ຂ້ອຍຄວນໄດ້ຮັບການຈໍານອງ 15 ປີຫຼື 30 ປີບໍ?
ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງມີສອງອົງປະກອບ: ເງິນຕົ້ນແລະດອກເບ້ຍ. ເງິນຕົ້ນຫມາຍເຖິງຈໍານວນເງິນກູ້. ດອກເບ້ຍແມ່ນຈໍານວນເພີ່ມເຕີມ (ຄິດໄລ່ເປັນເປີເຊັນຂອງເງິນຕົ້ນ) ທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຄິດຄ່າບໍລິການສໍາລັບສິດທິພິເສດຂອງການກູ້ຢືມເງິນທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍຄືນໃນໄລຍະເວລາ. ໃນໄລຍະຂອງການຈໍານອງ, ທ່ານຈະຈ່າຍໃນການຕິດຕັ້ງປະຈໍາເດືອນໂດຍອີງໃສ່ຕາຕະລາງການຈໍາຫນ່າຍທີ່ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໂດຍຜູ້ກູ້ຢືມເງິນຂອງທ່ານ.
ບໍ່ແມ່ນຜະລິດຕະພັນຈໍານອງທັງຫມົດຖືກສ້າງຂື້ນເທົ່າທຽມກັນ. ບາງຄົນມີຄໍາແນະນໍາທີ່ເຂັ້ມງວດກວ່າຄົນອື່ນ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບາງຄົນອາດຈະຕ້ອງການການຈ່າຍເງິນລົງ 20%, ໃນຂະນະທີ່ຄົນອື່ນຕ້ອງການຫນ້ອຍເຖິງ 3% ຂອງລາຄາຊື້ເຮືອນ. ເພື່ອໃຫ້ມີສິດໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມບາງປະເພດ, ທ່ານຕ້ອງການສິນເຊື່ອທີ່ບໍ່ມີປະໂຫຍດ. ຄົນອື່ນແມ່ນມຸ່ງໄປສູ່ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີສິນເຊື່ອບໍ່ດີ.
ລັດຖະບານສະຫະລັດບໍ່ແມ່ນຜູ້ໃຫ້ກູ້, ແຕ່ມັນຮັບປະກັນການກູ້ຢືມບາງປະເພດທີ່ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການດ້ານລາຍຮັບທີ່ເຂັ້ມງວດ, ຂອບເຂດຈໍາກັດເງິນກູ້, ແລະພື້ນທີ່ທາງພູມສາດ. ຂ້າງລຸ່ມນີ້ແມ່ນບົດສະຫຼຸບຂອງເງິນກູ້ຈໍານອງທີ່ເປັນໄປໄດ້ທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.
ເງິນກູ້ແບບດັ້ງເດີມແມ່ນເງິນກູ້ທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນຈາກລັດຖະບານກາງ. ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີສິນເຊື່ອທີ່ດີ, ປະຫວັດການຈ້າງງານທີ່ຫມັ້ນຄົງແລະລາຍໄດ້, ແລະຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍລົງ 3% ມັກຈະມີສິດໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມແບບດັ້ງເດີມທີ່ສະຫນັບສະຫນູນໂດຍ Fannie Mae ຫຼື Freddie Mac, ສອງບໍລິສັດທີ່ສະຫນັບສະຫນູນຂອງລັດຖະບານທີ່ຊື້ແລະຂາຍການຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມຫຼາຍທີ່ສຸດ. ໃນສະຫະລັດ.
Dave ramsey 15 ປີຈໍານອງ
ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ແມ່ນມາຈາກບໍລິສັດທີ່ຊົດເຊີຍພວກເຮົາ. ການຊົດເຊີຍນີ້ອາດມີອິດທິພົນຕໍ່ວິທີການແລະບ່ອນທີ່ຜະລິດຕະພັນປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້, ລວມທັງຄໍາສັ່ງທີ່ພວກມັນອາດຈະປາກົດຢູ່ໃນປະເພດລາຍຊື່. ແຕ່ການຊົດເຊີຍນີ້ບໍ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ຂໍ້ມູນທີ່ພວກເຮົາເຜີຍແຜ່, ຫຼືການທົບທວນຄືນທີ່ທ່ານເຫັນຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້. ພວກເຮົາບໍ່ລວມເອົາຈັກກະວານຂອງບໍລິສັດ ຫຼືຂໍ້ສະເໜີທາງດ້ານການເງິນທີ່ອາດມີໃຫ້ກັບເຈົ້າ.
ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ການໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
ຂໍ້ດີແລະຂໍ້ເສຍຂອງການຈໍານອງ 30 ປີ
ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ແບບດັ້ງເດີມແມ່ນປະເພດເງິນກູ້ທີ່ນິຍົມຫຼາຍທີ່ສຸດໃນບັນດາຜູ້ກູ້ຢືມເພາະວ່າມັນມັກຈະກ່ຽວຂ້ອງກັບການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນຄົງທີ່ທີ່ງ່າຍໃນງົບປະມານສໍາລັບ. ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ທົ່ວໄປທີ່ສຸດແມ່ນເງິນກູ້ຢືມ 15 ປີແລະ 30 ປີ, ແລະເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍທັງສອງແມ່ນຄົງທີ່ຕະຫຼອດຊີວິດຂອງພວກເຂົາ, ແຕ່ລະຄົນສະເຫນີຂໍ້ດີແລະຂໍ້ເສຍທີ່ແຕກຕ່າງກັນສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ. ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເລືອກເງິນກູ້ທີ່ເຫມາະສົມທີ່ສຸດສໍາລັບງົບປະມານຂອງທ່ານ, ນີ້ແມ່ນບາງຂໍ້ດີແລະຂໍ້ເສຍຂອງການຈໍານອງ 15 ແລະ 30 ປີ.
ຖ້າທ່ານຕ້ອງການໃຊ້ດອກເບ້ຍຫນ້ອຍເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້, ການຈໍານອງ 15 ປີຮັບປະກັນໃຫ້ທ່ານອັດຕາຕ່ໍາສຸດທີ່ເປັນໄປໄດ້. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າການຈ່າຍເງິນເກີນ 15 ປີແມ່ນລາຄາແພງເກີນໄປສໍາລັບງົບປະມານປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການພິຈາລະນາການກູ້ຢືມເງິນ 30 ປີ.
ຢູ່ທີ່ Butler Mortgage, ພວກເຮົາສະເຫນີການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ສໍາລັບເງື່ອນໄຂຕັ້ງແຕ່ 10 ຫາ 30 ປີທີ່ສາມາດຍົກເລີກໄດ້ທຸກເວລາໂດຍບໍ່ມີການລົງໂທດ. ປະສົບການຫຼາຍກວ່າ 25 ປີຂອງພວກເຮົາຊ່ວຍໃຫ້ພວກເຮົາຊ່ວຍທ່ານຕັດສິນໃຈວ່າເງິນກູ້ປະເພດໃດທີ່ເໝາະສົມທີ່ສຸດສຳລັບທ່ານ. ບໍ່ວ່າທ່ານຈະມີຄວາມສົນໃຈໃນການກູ້ຢືມເງິນເຮືອນ 15 ປີຫຼື 30 ປີ, ພວກເຮົາຍິນດີທີ່ຈະຮອງຮັບຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານ. ຕິດຕໍ່ພວກເຮົາທີ່ 407-931-3800 ແລະຮ້ອງຂໍໃຫ້ຄໍາປຶກສາຟຣີໃນມື້ນີ້.
ເປັນຫຍັງມັນດີກວ່າທີ່ຈະເອົາການຈໍານອງ 15 ປີແທນທີ່ຈະເປັນ 30 ປີ?
ຖ້າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາເຮືອນໃຫມ່ແລະຄິດວ່າຈະຈ່າຍເງິນສົດແທນທີ່ຈະເອົາເງິນຈໍານອງ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການຄິດສອງຄັ້ງກ່ອນທີ່ຈະຖອນປື້ມເຊັກຂອງທ່ານ. ການຈ່າຍເງິນສົດສາມາດເຮັດໃຫ້ທ່ານມີຄວາມສ່ຽງທີ່ທ່ານບໍ່ໄດ້ພິຈາລະນາ, ແລະການກູ້ຢືມເງິນສາມາດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຫຼາຍກວ່າທີ່ທ່ານຄິດ.
ການເກັບເງິນສົດຂອງທ່ານເພື່ອຊື້ເຮືອນອາດຈະທ້າທາຍໃນກໍລະນີສຸກເສີນ. ມັນຍາກກວ່າທີ່ຈະຂາຍເຮືອນໄວກວ່າການເອົາເງິນຈາກການລົງທຶນອື່ນໆ ເຊັ່ນ: ກອງທຶນລວມ ຫຼືພັນທະບັດ. ມັນຍັງບໍ່ມີການຮັບປະກັນວ່າທ່ານຈະສາມາດຂາຍເຮືອນສໍາລັບສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການ, ຫຼືທັງຫມົດ, ຂຶ້ນກັບຄວາມເຂັ້ມແຂງຫຼືຈຸດອ່ອນຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນເຂດຂອງທ່ານ. ນອກຈາກນີ້, ເວລາທີ່ຈໍາເປັນສໍາລັບການສໍາເລັດການຂາຍເຮືອນສາມາດຍາວ, ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນທາງເລືອກທີ່ບໍ່ດີສໍາລັບການຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການທັນທີທັນໃດໃນກໍລະນີສຸກເສີນ. ທ່ານຍັງຕ້ອງຄໍານຶງເຖິງລັກສະນະຂອງຄວາມຮູ້ສຶກ. ປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ຈະພິຈາລະນາການຂາຍເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າເປັນທາງເລືອກສຸດທ້າຍຫຼືສະຖານະການກໍລະນີທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດ, ເຖິງແມ່ນວ່າໃນກໍລະນີສຸກເສີນ. ການຂາຍການລົງທືນອື່ນໆທີ່ເຈົ້າບໍ່ຕິດອາລົມອາດຈະງ່າຍຂຶ້ນ.
