ມັນເປັນການດີທີ່ຈະຂໍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຈໍານອງ?

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃດຖືກຫັກອອກໃນເວລາຂາຍເຮືອນ

ການ​ສະ​ຫມັກ​ຂໍ​ເງິນ​ກູ້​ຈໍາ​ນອງ​ແມ່ນ​ບໍ່​ເສຍ​ຄ່າ​ໃຊ້​ຈ່າຍ​. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ແລະບຸກຄົນທີສາມອື່ນໆຄິດຄ່າທໍານຽມສໍາລັບການປິດການກູ້ຢືມ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສາມາດມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍພັນໂດລາ. ແຕ່ຢ່າງນ້ອຍເຈົ້າຈະມີການບັນເທົາທຸກເມື່ອມີການຈ່າຍຄ່າພາສີບໍ? ທ່ານສາມາດຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດເຫຼົ່ານີ້ຢູ່ໃນພາສີຂອງລັດຖະບານກາງຂອງທ່ານໄດ້ບໍ?

ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ, ຄໍາຕອບແມ່ນ "ບໍ່." ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍພຽງແຕ່ການປິດການຈໍານອງທີ່ທ່ານສາມາດຂໍຄືນພາສີຂອງທ່ານສໍາລັບປີພາສີທີ່ທ່ານຊື້ເຮືອນແມ່ນຈຸດທີ່ທ່ານຈ່າຍເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາດອກເບ້ຍແລະພາສີຊັບສິນທີ່ທ່ານອາດຈະຈ່າຍລ່ວງຫນ້າ.

ລະຫັດພາສີຂອງສະຫະລັດສະເຫນີໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານມີຜົນປະໂຫຍດດ້ານພາສີໃຫຍ່ສອງຢ່າງ: ພວກເຂົາສາມາດຫັກດອກເບ້ຍທີ່ເຂົາເຈົ້າຈ່າຍໃນເງິນກູ້ຢືມເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າໃນແຕ່ລະປີແລະພາສີຊັບສິນທີ່ເຂົາເຈົ້າຈ່າຍໃຫ້ເທດສະບານທ້ອງຖິ່ນ. ນັ້ນຄືຂ່າວດີ. ບໍ່ດີ? ຜູ້ຊື້ບໍ່ສາມາດຫັກຄ່າທໍານຽມສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຂົາເຈົ້າຄິດຄ່າໃນເວລາທີ່ປິດເງິນກູ້ຈໍານອງຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ເມື່ອຜູ້ຊື້ເຮືອນຖອນເງິນກູ້ຢືມ, ພວກເຂົາຕ້ອງຈ່າຍຄ່າປິດ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນວິທີທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ແລະພາກສ່ວນທີສາມອື່ນໆ, ເຊັ່ນ: ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການປະກັນໄພຫົວຂໍ້, ສ້າງລາຍໄດ້. ຜູ້ຊື້ສາມາດຄາດຫວັງວ່າຈະຈ່າຍລະຫວ່າງ 3 ຫາ 6% ຂອງຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມຂອງພວກເຂົາໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດ. ຕົວຢ່າງ, ໃນການຈໍານອງ $200.000, ຜູ້ຊື້ສາມາດຄາດຫວັງວ່າຈະຈ່າຍລະຫວ່າງ $6.000 ຫາ $12.000 ໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປິດ. ຜູ້ຊື້ເຮືອນຈະໄດ້ຮັບການເປີດເຜີຍການປິດຢ່າງຫນ້ອຍ 3 ມື້ເຮັດວຽກກ່ອນທີ່ຈະປິດທີ່ຈະລາຍລະອຽດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດຂອງພວກເຂົາ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດສາມາດຫັກອອກຈາກກໍາໄລຂອງນະຄອນຫຼວງ?

ທ່ານສາມາດຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫ້ອງການ. ເຫຼົ່ານີ້ລວມມີລາຍການຂະຫນາດນ້ອຍເຊັ່ນ pens, pencils, clips ເຈ້ຍ, ເຄື່ອງຂຽນແລະສະແຕມ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຫ້ອງການບໍ່ລວມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊື້ອຸປະກອນທຶນເຊັ່ນ: ເຄື່ອງຄິດເລກ, ຕູ້ເອກະສານ, ຕັ່ງນັ່ງ, ແລະໂຕະ. ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນລາຍການທຶນ.

