ວິທີການຊື້ຊັບສິນທີສອງໂດຍໃຊ້ທຶນ
ແມ່ນແລ້ວ, ເຈົ້າສາມາດເຮັດມັນໄດ້. ການຊື້ຊັບສິນທີສອງ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນການລົງທຶນໃຫ້ເຊົ່າຫຼືຍ້ອນວ່າທ່ານມີເຫດຜົນທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼັງທີສອງ, ແມ່ນເຫດຜົນທົ່ວໄປທີ່ຈະຄືນເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານ. ບໍ່ມີເຫດຜົນວ່າເປັນຫຍັງຮຸ້ນທີ່ທ່ານສ້າງຂຶ້ນໃນເຮືອນທໍາອິດຂອງເຈົ້າບໍ່ສາມາດຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອເອົາອັນອື່ນ.
ເຈົ້າຈະຕ້ອງບອກທີ່ປຶກສາດ້ານການຈໍານອງຂອງເຈົ້າກ່ຽວກັບເຫດຜົນສໍາລັບເຮືອນຫຼັງທີສອງຂອງເຈົ້າ. ບໍ່ພຽງແຕ່ນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ພວກເຂົາເລືອກເອົາຜະລິດຕະພັນຈໍານອງທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບທ່ານ, ແຕ່ມັນຍັງຈະຖືກພິຈາລະນາໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃນການກໍານົດຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງມັນ.
ການຈໍານອງດອກເບ້ຍເທົ່ານັ້ນທີ່ຈະຊື້ແລະເຊົ່າເປັນວິທີການມາດຕະຖານເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນຫຼັກຊັບຊັບສິນ, ການຈໍານອງໃຫ້ເຊົ່າວັນພັກຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດຊື້ຊັບສິນທີ່ມີແຜນການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ, ແລະຖ້າທ່ານຕ້ອງການຍ້າຍໄປຢູ່ໃນຊັບສິນໃຫມ່ແຕ່ຮັກສາ ເຮືອນຕົ້ນສະບັບຂອງທ່ານແລະໃຫ້ເຊົ່າມັນ, ລະບົບການໃຫ້ເຊົ່າເປັນຂອງຕົນເອງອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານສາມາດປັບປ່ຽນເງື່ອນໄຂຂອງການຈໍານອງຂອງທ່ານຢ່າງເຫມາະສົມ.
ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການເຮືອນຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າຢູ່ໃນຕົວເມືອງເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການເດີນທາງ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການລ້ຽງດູພໍ່ແມ່ບໍານານຂອງເຈົ້າ, ຫຼືເຈົ້າອາດຈະສົນໃຈກັບເຮືອນພັກຜ່ອນຂອງເຈົ້າສໍາລັບຄອບຄົວ. ການຊື້ເຮືອນຫຼັງທີສອງດ້ວຍການຈໍານອງທີ່ຢູ່ອາໃສເພີ່ມເຕີມສາມາດໄດ້ຮັບທຶນໂດຍການຈໍານອງເຮືອນຕົ້ນຕໍຂອງທ່ານ.
ໂຄງການສິນເຊື່ອເງິນຝາກຈໍານອງ
ຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດສາມາດກູ້ຢືມໄດ້ເຖິງ 90% ຂອງລາຄາຊື້ຂອງຊັບສິນ, ໂດຍມີເງິນກູ້ສູງເຖິງ 80% ເພື່ອມູນຄ່າສໍາລັບອາພາດເມັນສະຕູດິໂອທີ່ມີມູນຄ່າ €275.000 ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນຫຼືຊັບສິນຫນຶ່ງຫ້ອງນອນ. ພວກເຮົາບໍ່ໃຫ້ກູ້ຢືມເງິນສໍາລັບການຊື້ຂອງການສຶກສາທີ່ມີມູນຄ່າຫນ້ອຍກ່ວາ 275.000 ເອີໂຣ.
ຜູ້ຊື້ຄັ້ງທີສອງສາມາດກູ້ຢືມໄດ້ສູງສຸດເຖິງ 80% ຂອງລາຄາຊື້ຊັບສິນ. ນີ້ໃຊ້ກັບທັງການຊື້ເຮືອນແລະການກໍ່ສ້າງດ້ວຍຕົນເອງ. ມູນຄ່າການກໍ່ສ້າງລວມກັບມູນຄ່າຫຼືລາຄາຊື້ຂອງດິນແມ່ນໃຊ້ໃນການຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດໃນກໍລະນີຂອງການກໍ່ສ້າງດ້ວຍຕົນເອງ.
ເຄື່ອງຄິດເລກຄືນເງິນເພື່ອຊື້ເຮືອນອື່ນ
ການເຂົ້າເຖິງຕົ້ນທຶນກູ້ຢືມຂອງທ່ານແມ່ນງ່າຍ. ດ້ວຍການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງແບບງ່າຍດາຍ, ທ່ານສາມາດເຂົ້າໃກ້ການຊື້ເຮືອນຫຼັງທີສອງ. ການນໍາໃຊ້ທຶນຈາກຊັບສິນການລົງທຶນໃນການຊື້ເຮືອນຍັງເຮັດວຽກໃນຫຼາຍວິທີການດຽວກັນ. ຊັບສິນໃນເຮືອນຫຼືຊັບສິນການລົງທຶນຂອງທ່ານສາມາດຖືກນໍາໄປໃຊ້ເປັນເງິນຝາກໃນຊັບສິນທີສອງ, ໃນຂະນະທີ່ຊັບສິນໃນປະຈຸບັນຂອງທ່ານກາຍເປັນຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນສໍາລັບຫນີ້ສິນໃຫມ່. ການນໍາໃຊ້ທຶນອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານສາມາດຊື້ຊັບສິນທີສອງໂດຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີເງິນຝາກເປັນເງິນສົດ.
