Dezawantajên betalkirina mortgage li Brîtanyayê
Si ha recibido una cantidad inesperada de dinero o ha ahorrado una suma considerable a lo largo de los años, puede resultar tentador cancelar el préstamo hipotecario antes de tiempo. Si liquidar la hipoteca antes de tiempo es una buena decisión o no puede depender de las circunstancias financieras del prestatario, del tipo de interés del préstamo y de lo cerca que esté de la jubilación.
Di heman demê de divê hûn li şûna ku hûn deynê deynê deynê xwe bidin, hesab bikin ku ew dravê drav tê razandin. Ev gotar lêçûna faîzê ya ku dikare bi dayîna îpotekek deh sal pêşwext li hember veberhênana wî drav li sûkê, li ser bingeha vegerên veberhênanê yên cihêreng, were xilas kirin vedikole.
Mînakî, li ser dravdana mehane ya 1.000 $, 300 $ dikare ji bo berjewendiyê û 700 $ jî ji bo kêmkirina balansa sereke ya krediyê were bikar anîn. Rêjeyên faîzê yên li ser deynek mortgage dikare li gorî rewşa rêjeya faîzê ya di aboriyê û kredîbûna deyndar de cûda bibe.
Bernameya dravdana deynê di heyamek 30-salî de jê re nexşeya amortîzasyonê tê gotin. Di salên destpêkê de, dravdanên li ser deynek îpotek bi rêjeya sabît di serî de ji faîzê têne çêkirin. Di salên dawî de, beşek mezin a dravdana krediyê ji bo kêmkirina serekî tê sepandin.
Razones para cancelar la hipoteca
Bi vî rengî deynê baş bifikirin: Her dravdana ku hûn didin xwedaniya we ya wê sermayê, di vê rewşê de, xaniyê we, hinekî din zêde dike. Lê deynê xirab, mîna dravdana qerta krediyê? Ew deyn ji bo tiştên ku we berê daye û dibe ku hûn bikar tînin. Ji bo nimûne, hûn ê êdî nebin "xwedî" cotek jeans.
Cûdahiyek din a sereke di navbera kirîna xaniyek û kirîna pir mal û karûbar de heye. Pir caran, mirov dikarin ji bo tiştên wekî cil û berg an elektronîk drav bidin. Poorman dibêje, "Piraniya mirovan nikarîbûn xaniyek bi dravê peyda bikin." Ew ji bo kirîna xaniyek îpotek hema hewce dike.
Hûn ji bo teqawidbûnê teserûfê berhev dikin. Digel rêjeyên faîzê yên ew qas kêm, "heke we pereyê ku we ê ji bo dayîna îpotekê bi kar anîbû bixista nav hesabek teqawidbûnê, vegerandina demdirêj dikare ji teserûfa ji dayîna îpotekê zêdetir be," dibêje Poorman.
Serişte: Heke hûn têra xwe bextewar in ku hûn dikarin deynê xwe zûtir bidin û fikir li gorî aboriya we ye, bifikirin ku hûn berbi bernameyek dravdana du-hefteyî biçin, tevaya ku hûn didin berhev bikin, an salek dravdana zêde bidin.
Ger ez plan bikim ku bar bikim divê ez deynê xwe bidim?
Al comprar o refinanciar una casa, una de las primeras decisiones importantes que tendrá que tomar es si quiere una hipoteca a 15 años o a 30 años. Aunque ambas opciones proporcionan una cuota mensual fija durante un periodo de muchos años, hay más diferencias entre las dos que simplemente el tiempo que le llevará amortizar su casa.
Lê kîjan ji bo we guncan e? Werin em li erênî û nebaşên her du dirêjahiya mortgage binihêrin da ku hûn diyar bikin ka kîjan vebijark çêtirîn li gorî budçeya we û armancên darayî yên giştî ye.
Cûdahiya sereke di navbera îpotekek 15-salî û îpotekek 30-salî de heyama her yekê ye. Îpotekek 15-salî 15 salan dide we ku hûn tevahî mîqdara ku we deyn kiriye da ku hûn xaniyê xwe bikirin bidin, dema ku îpotekek 30-salî du caran dirêj dide we ku hûn heman mîqdarê paşde bidin.
Herdu îpotekên 15-salî û 30-salî bi gelemperî wekî deynên bi rêjeya sabit têne saz kirin, ku tê vê wateyê ku rêjeyek faîzê di destpêkê de, gava ku hûn îpotek distînin, tê destnîşan kirin, û heman rêjeya faîzê di tevahiya jiyanê de tê domandin. deyn. Di heman demê de bi gelemperî ji bo tevahiya heyama îpotekê jî heman dravdana mehane heye.
Mortgage bidin an 2021 veberhênan bikin
Heke hûn wekî pir kesan in, dayîna deynê xwe û ketina bê deynê teqawidbûnê pir balkêş xuya dike. Ew serkeftinek girîng e û tê wateya dawiya lêçûnek mehane ya mezin. Lêbelê, ji bo hin xwedan xaniyan, rewş û armancên wan ên darayî dibe ku hewceyê domandina mortgage-ê dema lênihêrîna pêşîniyên din hewce bike.
Bi îdeal, hûn ê bi dravdanên birêkûpêk bigihîjin armanca xwe. Lêbelê, heke hûn hewce ne ku ji bo dravdana îpoteka xwe drokek yekcar bikar bînin, li şûna teserûfa teqawidbûnê pêşî li hesabên bacê biceribînin. "Heke hûn berî 401½ saliya xwe ji 59(k) an IRA drav bikişînin, hûn ê îhtîmalek baca dahatê ya birêkûpêk bidin - plus cezayek - ku dê bi giranî teserûfek di berjewendiya îpotekê de biguhezîne," dibêje Rob.
Ger îpoteka we ne xwedî cezayê pêşdîtinê ye, alternatîfek ji dayîna bi tevahî kêmkirina sereke ye. Ji bo vê yekê, hûn dikarin her mehê dravdana sereke ya zêde bidin an jî dravê qismî bişînin. Ev taktîk dikare di heman demê de cihêrengî û lîkîdîteyê biparêze û di heman demê de pir girîng faîzê xilas bike û jiyana deynê kurt bike. Lê xwe ji wê yekê pir aggressive dûr bixin, da ku hûn pêşîyên xweyên din ên hilanînê û xerckirinê tawîz nedin.
