ່ກັບລາຍຮັບທີ່ຕ້ອງເສຍພາສີ, ຫຼຸດຜ່ອນຈໍານວນພາສີທີ່ເຂົາເຈົ້າຕິດໜີ້. ການຫັກເງິນນີ້ຍັງສາມາດໃຊ້ກັບເງິນກູ້ສໍາລັບເຮືອນຫຼັງທີສອງ, ຕາບໃດທີ່ທ່ານຢູ່ໃນຂອບເຂດຈໍາກັດ.
ມີບາງປະເພດຂອງເງິນກູ້ບ້ານທີ່ມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການຫັກພາສີດອກເບ້ຍຈໍານອງ. ໃນບັນດາພວກເຂົາແມ່ນເງິນກູ້ຢືມເພື່ອຊື້, ກໍ່ສ້າງຫຼືປັບປຸງທີ່ຢູ່ອາໄສ. ເຖິງແມ່ນວ່າເງິນກູ້ປົກກະຕິແມ່ນການຈໍານອງ, ເງິນກູ້ຊັບສິນບ້ານ, ສິນເຊື່ອ, ຫຼືການຈໍານອງທີສອງອາດຈະມີສິດໄດ້ຮັບ. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດນໍາໃຊ້ການຫັກດອກເບ້ຍຈໍານອງຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານ refinance ເຮືອນຂອງທ່ານ. ທ່ານພຽງແຕ່ຕ້ອງການທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າການກູ້ຢືມເງິນຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຂ້າງເທິງ (ຊື້, ການກໍ່ສ້າງຫຼືປັບປຸງ) ແລະວ່າເຮືອນຢູ່ໃນຄໍາຖາມໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອຮັບປະກັນການກູ້ຢືມເງິນ.
ເປັນຫຍັງດອກເບ້ຍຈໍານອງຂອງຂ້ອຍຈຶ່ງບໍ່ສາມາດຫັກອອກໄດ້?
ຜະລິດຕະພັນຫຼາຍອັນ ຫຼືທັງໝົດທີ່ສະແດງຢູ່ນີ້ແມ່ນມາຈາກຄູ່ຮ່ວມງານຂອງພວກເຮົາທີ່ໃຫ້ຄ່າຊົດເຊີຍແກ່ພວກເຮົາ. ນີ້ສາມາດມີອິດທິພົນຕໍ່ຜະລິດຕະພັນທີ່ພວກເຮົາຂຽນກ່ຽວກັບແລະບ່ອນໃດແລະວິທີການຜະລິດຕະພັນປາກົດຢູ່ໃນຫນ້າໃດຫນຶ່ງ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ນີ້ບໍ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ການປະເມີນຜົນຂອງພວກເຮົາ. ຄວາມຄິດເຫັນຂອງພວກເຮົາແມ່ນຂອງພວກເຮົາເອງ.
ການຫັກລົບດອກເບ້ຍຈໍານອງແມ່ນການຫັກພາສີສໍາລັບດອກເບ້ຍຈໍານອງທີ່ຈ່າຍໃນຫນີ້ສິນຈໍານອງທໍາອິດລ້ານໂດລາ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຊື້ເຮືອນຫຼັງຈາກເດືອນທັນວາ 15, 2017, ສາມາດຫັກດອກເບ້ຍຄັ້ງທໍາອິດ 750.000 ໂດລາຂອງການຈໍານອງ. ການອ້າງເອົາການຫັກດອກເບ້ຍຈໍານອງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີລາຍການໃນຄືນພາສີຂອງທ່ານ.
ການຫັກລົບດອກເບ້ຍຈໍານອງອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານຫຼຸດຜ່ອນລາຍຮັບພາສີຂອງທ່ານໂດຍຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານຈ່າຍໃນດອກເບ້ຍຈໍານອງໃນລະຫວ່າງປີ. ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າທ່ານມີການຈໍານອງ, ຮັກສາບັນທຶກທີ່ດີ: ດອກເບ້ຍທີ່ເຈົ້າຈ່າຍໃຫ້ກັບເງິນກູ້ຈໍານອງຂອງເຈົ້າສາມາດຊ່ວຍເຈົ້າຫຼຸດຜ່ອນການເກັບພາສີຂອງເຈົ້າ.
ດັ່ງທີ່ໄດ້ກ່າວໄວ້, ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວທ່ານສາມາດຫັກດອກເບ້ຍຈໍານອງທີ່ທ່ານໄດ້ຈ່າຍໃນລະຫວ່າງປີພາສີກ່ຽວກັບເງິນລ້ານທໍາອິດຂອງຫນີ້ສິນຈໍານອງຂອງທ່ານໃນເຮືອນຫລັກຫຼືທີສອງຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານຊື້ເຮືອນຫຼັງຈາກວັນທີ 15 ເດືອນທັນວາ 2017, ທ່ານສາມາດຫັກດອກເບ້ຍທີ່ເຈົ້າໄດ້ຈ່າຍໃນລະຫວ່າງປີໃນຄັ້ງທໍາອິດ 750.000 ໂດລາຂອງການຈໍານອງ.
ການຫັກດອກເບ້ຍຈໍານອງທຽບກັບການຫັກມາດຕະຖານ
ຖ້າທ່ານເຊົ່າຊັບສິນຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງ, ຜົນກໍາໄລແລະການສູນເສຍຂອງຊັບສິນເຫຼົ່ານັ້ນຈະຖືກລວມເຂົ້າກັນເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຕົວເລກກໍາໄລຫຼືການສູນເສຍດຽວສໍາລັບທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງທ່ານ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ກໍາໄລແລະການສູນເສຍຈາກຊັບສິນຕ່າງປະເທດຕ້ອງໄດ້ຮັບການເກັບຮັກສາໄວ້ແຍກຕ່າງຫາກຈາກຊັບສິນຂອງອັງກິດ.
ເຈົ້າສາມາດແບ່ງປັນຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າກັບຜູ້ອື່ນໄດ້ ແລະຈໍານວນລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າທີ່ເຈົ້າຈະຈ່າຍພາສີຈະຂຶ້ນກັບຄວາມສົນໃຈຂອງເຈົ້າໃນຊັບສິນ. ການມີສ່ວນຮ່ວມຂອງທ່ານໃນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຮ່ວມກັນບໍ່ແມ່ນທຸລະກິດແຍກຕ່າງຫາກຈາກຊັບສິນທີ່ເຈົ້າອາດເປັນເຈົ້າຂອງ.
ຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃນຮຸ້ນທີ່ບໍ່ເທົ່າທຽມກັນແລະມີສິດໄດ້ຮັບລາຍໄດ້ໃນຮຸ້ນທີ່ບໍ່ເທົ່າທຽມກັນ, ລາຍໄດ້ອາດຈະຖືກເສຍພາສີບົນພື້ນຖານນັ້ນ. ທັງສອງຕ້ອງປະກາດຜົນປະໂຫຍດທີ່ແທ້ຈິງໃນຊັບສິນແລະລາຍໄດ້ຮ່ວມກັນ.
ຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຮ່ວມກັນກັບຜູ້ອື່ນທີ່ບໍ່ແມ່ນຄູ່ສົມລົດຫຼືຄູ່ຮ່ວມງານພາຍໃນຂອງທ່ານ, ສ່ວນແບ່ງຂອງກໍາໄລຫຼືການສູນເສຍການເຊົ່າຂອງທ່ານຈະອີງໃສ່ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຊັບສິນທີ່ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານຕົກລົງເຫັນດີກັບການແບ່ງປັນທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.
