Si nomen meum in facto, sed non in hypotheca, potero refellere?
Si nomen tuum in facto, sed non in hypotheca, res tua vere proficit. Nomina in facto domui, et non hypothecae, dominium indicant. Factum est quod dominium rei ab uno in aliud transfert.
Nota quod contractus venditionis non est idem quod factum. Contractus venditionis est pactum vendere rem, factum autem ipsa translatio. Pignore est conventio inter usurarium et mutuum reddere quantitatem pecunie mutuatam sub terminis mutui. Si coniuges vult hypothecam temperare, sed unus coniux male credit, plus sensus potest facere solum sponsum cum optima aestimatione fidem adhibere pro faenore. In quibus casibus una persona est in hypotheca, sed duo in facto. Ambo coniuges domini sunt, sed una tantum persona tenetur hypothecae solvendae.
Addere potes aliquem facto hypotheca, sed melius est consulere cum attornato ante id. Terminos hypothecae inspicere debes, sicut creditores saepe includunt clausulas in documentis hypothecae quae plenam solutionem desiderant si maiores mutationes fiunt, sicut mutationes tituli domus. Si autem coniux vel familiaris additur, creditor plenam solutionem non requirere. Persona facto addita adhuc non respondet hypothecae mutui.
Una tantum coniux in hypotheca, sed utrumque in facto divortii
Si interest nomen tuum a hypotheca removere, verisimile est magnam mutationem in vita tua facere. Utrum divortium sit, separatio coniugum an simpliciter cupiditas hypothecae in uno nomine sit, ut altera paulo maiorem flexibilitatem oeconomicam habeat, circumstantiae comparatae cum hypotheca sumpta plane mutatur. Fuerunt certe quaedam clarae utilitates ad hypothecam simul tollendam, qualia sunt usus utriusque reditus cum determinando quanti potueris et/vel utendo fidem duorum hominum usorum demittere usuris. Sensum fecit in tempore, sed vita fit et nunc, quacumque de causa, tempus aliquem hypothecae praecidere decrevistis. Ingenue, processus facillimus non est in mundo, sed hic sunt gradus et considerationes adiuvabunt te illuc.
Primum est loqui cum creditore. Probaverunt te semel, et verisimile est habere intimam cognitionem pecuniae tuae, si iterum facere voluerint. Tamen eos rogas ut hypothecae tuae credant solutioni
Quomodo nomen meum a hypotheca ex- pello?
Esne in primordiis divortii vel dissolutionis societatis iuris communis et quaerens informationem quomodo tueri iura tua ad vivendum in habitatione antea communicata? Tunc dignum est legere ducem nostrum protegens iura domicilii tui in divortiis vel dissolutionibus.
Propositum tribunalis res communes dividere aequa ratione erit quae omnium necessitatibus occurrerit. Causae matrimoniales Regulae facultatem di- cendi disponunt ad iudicandum quomodo bona dividenda uti possint.
Plerique coniuges, qui civilem unionem divortium vel dissolvunt, plenam non habent iudicium auditum ad controversias oeconomicas componendas. Sed utile est intellegere quid iudicia de domo familia decernant.
Inspice hos duces Angliae, Hiberniae Septentrionalis vel Walliae: Mundus confractus vel sponsalis sustentatio post divortium vel dissolutionem vel intermissum vel intermissum periodicum post divortium vel dissolutionem in Scotia.
Si factum est nomen meum, ego sum bonorum dominus?
In casibus 1 et 2, supra, coniux qui domum maritalem non servat generaliter factum est post divortium factum exequi quod suum interest in alterum coniugem domi. Translatio fieri solet per quietam clamationem.
Altera quaestio est, nisi domi maritalis pro (quod fieri solet), hypotheca sit. Cum coniuges coniunctim domum possident, hypotheca fere semper in utroque nomine est. Multi mirantur quam magni momenti sit nomen suum a hypotheca removere si factionis matrimonialis domum non recipiat. Verum est quod hoc fere semper interest pro non recipiendo domum.
Remotio alterius nominis coniugis typice perfici potest per repurgationem hypothecae cum coniuge domum custodientem ad alterius coniugis nomen removendum. Si sponsus custodiens domum habeat fidem optimam, possunt hypothecam assumere nomine suo. Assumptio pacti est quomodo unus coniux nomen alterius amovere potest nec ad expensas et pretium tincidunt solvendas.