ນອກ​ນັ້ນ​ທ່ານ​ຍັງ​ສາ​ມາດ​ຫັກ​ຄ່າ​ໃຊ້​ຈ່າຍ​ທີ່​ທ່ານ​ເກີດ​ຂຶ້ນ​ສໍາ​ລັບ​ການ​ບໍ​ລິ​ການ​ການ​ບັນ​ຊີ​, ການ​ກວດ​ສອບ​ການ​ບັນ​ທຶກ​ຂອງ​ທ່ານ​, ແລະ​ການ​ກະ​ກຽມ​ໃບ​ລາຍ​ງານ​ການ​ເງິນ​. ທ່ານສາມາດຫັກຄ່າທໍານຽມແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບຄໍາແນະນໍາແລະການຊ່ວຍເຫຼືອໃນການກະກຽມພາສີລາຍໄດ້ຂອງທ່ານແລະການສົ່ງຄືນຂໍ້ມູນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ຖ້າທ່ານຈ່າຍເງິນຄ່ານາຍຫນ້າໃຫ້ກັບຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບເມື່ອທ່ານຂາຍຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າຂອງທ່ານ, ໃຫ້ລວມເອົາພວກມັນເປັນການເບີກຈ່າຍແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຕາຕະລາງ 3, Capital Gains (ຫຼືການສູນເສຍ), ເມື່ອທ່ານລາຍງານການຈັດສັນຊັບສິນຂອງທ່ານ.

ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດຫັກເງິນຄ່າຊົດເຊີຍຂອງພະນັກງານທີ່ຈ່າຍຈາກຄ່າຊົດເຊີຍຂອງພະນັກງານ ແລະຄ່າປະກັນໄພພໍ່ແມ່ຂັ້ນແຂວງ (PPIP). PPIP ແມ່ນແຜນການທົດແທນລາຍໄດ້ສໍາລັບຊາວ Quebec. ສໍາລັບລາຍລະອຽດເພີ່ມເຕີມ, ຕິດຕໍ່ Revenu Québec.

ທ່ານສາມາດຫັກພາສີຊັບສິນທີ່ເກີດຂຶ້ນໃນຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າຂອງທ່ານໃນລະຫວ່າງໄລຍະເວລາທີ່ມັນມີໃຫ້ເຊົ່າ. ຕົວຢ່າງ, ທ່ານສາມາດຫັກພາສີຊັບສິນໃນທີ່ດິນແລະອາຄານທີ່ຊັບສິນເຊົ່າຂອງທ່ານຕັ້ງຢູ່. ສໍາ​ລັບ​ຂໍ້​ມູນ​ເພີ່ມ​ເຕີມ​, ໄປ​ທີ່​ດິນ​ເປົ່າ​ຫວ່າງ​ແລະ​ຄ່າ​ໃຊ້​ຈ່າຍ​ໃນ​ການ​ກໍ່​ສ້າງ​ອ່ອນ​.

ການປະກັນໄພຫົວຂໍ້ສາມາດຫັກອອກໄດ້ບໍ?

ໃນເວລາທີ່ທ່ານຊໍາລະເງິນກູ້ຈໍານອງ, ການຈ່າຍເງິນແມ່ນເກືອບທັງຫມົດດອກເບ້ຍແທນທີ່ຈະເປັນເງິນຕົ້ນໃນຊຸມປີຕົ້ນ. ເຖິງແມ່ນວ່າຕໍ່ມາ, ສ່ວນດອກເບ້ຍອາດຈະຍັງເປັນສ່ວນຫນຶ່ງທີ່ສໍາຄັນຂອງການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານສາມາດຫັກດອກເບ້ຍທີ່ທ່ານຈ່າຍໄດ້ຖ້າເງິນກູ້ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຈໍານອງ IRS.

ເພື່ອໃຫ້ການຊໍາລະຈໍານອງຂອງທ່ານຖືກຫັກດອກເບ້ຍ, ເງິນກູ້ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຮັບປະກັນໂດຍເຮືອນຂອງເຈົ້າ, ແລະເງິນທີ່ມາຈາກເງິນກູ້ຈະຕ້ອງໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອຊື້, ກໍ່ສ້າງ, ຫຼືປັບປຸງທີ່ຢູ່ອາໄສຫລັກຂອງເຈົ້າ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບເຮືອນອື່ນຂອງເຈົ້າ. ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງ, ຍັງໃຊ້ສໍາລັບຈຸດປະສົງສ່ວນບຸກຄົນ.

