Calculadora de hipotecas para segundas residencias en el Reino Unido
Жайкы каникул мезгили көптөгөн адамдарга кубаныч тартуулайт, бирок кээ бирөөлөр үчүн жыл бою экинчи үйдү эңсеп, меланхолия сезимин алып келет. Эгер сиз дем алыш күндөрү жана бардык мезгилдерде узак, жалкоо эс алуу үчүн орун алууну каалаган адамдардын бири болсоңуз, анда биринчи кезекте бул кымбатчылыкты кантип сатып алуу керек.
Албетте, бардык эс алуу үйлөрү кымбат эмес, бирок экинчи үй салыштырмалуу арзан болсо да, бюджетиңиз ай сайын ипотекалык кредиттин негизги суммасын жана пайыздык төлөмдөрдү, мүлк салыгын, турак жай ээлерин камсыздандырууну жана үй ээлеринин ассоциациясынын төлөмдөрүн көтөрө аларына ынануу керек. Күнүмдүк тейлөөгө, коммуналдык төлөмдөргө жана капиталдык оңдоо мүмкүнчүлүгүнө бюджетиңизден орун калтырууну унутпаңыз.
Көптөгөн үй сатып алуучулар үчүн FHA тарабынан камсыздандырылган насыя эң жакшы вариант болуп саналат, анткени бул кредиттер 3,5% гана алдын ала төлөмдү талап кылат, ал эми кредиторлор насыяны 580ге чейин же кээ бир учурларда андан да төмөн кредиттик баллы бар карыз алуучуларга сунушташат. Бирок, экинчи үй сатып алуучулар сатып алуу үчүн FHA кредиттерин колдоно албайт; Бул насыялар карыз алуучулардын негизги жашаган жери болгон үйлөр менен гана чектелет.
Tipos de hipotecas para segundas residencias frente a propiedades de inversión
Альтернативдик рейтингдик жолдун алкагында жазылууга тийиш болгон жогорку LTV кайра каржылоо кредиттерин кошпогондо, DUда андеррайтингден өтүшү жана Бекитилген/Жарамдуу сунушту алуу керек (караңыз: B5-7-03, Жогорку LTV кайра каржылоо үчүн альтернативдик рейтинг жолу).
1. Эгерде кредитор мүлктү ижарага алуудан түшкөн кирешени аныктаса, ал киреше квалификациялык максаттар үчүн пайдаланылбаса жана экинчи үйгө карата бардык башка талаптар аткарылса (анын ичинде мурда жайгаштыруу талабы) кредит экинчи турак жай катары берүүгө укуктуу.
Экинчи үйлөр менен камсыздалган кээ бир насыялар LLPAга тийиш. Бул LLPA каралып жаткан бүтүмгө колдонулушу мүмкүн болгон башка бааларды оңдоолорго кошумча болуп саналат. Кредиттин баасын жөнгө салуу матрицасын (LLPA) караңыз.
Иштөө түрлөрүнө байланыштуу көбүрөөк маалымат алуу үчүн, B2-1.1-01, Иштөө түрлөрүн караңыз. Максималдуу уруксат берилген LTV/CLTV/HCLTV катышы жана экинчи үй үчүн өкүл кредиттик упай талаптарын көрүү үчүн Жарамдуулук матрицасын караңыз.
Негизги үйлөргө каршы экинчи үйлөр үчүн ипотека боюнча пайыздык чендер
Биздин экинчи үй ипотекабыз экинчи турак жайды сатып алууну каалагандар үчүн иштелип чыккан, ал жумушка жакыныраак экинчи үй, үй-бүлө мүчөсү жашай турган үй же жеке пайдалануу үчүн эс алуу үйү болушу мүмкүн (бул мүлктөр эмес коммерциялык максатта пайдаланууга же ижарага). Ушуну эске алып, биз сиздин муктаждыктарыңызды ар кандай жолдор менен канааттандыруу үчүн белгилүү бир өнүмдөрдү иштеп чыктык.
30-ж. чейин баштапкы белгиленген тарифти андан кийин 09% арзандатуу менен компаниянын SVRга өзгөртүңүз. 24/1,25/30, (учурда) Андан кийин Компаниянын SVR, (учурда) Салыштыруу үчүн жалпы наркы (APRC) Максималдуу LTVProduct Arrangement акысы
105.000 25 фунт стерлинг 2 жыл бою төлөнүүчү ипотека, адегенде 3,39 жылга 1,25% менен белгиленген чен менен, андан кийин биздин учурдагы стандарттык өзгөрмөлүү ченге 5,54% арзандатуу менен 4,29%, 3 жыл ичинде 5,54% ченди пайда кылат, андан кийин. калган 20 жыл үчүн биздин учурдагы стандарттык өзгөрүлмө 24% чен боюнча, 519,03 ай сайын 36 фунт стерлинг, 567,04 ай сайын 240 фунт стерлинг жана 629,72 фунт стерлинг өлчөмүндөгү XNUMX айлык төлөм талап кылынат.
Экинчи үйлөр үчүн ипотеканын мыкты түрлөрү
Англиядагы миллион үй чарбаларынын дээрлик төрттөн үчү экинчи үйгө ээ, расмий маалыматтар боюнча Улуу Британияда жарым миллионго жакын.Эгер сиз экинчи мүлктү сатып алууну ойлоп жатсаңыз, биринчи кезекте бир катар нерселерди эске алышыңыз керек. .
Депозитти канчалык жогору койсоңуз, ипотека боюнча пайыздык чен ошончолук төмөн болот, андыктан жалпысынан азыраак акча төлөшүңүз керек болот. Мүмкүн болушунча чоң депозитке ээ болуу эң жакшы.
Мунун баары сиздин шартыңызга, мүлккө канча каражат сарптаганыңызга, сиз жүргүзгөн изилдөөңүзгө жана бул жакшы инвестиция экендигин билүү үчүн мүлк менен эмне кылууну пландаганыңызга жараша болот. Кыймылсыз мүлккө инвестиция салуу жөнүндө кененирээк бул жерден окуй аласыз.
Бирок сиз муну келечектеги эс алууңузга жана келечекте сатууга инвестициялоонун жолу катары көрө аласыз. Эгер сиз дагы эле мүлккө инвестиция салууга ылайыктуу учурбу деп ойлонуп жатсаңыз, бул жерде биздин макаланы караңыз.
Эгерде сиз "кокустан үй ээси" болуп калсаңыз, үй ипотекасы да эске алынууга тийиш. Мүмкүн, сиз мүлктү мурастап алгансыз, бирок негизги резиденцияңыз бар же үйүңүздү сатууда кыйынчылыктар болуп, аны ижарага алууга аргасыз болушуңуз мүмкүн.
