Wou kënnt Dir en Hypothéik kréien?
Mir sinn en onofhängegen, ad-ënnerstëtzte Vergläichsservice. Eist Zil ass et Iech ze hëllefen méi schlau finanziell Entscheedungen ze treffen andeems Dir interaktiv Tools a Finanzrechner ubitt, originell an objektiv Inhalter verëffentlechen, an Iech erlaabt Iech Informatioun gratis ze fuerschen an ze vergläichen, sou datt Dir finanziell Entscheedunge mat Vertraue maache kënnt.
D'Offeren, déi op dësem Site erschéngen, si vu Firmen, déi eis kompenséieren. Dës Kompensatioun kann Afloss wéi a wou Produiten op dësem Site schéngen, dorënner, zum Beispill, der Uerdnung an deem se an Oplëschtung Kategorien schéngen kënnen. Awer dës Entschiedegung beaflosst net d'Informatioun déi mir publizéieren, nach d'Rezensiounen déi Dir op dësem Site gesitt. Mir enthalen net den Universum vun de Firmen oder finanziell Offeren déi fir Iech verfügbar sinn.
Mir sinn en onofhängegen, Reklamm-ënnerstëtzte Verglach Service. Eist Zil ass et Iech ze hëllefen méi schlau finanziell Entscheedungen ze treffen andeems Dir interaktiv Tools a Finanzrechner ubitt, originellen an objektiven Inhalt verëffentlechen, an Iech erlaabt Fuerschung ze maachen an Informatioun gratis ze vergläichen, sou datt Dir finanziell Entscheedunge mat Vertraue maache kënnt.
Kaaft en Haus ouni Hypothéik
Kënnt Dir net entscheeden ob Dir en Heem fir boer kaaft oder en Hypothéik maacht? Sécherheet ass ee vun den Haaptvirdeeler fir en Haus a boer ze kafen. Dir wësst datt d'Propriétéit 100% Är ass an Dir sidd net iwwerwältegt vu monatlechen Hypothéikbezuelungen. Awer wann et ëm d'Locatioun vun Immobilien kënnt, sinn Är Prioritéite méiglecherweis e bëssen anescht, an en Haus mat Cash ze kafen ass net onbedéngt de beschte Wee fir den héchste Rendement op Är Investitioun ze garantéieren.
Egal ob Dir Immobilie besëtzt oder en Depot bezuelt an e Bankprêt maacht, de Kapitalwuesstem ass ären (minus all Kapitalgewënnsteier). Also wann Dir eng Hypothéik hutt, profitéiert Dir vum Wuesstum vun de Suen vun der Bank an Ären eegenen. Dëst bedeit datt Dir e vill méi héije Gewënn maache kënnt andeems Dir Äert Eegekapital tëscht verschiddenen Eegeschaften deelt, anstatt alles an een ze investéieren.
Och wann Dir mengt datt Dir grouss spuert an Är monatlecht Mietvirdeeler erhéicht andeems Dir keng Hypothéik bezuelt, wann Dir méi Eegeschafte hutt, kritt Dir selbstverständlech méi Loyer.
Kommentaren
Dir hutt vläicht eng Zort Schold, sief et Studenteprêten, Kreditkaartscholden oder soss eppes. Wéi och ëmmer, wann Dir op Ärem Wee sidd fir Scholdfräi ze ginn, ass et vläicht Zäit fir ze denken an en Haus ze investéieren.
Äre Kreditt Score spillt eng wichteg Roll an Ärer Fäegkeet fir en Heemkredit ze kréien. Et ass normalerweis méi niddereg wann Dir Är Carrière ufänkt oder wann Dir just vun der Uni ofgeschloss hutt. Wéi Dir Är Scholden ofbezuelt an Iech selwer en zouverléissege Prêt iwwer Zäit beweist, wäert Äre Kreditt Score eropgoen. Dir sidd berechtegt fir déi meescht Hypotheken mat engem Kredittscore vu mindestens 620.
Am Géigesaz zum populären Iwwerzeegung brauch Dir keng 20% Bezuelung fir en Haus ze kafen. Et ass elo méiglech en Haus ze kafen mat esou wéineg wéi 3% Bezuelung op engem konventionelle Prêt oder engem 3,5% Bezuelung op engem Federal Housing Administration (FHA) Prêt. Dir kënnt souguer berechtegt sinn fir e Veterans Affairs (VA) oder US Department of Agriculture (USDA) Prêt ouni Acompte.
An deene meeschte Fäll fannt Dir datt Dir profitéiert wann Dir e méi groussen Acompte op de Schlussdësch bréngt. Eng 20% Bezuelung erlaabt Iech privat Hypothéiksversécherung (PMI) ze bezuelen. PMI schützt Äre Kredittgeber wann Dir Standard op de Prêt sidd. Déi meescht Kredittgeber verlaangen datt Dir PMI bezuelt wann Dir net 20% op Äre Prêt setzt. Dir kënnt Tausende vun Dollar u Versécherungskäschte iwwer Zäit spueren mat enger zolitter Acompte. Et kéint Zäit sinn an engem Acompte ze investéieren wann Dir d'Sue gespuert hutt.
Wat wier den negativen Aspekt vum Kaf vun engem Haus mat boer anstatt engem Hypothéik?
Bereet ze sinn fir Cash ze bezuelen kann Iech e Virdeel ginn mat motivéierte Verkeefer, déi gär den Deal zoumaachen, awer et kann Iech och hëllefen mat Verkeefer op Immobiliemäert wou d'Inventar knapp ass an d'Bidder kënne fir d'Propriétéit konkurréiere.
Den éischte Schrëtt fir en Haus mat boer ze kafen, natierlech, ass et ze kréien. Ausser Dir hutt esou vill Suen an der Bank, musst Dir vläicht aner Investitiounen liquidéieren an den Erléis op Äre Bankkonto transferéieren. Denkt drun datt d'Verkaaf vu Wäertpabeieren, op déi Dir e Gewënn gemaach hutt, verursaacht datt Dir Kapitalgewënnsteier bezuelt.
1. Dir sidd eng méi attraktiv Keefer. E Verkeefer dee weess datt Dir net plangt fir eng Hypothéik ze gëllen wäert Iech wahrscheinlech méi eescht huelen. Den Hypothéikprozess kann Zäitopwänneg sinn, an et ass ëmmer d'Chance datt e Bewerber refuséiert gëtt, den Deal fällt duerch, an de Verkeefer muss nei ufänken, seet de Mari Adam, en zertifizéierte Finanzplaner zu Boca Raton, Florida.
2. Dir kënnt e besseren Deal kréien. Just wéi Cash Iech e méi attraktive Keefer mécht, setzt se Iech och an eng besser Verhandlungspositioun. Och Verkeefer, déi den Ausdrock "Zäitwäert vu Suen" ni héieren hunn, wäerten intuitiv verstoen datt wat se méi séier hir Sue kréien, desto méi séier kënnen se se investéieren oder se an eng aner Notzung benotzen.
