100 Hypothéik Finanzéierung bei mir
Déi meescht Kredittgeber erfuerderen Iech d'Lender's Mortgage Insurance (SMI) ze bezuelen wa se Iech méi wéi 80% vum Wäert vun der Immobilie léinen. Mir hu sechs Weeër skizzéiert fir guttgeheescht ze ginn fir en keen Depot Heemkredit. E puer vun dësen Optiounen erfuerderen Iech net emol LMI ze bezuelen.
Dëst ass déi bescht keen Depot Heemkreditoptioun verfügbar an Australien. Mat engem gesécherten Hausprêt stellt e Garant (an de meeschte Fäll Är Elteren) hiert Verméigen als Garantie fir datt Dir e Prêt ouni Kautioun ophuele kënnt.
E puer Kredittgeber erlaben e geléinte Depot an erfuerderen keng echt Spueren, awer Dir braucht e puer Fongen vun Iech selwer fir Timbersteier an aner Ausgaben ze decken. Wann Dir keng Spuerer hutt, ass et onwahrscheinlech datt Dir fir e Prêt guttgeheescht gëtt.
Et gi verschidde No Deposit Hypothekarkreditoptiounen. Wéi och ëmmer, mir hu festgestallt datt wa mir d'perséinlech Situatioun vun engem Prêt evaluéieren, ëmmer erëm, geséchert Heemkrediter déi bescht Optioun sinn.
Keen Depotprêten sinn eng attraktiv Optioun fir vill Leit ginn, déi net d'Fongen hunn fir zu engem Hypothéik bäizedroen. E puer vun den Haaptvirdeeler fir e Garant ze benotzen fir e Prêt ouni Depot ze kréien sinn:
95% Hypothéik an de UK
Normalerweis erfuerderen Kredittgeber op d'mannst e 5% Depot fir en Hypothéik ze ginn. Eng méi héich Depot bedeit datt Dir berechtegt sidd fir méi Kredittgeber a Produkter, souwéi besser Zënssätz; awer, dëst ass net ëmmer eng Optioun fir éischte Kéier Keefer an haut de Maart. Fir déi, déi keng Kautioun spueren, oder déi, déi esou séier wéi méiglech an en Doheem wëllen, ginn et aner Weeër, déi vill méi kleng oder guer keen Depot betrëfft.Wat ass eng 100% Hypothéik? Eng 100% Hypothéik, an einfache Begrëffer, wier e Prêt, deen de ganze Wäert vum Haus ze kafen deckt, ouni datt Dir en eegenen Depot muss spueren. Et ass kritesch ze bemierken datt och wann dëst attraktiv kléngt, besonnesch fir éischte Kéier Keefer, eng 100% Hypothéik (mat engem eenzege Fournisseur fir de ganzen Akafspräis ze léinen) ass ganz seelen oder net um Maart aktuell verfügbar. Kredittgeber betruechten dacks eng Hypothéik mat engem 0% Depot als eng ganz riskant Investitioun.
100 Finanzéierung Prêt Rechner
Eng 100% Hypothéik bezitt sech op e Prêt fir déi voll Käschte vun der Immobilie déi Dir kaaft, dat heescht datt Dir keng Kautioun muss erofsetzen. Dir fannt och dës Zorte vu Prêten genannt 100% Prêt-zu-Wäert (LTV) Hypotheken oder No-Deposit Hypotheken.
Wann d'Haus £ 200.000 kascht, géif eng 100% Hypothéik bedeiten datt de Kredittgeber Iech déi £ 200.000 léint. 100% Hypotheken kënnen attraktiv sinn fir éischte Kéier Keefer déi kämpfen fir ze spueren, awer si sinn riskant a ganz seelen am heutegen Maart.
All Hypotheken hunn Prêt-zu-Wäert (LTV) Verhältnisser déi de Prozentsaz vum Wäert vun der Immobilie reflektéieren, déi Dir léint. 100% Hypothéik bedeit datt de ganze Wäert vun der Immobilie ausgeléint gëtt an elo mat vill méi strenge Konditioune kommen wéi virdrun.
Wann Dir qualifizéiert sidd, musst Dir monatlecht Bezuelungen iwwer e vereinfachte Begrëff maachen, awer Dir wäert wahrscheinlech méi héich Zënssätz bezuelen well Dir keng Eegekapital am Haus hutt. Kredittgeber mat méi Kapital kënnen Iech méi niddereg Prêt-zu-Wäertverhältnisser a besser Offeren ubidden.
E vertrauenswürdege Frënd oder Familljemember bitt hir Erspuernisser oder Immobilie als Garantie fir eng 100% Hypothéik op Escrow Hypotheken. Wann d'Erspuernisser als Garantie benotzt ginn, deposéiert Äre Frënd oder Familljemember Cash op e spezielle Spuerkonto, an d'Suen ginn als 100% Hypothéikssécherheet gehal.
fha 100
An de meeschte Hypotheken, bezuelt Dir e Prozentsaz vum Wäert vum Heem virum (den Depot), an dann bezilt de Kreditgeber de Rescht (d'Hypothéik). Zum Beispill, fir eng 80% Hypothéik, musst Dir eng Depot vun 20% opginn.
Äre Garant ka Suen op e Spuerkonto beim Hypothéikskredit deposéieren, typesch 10-20% vum Präis vum Heem. Et bleift do fir eng bestëmmte Zuel vu Joeren. Während dëser Zäit kann de Garant keng vun de Suen zréckzéien.
Wann Dir eng 100% Hypothéik hutt, sidd Dir méi Risiko fir eng negativ Equity Situatioun anzeginn. Wann dat passéiert, kann et Problemer verursaachen wann Dir wëllt remortgage oder Haiser plënneren. Dir kënnt um Enn vun Ärem Standard variabelen Taux vun Ärem Kreditgeber gespaart sinn a méi bezuelen wéi Dir mat enger méi kompetitiver Offer géift.
Jo, et ginn e puer Hypothéik Ubidder déi Iech erlaben eng temporär Depot ze hunn. Et ass normalerweis 10% vum Wäert vum Heem, dat muss vun engem Garant geliwwert ginn, wéi en Elterendeel oder Familljemember.
Mat enger temporärer Depot gëtt Sue fir eng bestëmmte Zäit op e spezielle Spuerkonto deposéiert. Et ass normalerweis d'Zäit déi de Keefer muss huelen fir deeselwechte Betrag vum Prêt ze bezuelen deen um Spuerkonto ass.
