Hëllef mat Shopping fir Singlecharts
Vill Leit dreemen hiren eegene Haus ze bauen, awer wéineg hunn déi initial Sue fir dat ze maachen. Dëst bedeit datt déi meescht e Prêt brauchen fir d'Baukäschten ze decken. Si ginn Bauprêten genannt.
Fir Keefer déi en existent Haus kafen, ass et relativ einfach fir eng konventionell Hypothéik guttgeheescht ze kréien, virausgesat datt se e gudde Kreditt an en zouverléisseg Akommes hunn. Wéi och ëmmer, Hypothekarkrediter si vill méi zréckzéien d'Suen ze léinen déi néideg sinn fir en neit Heem ze bauen. Et ass verständlech, well Dir frot am Fong de Kreditgeber Sue fir eppes ze bezuelen wat nach net gëtt. Fir et ofzeschléissen, ass de Bau e riskante Prozess, a Kredittgeber hunn de Risiko net gär.
Wann Dir plangt Äert eegent ze bauen, musst Dir déi spezialiséiert Finanzéierung entdecken déi fir Iech verfügbar ass. E Bauprêt, och bekannt als permanente Bauprêt, Selbstbauprêt oder Bauhypothéik, ass ee vun hinnen.
E Bauprêt ass normalerweis e kuerzfristeg Prêt (normalerweis fir maximal ee Joer) benotzt fir d'Käschte fir Äert Haus ze bauen. Wärend der Bauphase gëtt de Prêt lues a lues fräigelooss wéi d'Aarbechte virukommen. Normalerweis gëtt nëmmen d'Zënsen um Prêt während dëser Zäit bezuelt. Dëst hält d'Bezuelungen niddereg awer reduzéiert net den Haaptkreditbalance.
Wéi eng Hypothéik mat wéineg Akommes ze kréien
Wann Dir en Heem besëtzt, kënnt Dir eng Vielfalt vun Hypothéikprête benotzen fir e Prêt op de Wäert vun Ärem Heem ze kréien. Gutt Optiounen fir Hauskapital bei engem nidderegen Zënssaz ze profitéieren enthalen Cash-Out Refinanzéierung, Heemkapitalprêten, an Home Equity Lines of Credit (HELOCs).
Dir kënnt normalerweis bis zu 80% vum Wäert vun Ärem Heem léinen. Mat VA Cash-Out Refinanzéierung kënnt Dir bis zu 100% vum Wäert vun Ärem Heem kréien, awer nëmmen Veteranen an aktive Pflichtservicememberen sinn berechtegt fir e VA Prêt.
Hausbesëtzer kënnen typesch bis zu 80% vum Wäert vun hirem Heem léinen mat engem Hauskapitalkredit, och bekannt als zweet Hypothéik. Wéi och ëmmer, e puer méi kleng Banken a Kredittverbänn kënnen Iech erlaben 100% vun Ärem Kapital erauszehuelen.
Home Equity Prêten hunn méi héich Zënssätz am Verglach zum Refinanzéierung, awer méi niddereg Tariffer am Verglach mat enger Kreditkaart oder perséinleche Prêt. Well et e Prêt op Remboursement mat engem fixen Zënssaz ass, hutt Dir och e fixe monatlecht Gebühr.
Dir kënnt Är eege Fongen benotzen. Awer wann Dir net vill Bargeld hutt - oder wëllt Är perséinlech Spueren oder aner Investitiounen net beréieren - eng Cash-Out Refinanzéierung oder Heem Equity Kredittlinn kann Iech hëllefen eng aner Immobilie ze kafen.
Eenzel Hypothéik awer wunnt mat der Koppel
E puer Immobiliemäert si ganz kompetitiv. Wann Dir sicht en Haus ze kafen wärend Dir Äert verkaaft an den Erléis vum Verkaf vun Ärer aktueller Immobilie braucht fir en Acompte ze maachen, kënnt Dir frustréiert sinn mat den Optiounen déi Iech verfügbar sinn.
Verkeefer a waarme Mäert profitéiere vu multiple Deals a knappe, séier bewegende Inventar. Dës Hürden si problematesch fir Keefer, awer besonnesch fir déi mat engem enke Zäitplang ier hiren aktuellen Heem zou ass. Wann Dir sécher sidd datt Äert Haus ganz séier wäert verkafen, kënnt Dir léiwer Äert neit Haus kafen ier Dir Äert alt verkaaft. Awer wéi kritt Dir genuch Sue fir en Acompte? Och wann et Erausfuerderung ass, hei si sechs Optiounen fir Keefer déi en neit Heem kafen ier se hiren alen verkafen.
Verkafen ier Dir kaaft ass wéi déi meescht Leit en Haus kafen, well den Erléis vum Verkaf vun der aktueller Wunneng dacks gebraucht gëtt fir en neit ze kafen. Och mat Bargeld fir eng Acompte, ass et vill méi schwéier fir eng nei Hypothéik ze qualifizéieren wann Dir Scholden op Ärem aktuellen Heem hutt. Fir Kredittgeber ännert Är Absicht ze verkafen net déi aktuell Fakten.
Hypothéik fir eng eenzeg Persoun, wéi vill kann ech léinen?
Eng aner Méiglechkeet ass en Deel vun deene Suen ze notzen fir engem Familljemember finanziell ze hëllefen. Vill éischte Kéier Keefer vertrauen op finanziell Hëllef vu beléifte Leit fir Zougang zu engem Heem ze kréien, normalerweis a Form vun engem Depot.
Dir kënnt och en Immobilien Agent fir eng Schätzung froen. Déi meescht vun hinnen bidden dëse Service gratis un, an der Hoffnung datt Dir se benotzt fir Är Immobilie ze verkafen wann Dir decidéiert se op de Maart ze setzen.
Loosst eis soen datt Dir eng Immobilie fir £ 250.000 mat enger £ 200.000 Hypothéik viru fënnef Joer kaaft hutt. An där Zäit ass d'Hypothéik, déi hie schëlleg ass, op £ 180.000 reduzéiert ginn, während de Wäert vun der Immobilie op £ 300.000 eropgaang ass.
Wéi och ëmmer, Dir kënnt fir méi remortgage wéi Dir tatsächlech schëlleg sidd, an doduerch e puer vun deem Eegekapital befreit fir op eppes anescht ze verbréngen. Zum Beispill kënnt Dir fir £ 200.000 remortgage. Sou wier de Prêt-zu-Wäertverhältnis 66%.
Am Idealfall, Fräisetzung Suen duerch eng remortgage nëmmen wann e bedeitende Betrag vun Eegekapital an der Immobilie opgebaut ass, bis de Punkt datt d'Erhéijung vun Haaptrei net drastesch de Prêt-ze-Wäert Verhältnis vun der Hypothéik ännert.