ຖ້າທ່ານເຊົ່າເຮືອນຫຼັງທີສອງຂອງທ່ານໃຫ້ກັບຜູ້ເຊົ່າໃນລະຫວ່າງປີ, ມັນບໍ່ໄດ້ຖືກໃຊ້ເພື່ອຈຸດປະສົງສ່ວນບຸກຄົນແລະທ່ານບໍ່ມີສິດທີ່ຈະຫັກດອກເບ້ຍຈໍານອງ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າສາມາດຖືກຫັກອອກໄດ້ຖ້າທ່ານໃຊ້ພວກມັນເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສຢ່າງຫນ້ອຍ 15 ມື້ຕໍ່ປີຫຼືຫຼາຍກວ່າ 10% ຂອງມື້ທີ່ທ່ານເຊົ່າໃຫ້ກັບຜູ້ເຊົ່າ, ອັນໃດຈະຫຼາຍກວ່າ.

IRS ວາງຂໍ້ຈໍາກັດຈໍານວນຫນຶ່ງກ່ຽວກັບຈໍານວນດອກເບ້ຍທີ່ທ່ານສາມາດຫັກໃນແຕ່ລະປີ. ສໍາລັບປີພາສີກ່ອນປີ 2018, ດອກເບ້ຍທີ່ຈ່າຍສູງເຖິງ 100.000 ລ້ານໂດລາຂອງຫນີ້ສິນທີ່ໄດ້ມາແມ່ນສາມາດຫັກອອກໄດ້ຖ້າການຫັກອອກແມ່ນລາຍການ. ດອກເບ້ຍໃນໜີ້ສິນອີກ XNUMX ໂດລາອາດຈະຖືກຫັກອອກໄດ້ຫາກມີຄວາມຕ້ອງການບາງຢ່າງຕອບສະໜອງໄດ້.

ຄ່າສະໝັກສະມາຊິກສາມາດຫັກອອກໄດ້ບໍ?

ການຫັກລົບດອກເບ້ຍ Home Equity (HMID) ແມ່ນຫນຶ່ງໃນການຫັກພາສີທີ່ຊື່ນຊົມທີ່ສຸດໃນສະຫະລັດ. ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນອະນາຄົດ, ແລະແມ້ກະທັ້ງນັກບັນຊີພາສີ tout ມູນຄ່າຂອງມັນ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, myth ມັກຈະດີກ່ວາຄວາມເປັນຈິງ.

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຕັດພາສີ ແລະວຽກເຮັດງານທຳ (TCJA) ທີ່ຜ່ານໄປແລ້ວໃນປີ 2017 ໄດ້ປ່ຽນແປງທຸກຢ່າງ. ຫຼຸດຕົ້ນທຶນການຈໍານອງທີ່ມີສິດສູງສຸດສໍາລັບດອກເບ້ຍທີ່ຫັກອອກເປັນ 750,000 ໂດລາ (ຈາກ 1 ລ້ານໂດລາ) ສໍາລັບເງິນກູ້ໃໝ່ (ຫມາຍຄວາມວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດຫັກດອກເບ້ຍທີ່ຊໍາລະໄດ້ສູງເຖິງ 750,000 ໂດລາໃນຫນີ້ສິນຈໍານອງ). ແຕ່ມັນຍັງມີການຫັກຄ່າມາດຕະຖານເກືອບສອງເທົ່າໂດຍການລົບລ້າງການຍົກເວັ້ນສ່ວນບຸກຄົນ, ເຮັດໃຫ້ມັນບໍ່ຈໍາເປັນສໍາລັບຜູ້ເສຍພາສີຈໍານວນຫຼາຍທີ່ຈະເຮັດລາຍການ, ເພາະວ່າພວກເຂົາບໍ່ສາມາດເອົາການຍົກເວັ້ນສ່ວນບຸກຄົນແລະລາຍການການຫັກອອກໃນເວລາດຽວກັນ.

ສໍາລັບປີທໍາອິດຫຼັງຈາກ TCJA ໄດ້ຖືກປະຕິບັດ, ປະມານ 135,2 ລ້ານຜູ້ເສຍພາສີຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບການຫັກມາດຕະຖານ. ດ້ວຍການປຽບທຽບ, 20,4 ລ້ານຄາດວ່າຈະຈັດລາຍການພາສີຂອງເຂົາເຈົ້າ, ແລະໃນຈໍານວນນັ້ນ, 16,46 ລ້ານຈະຮຽກຮ້ອງການຫັກດອກເບ້ຍຈໍານອງ.