Embargo hipotecario en el Reino Unido
Cuando usted pide un préstamo a un prestamista para comprar una vivienda, el prestamista toma una hipoteca sobre la casa que está comprando para garantizar el préstamo. El prestamista toma su casa como garantía, de modo que puede quitársela y venderla si no paga su préstamo hipotecario a tiempo. Esto se llama embargo.
El prestamista debe haber dado los pasos anteriores antes de poder embargar su casa. Cuanto antes actúe, más probable será que pueda negociar un acuerdo de reembolso que se ajuste a sus circunstancias actuales.
Una de las razones por las que se inicia el procedimiento judicial es para obtener una orden judicial para que el sheriff le desaloje de la propiedad y pueda venderla. La siguiente imagen muestra el proceso que puede seguir el prestamista para embargar y vender su vivienda.
La excepción más común cuando el prestamista no acude a los tribunales es cuando la propiedad está vacía o es un terreno no urbanizado. Si estas situaciones se dan en su caso, su asunto es urgente y tiene que actuar tan pronto como haya recibido un aviso de impago del formulario 12.
Reposesión de la propiedad por parte del propietario
Si no has pagado tu hipoteca o préstamo garantizado, puedes correr el riesgo de perder tu casa. El prestamista hipotecario puede emprender una acción judicial para embargar tu casa si te has retrasado en los pagos.
Si causam adire non possis, hoc non semper significat domum tuam amittere. Gradus sunt qui munus tuum accipere debent, incipientes a proscriptionibus mittendae sunt ut te moneam ut agenda sint initianda.
Si fœneratoris tui notificet tibi se ad domum tuam ituros esse, notificandum est urbem se id agere, et te posse profugo relinquere. Id ut facerent, ad consilium 11 sectionem mittent.
Etiam hac in re, non nimis sero est de recompensatione cum creditore tuo agere. Si potes, arreragia reddere debes, ut hoc ratio habeatur si ad curiam accedas.
Si hypotheca vel incola simpliciter es, potes procuratorem laicum ordinarium constituere, qui te in iudicio representet. Repraesentator laicus aliquis est qui te adiuvare potest ad causam tuam praeparare ac perducere.
Suntne impedimenta in custodia?
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Domus plus est quam tectum super caput tuum. Locus est ubi consilia moliris, amicos invitas ad visitandum, teque aesthetice exprimis. Si hypothecam habes, illa domus etiam faeneratoris momenti est, sicut est pignus mutui, et ideo sola res quam usurarius capere potest, si nimis multae solutiones requiro. Commune est id ipsum quod omnis sciret pater vitare. Infra exponemus quid sit domus COMMISSURA, et quomodo vitare possis.
Dana proximis duobus anteactis decenniis negotium scriptoris et nuntii notarii egit, specialiter in mutuis, debiti administratione, collocandis, et negotiis. Felicem se considerat officium suum amare et opportunitatem percipit aliquid novi cotidie discendi.
Quam prohibere domum COMMISSORIUS
Una orden de embargo de la propiedad es el proceso mediante el cual un prestamista de un préstamo, garantizado contra un activo (normalmente una hipoteca garantizada contra su propiedad) emprende procedimientos para embargar el activo. Estos procedimientos nunca son un primer recurso y normalmente se llevan a cabo cuando se han agotado otros medios para recuperar la deuda pendiente.
Una vez que el activo, por ejemplo una casa u otra propiedad, está embargado y en posesión del prestamista, éste normalmente intentará venderlo, lo que a veces se denomina «enajenación», para recuperar el dinero adeudado lo antes posible. Los préstamos garantizados, a diferencia de los no garantizados, prestan cantidades mucho más elevadas, por lo que se requiere un activo de gran valor (como un vehículo, una propiedad o incluso una obra de arte) como garantía para mitigar el riesgo de que el prestatario no pueda devolver el dinero.
Existe la posibilidad de que cualquier persona que posea una propiedad con una hipoteca, una segunda hipoteca u otro tipo de préstamo garantizado contra ella, pueda ser embargada si no cumple con los reembolsos requeridos. Su prestamista, por lo general un prestamista hipotecario, puede solicitar a los tribunales que le embarguen la vivienda si no paga la hipoteca u otro préstamo. Si tiene problemas para pagar sus cuotas, debe intentar por todos los medios llegar a la raíz del problema para resolverlo, ya que puede tratarse simplemente de ajustar el tipo de acuerdo de intereses o el producto hipotecario con su prestamista para hacer las cosas más manejables.