ເມື່ອມູນຄ່າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານເພີ່ມຂຶ້ນ, ທຶນກໍ່ເຮັດເຊັ່ນດຽວກັນ. ມູນຄ່າຂອງເຮືອນສາມາດເພີ່ມຂຶ້ນເນື່ອງຈາກການເຕີບໂຕຂອງເງິນຕົ້ນຫຼືການຈ່າຍເງິນຈໍານອງທີ່ອຸທິດຕົນ. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດເພີ່ມມູນຄ່າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານໂດຍການດໍາເນີນການສ້ອມແປງ (ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຈະຕ້ອງເປັນປັດໄຈໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງວັດສະດຸແລະແຮງງານທີ່ຈະເຮັດແນວນັ້ນ).
ທ່ານພຽງແຕ່ຈ່າຍດອກເບ້ຍໃນສິ່ງທີ່ທ່ານໃຊ້. ທ່ານສາມາດຮ້ອງຂໍການປ່ອຍເງິນຕົ້ນ, ແຕ່ຖ້າທ່ານບໍ່ພ້ອມທີ່ຈະໃຊ້ເງິນໃນຂະນະນີ້, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານມີບັນຊີຍ່ອຍທີ່ຊົດເຊີຍເພື່ອວ່າທ່ານຈະບໍ່ຈ່າຍດອກເບ້ຍເງິນກູ້ເພີ່ມຂຶ້ນຈົນກວ່າທ່ານຈະໃຊ້ເງິນທຶນ.
ຖ້າທ່ານເອົາເງິນກ້ອນຫນຶ່ງ, ທ່ານຈະຈ່າຍດອກເບ້ຍທັງຫມົດ. ດ້ວຍວົງເງິນສິນເຊື່ອ, ທ່ານພຽງແຕ່ຈ່າຍດອກເບ້ຍໃນຈໍານວນເງິນທີ່ໃຊ້, ແຕ່ທ່ານອາດຈະຖືກລໍ້ລວງໃຫ້ເຂົ້າເຖິງເງິນນີ້ເພື່ອຄວາມຟຸ່ມເຟືອຍທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນ.
ຂ້ອຍເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງຂ້ອຍແລະຕ້ອງການຊື້ເຮືອນອື່ນໃນປະເທດອັງກິດ
ປະຊາຊົນມີເຫດຜົນທຸກປະເພດທີ່ຈະຊື້ຊັບສິນທີສອງ. ເຈົ້າອາດມີເຮືອນເປັນຂອງຕົນເອງ ແລະຢາກຊື້ອີກບ່ອນໜຶ່ງເປັນເຮືອນພັກ, ມອບໃຫ້ຄົນທີ່ເພິ່ງພາອາໄສ, ຫຼືເປັນການລົງທຶນສ້າງລາຍຮັບ. ແຕ່ໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງເຫດຜົນ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະຮູ້ວິທີການເຮັດໃຫ້ການຊື້ເຮືອນທີສອງມີກໍາໄລເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້.
ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະໃຫ້ຄໍາຫມັ້ນສັນຍາທີ່ຈະຊື້ເຮືອນທີສອງ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຕັດສິນໃຈວ່າຈະໃຫ້ເງິນທຶນແນວໃດ. ມີຫຼາຍທາງເລືອກໃນການຈໍານອງທີ່ມີຢູ່ຂຶ້ນຢູ່ກັບສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານ. ສໍາລັບຫຼາຍໆຄົນ, ການປ່ອຍທຶນເພື່ອຊື້ຊັບສິນອື່ນອາດຈະເປັນທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດ, ໃນຂະນະທີ່ນັກລົງທຶນອາດຈະຕ້ອງການການຈໍານອງການຊື້ - ຂາຍ.
ເມື່ອເຮັດການຄິດໄລ່, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຕ້ອງຄໍານຶງເຖິງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມ, ເຊັ່ນ: ພາສີສະແຕມແລະພາສີທີ່ອາດຈະໄດ້ຮັບທຶນໃນຊັບສິນທີສອງໃນອະນາຄົດ, ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາສາມາດເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ທ່ານຍັງຈະຕ້ອງຄໍານຶງເຖິງຄ່າບໍລິການຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງເຊັ່ນ: ພາສີສະພາ, ການປະກັນໄພແລະສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກ, ເຊິ່ງສາມາດເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊື້ເຮືອນທີສອງ.
ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຊື້ເຮືອນຫຼັງທີສອງເພື່ອດໍາລົງຊີວິດຫຼືໃຊ້ເປັນເຮືອນພັກຜ່ອນແທນທີ່ຈະເປັນການລົງທຶນໃຫ້ເຊົ່າ, ມີຫຼາຍວິທີທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າມັນ. ທ່ານສາມາດຊໍາລະເງິນສົດ, ຊໍາລະຄືນຊັບສິນທີ່ມີຢູ່ຂອງທ່ານຫຼື, ຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຜູ້ສູງອາຍຸ, ເລືອກສໍາລັບການປ່ອຍທຶນ.
