ипотекалык калькулятор
Las normas del Banco Central de Irlanda aplican límites a la cantidad que los prestamistas del mercado irlandés pueden prestar a los solicitantes de hipotecas. Estos límites se aplican a los ratios de préstamo-ingreso (LTI) y a los ratios de préstamo-valor (LTV) tanto para las viviendas principales como para los inmuebles de alquiler, y se suman a las políticas y condiciones crediticias individuales de los prestamistas. Por ejemplo, un prestamista puede tener un límite en el porcentaje de su sueldo neto que puede utilizarse para pagar la hipoteca.
Негизги резиденция үчүн ипотекага арыздар үчүн жылдык дүң кирешеңиздин 3,5 эселенген чеги колдонулат. Бул чек ошондой эле жаңы үй үчүн ипотека алган терс капиталы бар адамдарга тиешелүү, бирок ижара үйүн сатып алуу үчүн насыя алгандарга эмес.
Кредиторлор ипотекалык өтүнмөлөргө келгенде кандайдыр бир чечим кабыл алышат. Биринчи жолу сатып алуучулар үчүн кредитор тарабынан бекитилген ипотеканын наркынын 20%ы бул чектен жогору болушу мүмкүн, ал эми экинчи жана кийинки сатып алуучулар үчүн бул ипотеканын наркынын 10% ушул чектен жогору болушу мүмкүн.
Ипотекалык төлөм деген эмне
La cantidad que puede pedir prestada depende realmente de la cantidad que pueda pagar cómodamente en cuotas mensuales durante la vida de su hipoteca, que puede ser de hasta 35 años para los propietarios, dependiendo de su edad.
Cuando evaluamos cuánto puede pedir prestado, nos fijamos en los detalles de su situación financiera general, incluidos los ingresos, los gastos, los ahorros y otros reembolsos de préstamos. A continuación, calculamos el importe mensual de la hipoteca que puede pagar. Es probable que usted mismo haya hecho este ejercicio y tenga en mente una cifra que le parezca manejable.
Fórmula de cálculo de la hipoteca en Excel
"Алгачкы төлөм" бөлүмүндө баштапкы төлөмдүн суммасын (эгерде сиз сатып алсаңыз) же сизде бар өздүк капиталдын көлөмүн (эгер сиз кайра каржылоо болсо) жазыңыз. Алгачкы төлөм - бул үй үчүн алдын ала төлөгөн акча, ал эми үй капиталы - бул үйдүн наркы, карызыңызды алып салганда. Сиз баш тарта турган доллардын суммасын же сатып алуу баасынын пайызын киргизсеңиз болот.
Сиздин айлык пайыздык чениңиз Кредиторлор сизге жылдык ченди беришет, андыктан айлык ченди алуу үчүн бул санды 12ге (бир жылдын айларынын санына) бөлүшүңүз керек болот. Эгерде пайыздык чен 5% болсо, айлык чен 0,004167 (0,05/12=0,004167) болот.
Кредиттин мөөнөтү боюнча төлөмдөрдүн саны Насыяңыз боюнча төлөмдөрдүн санын алуу үчүн насыя мөөнөтүңүздөгү жылдардын санын 12ге (бир жыл ичиндеги айлардын санына) көбөйтүңүз. Мисалы, 30 жылдык туруктуу ипотека 360 төлөмгө ээ болот (30 × 12 = 360).
Бул формула үйүңүз үчүн канча төлөй аларыңызды билүү үчүн сандарды тактоого жардам берет. Биздин ипотекалык калькуляторду колдонуу жумушуңузду жеңилдетип, сиз жетиштүү акча салып жатасызбы же насыяңыздын мөөнөтүн тууралап же өзгөртүү керекпи же жокпу, чечүүгө жардам берет. Бул ар дайым жакшы идея бир нече кредиторлор менен пайыздык чендерди салыштырып, сиз мыкты келишимди алып жатасыз ынануу үчүн.
Calculadora de Bankrate
Introduce tus datos en la calculadora para estimar la hipoteca máxima que puedes pedir prestada. Después de realizar el cálculo, puede transferir los resultados a nuestra calculadora de comparación de hipotecas, donde podrá comparar todos los tipos de hipoteca más recientes.
Бул чектөөлөр Ирландиянын Борбордук банкы тарабынан макропруденциалдык ченемдердин бир бөлүгү катары белгиленген. Бул эрежелердин негизи керектөөчүлөрдүн насыя алууда этият болушун камсыз кылуу, кредиторлордун кредиттерди берүүдө этият болушу, ошондой эле үй бааларынын инфляциясын көзөмөлдөөгө жардам берүү болуп саналат.
Борбордук банктын депозит эрежелери биринчи жолу сатып алуучулар үчүн 10% депозитти талап кылат. Жаңы үйлөрдү, батирлерди жана жеке курулуштарды сатып алуучулар үчүн жаңы сатып алууга жардам берүү планы менен, баасы 10 30.000 евро же андан аз болгон объекттер үчүн сатып алуу баасынын 500.000% (максималдуу XNUMX XNUMX евро чеги менен) салыкты төмөндөтүүгө болот.
