Wat heescht 100% Finanzéierung?
Depot. Verursacht Angscht bei Hauskäufer. Et ass ee vun de meescht diskutéierten Deeler vum Kaf vun engem Haus, an d'Joren déi et dauert fir et ze retten ass méiglecherweis den haardsten Deel vum Kaf vun engem Haus. An déi gréisste Fro iwwer den Depot ass: Wéi vill Depot brauch ech? Loosst eis kucken.
Garantéiert Hypotheken sinn zimlech riskant, besonnesch fir d'Garanten selwer. Dëst ass well wann Dir d'Hypothéik net bezuele kënnt, sinn d'Garanten verantwortlech fir se fir Iech ze bezuelen. Dëst kann zum Verloscht vum Heem féieren an d'Garanten hunn sérieux finanziell Problemer.
Well d'Hypothéik e Prêt ass, verdéngt et Zënsen. Méi niddereg Zënssätz bedeit datt Är Hypothéik méi handhabbar ass, d'Bezuelungen am Scheck hält an dat heescht datt Dir insgesamt op Ärem Heemkaaf muss ausginn.
Hypotheken mat de beschten - déi niddregsten - Zënssätz sinn nëmme verfügbar wann Dir eng grouss Depot hutt. Also, eng 20% Depot erlaabt Iech normalerweis e méi nidderegen Zënssaz ze kréien wéi eng Hypothéik déi Iech erlaabt eng 10% Depot ze hunn.
Och, halen dëst am Kapp. En Depot vun 15% an engem Depot vun 17% ginn Iech Zougang zu déi selwecht Offeren. Dir wäert nëmme besser Offere kréien wann Dir 5% méi eropgeet bis 20%. Et gi keng kleng Schrëtt - besser Deals opmaachen all Kéier wann dës Meilesteen erreecht ginn, 10%, 15%, 20% a sou weider.
100% Finanzéierung Hausprêten éischte Keefer
Wann Dir en Haus kaaft, ass eng vun de gréissten Upfront Ausgaben d'Abzuelung. Net ze verwiessele mat Ofschlosskäschten, den Acompte ass den Deel vum Akafspräis deen am Viraus bezuelt gëtt zum Zäitpunkt vum Schluss. Am Allgemengen, wann Dir manner Sue bezuelt op en Haus beim Schluss, bezuelt Dir méi Käschten an Zënsen iwwer d'Liewensdauer vum Prêt (a vice versa).
De Betrag deen Dir als Acompte bezeechent hëlleft dem Kreditgeber ze bestëmmen wéi vill Sue fir Iech ze léinen a wéi eng Hypothéik am Beschten fir Är Bedierfnesser ass. Awer wat ass de faire Betrag fir eng Acompte? Ze wéineg bezuelen wäert Iech an Zënsen a Käschten iwwer Zäit kascht. Zevill kéint Är Erspuernisser ausschöpfen oder Är laangfristeg finanziell Gesondheet negativ beaflossen.
Wann Dir fir eng Hypothéik virausgestëmmt sidd, wäert de Kreditgeber Iech de maximale Prêtbetrag soen fir deen Dir qualifizéiere kënnt, baséiert op den Äntwerten op Är Demande. D'Hypothéikapplikatioun freet de geschätzte Betrag vun der Acompte, Akommes, Beschäftegung, Scholden a Verméigen. De Kreditgeber kuckt och Äre Kredittbericht a Kreditt Score. All dës Faktoren beaflossen d'Entscheedung vum Kreditgeber ob Dir Sue léinen fir en Haus ze kafen, a wéi engem Betrag a wéi eng Konditiounen.
100% Hypothéik Finanzéierung vun der Kreditunioun
Déi meescht Kredittgeber verlaangen datt Dir Lenders Hypothéik Versécherung (SMI) bezuelt wa se Iech méi wéi 80% vum Wäert vun der Immobilie léinen. Mir hu sechs Weeër skizzéiert fir guttgeheescht ze ginn fir en keen Depot Heemkredit. E puer vun dësen Optiounen erfuerderen Iech net emol LMI ze bezuelen.
Dëst ass déi bescht keen Depot Heemkreditoptioun verfügbar an Australien. Mat engem gesécherten Hausprêt stellt e Garant (an de meeschte Fäll Är Elteren) hiert Verméigen als Garantie fir datt Dir e Prêt ouni Kautioun ophuele kënnt.
E puer Kredittgeber erlaben e geléinte Depot an erfuerderen keng echt Spueren, awer Dir braucht e puer Fongen vun Iech selwer fir Timbersteier an aner Ausgaben ze decken. Wann Dir keng Spuerer hutt, ass et onwahrscheinlech datt Dir fir e Prêt guttgeheescht gëtt.
Et gi verschidde No Deposit Hypothekarkreditoptiounen. Wéi och ëmmer, mir hu festgestallt datt wa mir d'perséinlech Situatioun vun engem Prêt evaluéieren, ëmmer erëm, geséchert Heemkrediter déi bescht Optioun sinn.
Keen Depotprêten sinn eng attraktiv Optioun fir vill Leit ginn, déi net d'Fongen hunn fir zu engem Hypothéik bäizedroen. E puer vun den Haaptvirdeeler fir e Garant ze benotzen fir e Prêt ouni Depot ze kréien sinn:
Hypothéik mat 100 Prozent Finanzéierung
Normalerweis erfuerderen Kredittgeber op d'mannst e 5% Depot fir en Hypothéik ze ginn. Eng méi héich Depot bedeit datt Dir berechtegt sidd fir méi Kredittgeber a Produkter, souwéi besser Zënssätz; awer, dëst ass net ëmmer eng Optioun fir éischte Kéier Keefer an haut de Maart. Fir déi, déi keng Kautioun spueren, oder déi, déi esou séier wéi méiglech an en Doheem wëllen, ginn et aner Weeër, déi vill méi kleng oder guer keen Depot betrëfft.Wat ass eng 100% Hypothéik? Eng 100% Hypothéik, an einfache Begrëffer, wier e Prêt, deen de ganze Wäert vum Haus ze kafen deckt, ouni datt Dir en eegenen Depot muss spueren. Et ass kritesch ze bemierken datt och wann dëst attraktiv kléngt, besonnesch fir éischte Kéier Keefer, eng 100% Hypothéik (mat engem eenzege Fournisseur fir de ganzen Akafspräis ze léinen) ass ganz seelen oder net um Maart aktuell verfügbar. Kredittgeber betruechten dacks eng Hypothéik mat engem 0% Depot als eng ganz riskant Investitioun.
