Өкмөт Турак жай мыйзамын бекитүү үчүн жаңы кадам таштоодо, бул текст автономиялык коомчулуктардын ыйгарым укуктарын бузат деп эсептеген Сот бийлигинин жагымсыз отчетуна карабастан. Министрлер Кеңеши кечээ, 1-февралда Кортеске турак жайга болгон укук жөнүндө мыйзам долбоорун чукул тартипте парламентте кароого жөнөттү. Текст 26-октябрда сунушталган жана татыктуу жана адекваттуу турак жайга конституциялык укукту өнүктүргөн биринчи эреже болуп саналат.
Транспорт министри Ракель Санчес мыйзам абдан маанилүү экенин баса белгиледи, анткени рынок бул топтордун муктаждыктарын канааттандырууда натыйжасыз болуп калды: "Мамлекеттик бийликтер турак-жай укугуна кепилдик бериши керек жана спекуляциядан алыс болушу керек." Педро Санчес, өз кезегинде, "мыйзам ээлерине каршы келбейт, тескерисинче, спекуляцияга каршы келет", алардын укуктарын коргойт жана алардын милдеттерин тааныйт.
Ижарачыларды жана чакан батир ээлерин коргоо
Ушул эле багытта, Социалдык укуктар жана 2030 күн тартиби министри Ионе Беларра, бул ижарачыларды коргойт, алардын теңдеменин эң алсыз бөлүгү, чакан менчик ээлери үчүн жеңилдетет жана ошол эле учурда зарыл биргелешкен жоопкерчиликти талап кылат деп эсептейт. ири менчик ээлерине турак-жай укугун гарантиялоодо», - деди ал.
Аймактык бийликтерге кол салбагыла
Транспорт министри Аткаруу бийлигинин өткөн жума күнү Башкы Соттор кеңеши тарабынан чыгарылган милдеттүү жана милдеттүү эмес отчетуна "абсолюттук урматтоо" билдирди, ал боюнча айрым ой-пикирлер айтылды.
Буга байланыштуу ал Өкмөт отчеттун чөйрөсү жаңы турак жай мыйзамы аркылуу өзгөртүлгөн Жарандык процессуалдык мыйзамдын үч беренеси менен чектелиши керектигин угуп жатканын баса белгиледи. Аткаруу бийлиги, деп кошумчалады Ракель Санчес, мамлекеттик турак-жай фондусун түзүү жана эч кандай аймактык компетенцияга кол салбастан, эң аялуу экономикалык топторго татыктуу жана жеткиликтүү үйлөрдү берүү үчүн стандарттарды белгилөө үчүн бул маселеде мамлекеттин аракет чөйрөсүн чектейт.
Министрлик түшүндүргөндөй, мыйзам долбоору дараметин тааныйт жана компетенттүү аймактык башкармалыктарга турак жайга негизги укукту натыйжалуу кылуу үчүн зарыл деп эсептеген чараларды бекитүү жана толуктоо үчүн инструменттерди сунуштайт.
Мыйзамдын негизги аспектилери
Жаңы ченемдик укуктук актылардын эң көрүнүктүү чараларынын бири социалдык турак жайдын мамлекеттик фондусуна тиешелүү. Ракуэл Санчес ал "мурункудай ажырап калбашы үчүн" туруктуу коргоого алынарын түшүндүрдү. Өз кезегинде, Беларра корголгон турак жайга жылдыруунун 30% милдеттүү резерви белгилениши керек деп баалады жана анын 30%, 15% социалдык ижарага кетиши керек, ошондуктан парк аз-аздан коомдук курула алат. Европа өлкөлөрүнө ылайыктуу турак жай. Францияда, деп мисал келтирди ал, Испаниядагыдан жети эсе көп социалдык турак-жай, ал эми Голландияда анын саны биздин өлкөгө салыштырмалуу он экиге көбөйгөн.
Мыйзам аярлуу кырдаалдарда көчүрүү иштерин жөнгө салууну жакшыртат, министрлик ырастады жана мындан ары социалдык кызматтар жабыр тарткандарга турак-жай маселесин сунуштоо үчүн судьялар менен натыйжалуураак координациялай турганын белгиледи. Беларра мыйзам бул үй-бүлөлөр үчүн изделип жаткан жергиликтүү турак-жай альтернативасы азыркы учурда кээ бир автономиялык жамааттарда болуп жаткандай баш калкалоочу жай эмес, турак жай экенине кепилдик берерин баса белгиледи.
Ракель Санчес компетенттүү администрациялар чектелген убакыттын ичинде турак жай рыногу басымдуу аймактарды түзө алат жана ижара акысын кыянаттык менен жогорулатууну болтурбоо жана баанын төмөндөшүнө жетишүү боюнча чараларды көрө алат, же ижара акысын төмөндөтүү же сунушту көбөйтүү аркылуу. . Бул аймактарда, Ione Belarra пландаштырылган салык стимулдары ижара баасын төмөндөтүү үчүн ээлери үчүн көбүрөөк пайдалуу кылуу үчүн иштелип чыккан деп кошумчалады.
Бош үйлөргө карата мыйзам муниципалитеттер аларга салык салган Кыймылсыз мүлк салыгы (IBI) боюнча 150% га чейин кошумча акы ала алат деп каралган. Беларра белгилегендей, өкмөт көп адамдар муктаж болуп турганда бош үйлөрдүн болушун «этикалык эмес» деп эсептейт, ошондуктан аларды ижарага же сатуу рыногуна киргизүү керек.
