Ma ez dikarim bi 35 salan re 40 sal îpotek bistînim?
En una palabra, una hipoteca inversa es un préstamo. El propietario de una vivienda que tenga 62 años o más y que disponga de un patrimonio inmobiliario considerable puede pedir un préstamo sobre el valor de su vivienda y recibir los fondos en forma de suma global, pago mensual fijo o línea de crédito. A diferencia de las hipotecas a plazo, que se utilizan para comprar una vivienda, las hipotecas inversas no requieren que el propietario realice ningún pago del préstamo.
Di şûna wê de, tevahiya bîlançoya krediyê, heya sînorek, dema ku deyndar bimire, bi domdarî bar bike, an xanî bifroşe, pêdivî ye û tê dayîn. Rêzikên federal ji deyndaran re hewce dike ku danûstendinê ava bikin da ku mîqdara krediyê ji nirxa malê derbas nebe. Her çend wusa be jî, bi daketina nirxa bazarê ya xanî an jî heke deyndar ji ya ku tê hêvî kirin dirêjtir bijî, deyndar an sîteya deyndar dê ne berpirsiyar be ku bi saya bîmeya îpotek a bernameyê cûdahiya deyndêr bide. .
Mortgeyên berevajî dikarin dravên pir hewcedar ji kalûpîran re peyda bikin, ku nirxa wan a neto di serî de bi nirxa xaniyê wan ve girêdayî ye: nirxa bazarê ya xaniyê wan kêmkirina mîqdara her deynên îpotek ên berbiçav. Lêbelê, ev deyn dikarin biha û tevlihev bin, û hem jî bibin mijara xapandinê. Ev gotar dê fêrî we bike ka îpotekên berevajî çawa dixebitin û meriv çawa xwe ji xefikan biparêze, ji ber vê yekê hûn dikarin biryarek agahdar bidin ka gelo ev celeb deyn dikare ji bo we an hezek we rast be.
Ma ez dikarim di 30 saliya xwe de îpotekek 55-salî bistînim?
Los tipos de interés de las hipotecas a 25 años tienden a ser más bajos que los de las hipotecas a 30 años, lo que significa que puedes ahorrar dinero, ahorrar tiempo pagando tu casa antes y ahorrarte el miedo a que tu tipo de interés se ajuste al alza como ocurre con una hipoteca de tipo variable.
La MBA predice que las hipotecas a 30 años con tipo fijo subirán gradualmente a lo largo de 2017, con una media del 4,7% en el cuarto trimestre de 2017. Del mismo modo, la NAR prevé que el fijo a 30 años se sitúe en torno al 4,6% a finales de 2017. Así que, aunque los tipos hipotecarios a 25 años están en un mínimo histórico, puede que no sea así en los próximos años. Observar la previsión para comparar su tipo de interés actual con el aspecto de los tipos de refinanciación en el presente y en el futuro próximo es una buena forma de determinar su calendario de refinanciación.
Supongamos que necesita un préstamo de 160.000 dólares y que ha dado un 20% de entrada. El préstamo que ha obtenido tiene un tipo de interés del 7 por ciento. Con una hipoteca de tipo fijo a 30 años, su pago mensual sería de 1.064,48 dólares, y durante la vida del préstamo, pagará 223.217 dólares en intereses, que como puede ver es el doble del préstamo original,
Hesabkerê mortgage ji bo zêdetirî 55s
Têgîna "îpotek" ji bo kirîn an domandina xanî, zevî, an celebên din ên sîteya rast tê bikar anîn. Deyndar razî dibe ku bi demê re deyndêr bide, bi gelemperî di rêzek dravdanên birêkûpêk de li ser serekî û faîzê têne dabeş kirin. Taybetmendî ji bo ewlekirina krediyê wekî temînatê xizmet dike.
Pêdivî ye ku deyndar bi navgîniya deyndêrê xweya bijarte serlêdana îpotek bike û pê ewle be ku ew çend hewcedariyên xwe bicîh tînin, wek mînak hejmarên krediyê yên hindiktirîn û dravdanên jêrîn. Serlêdanên mortgage berî ku bigihîjin qonaxa girtinê di pêvajoyek binavkirina hişk re derbas dibin. Cûreyên îpotekan li gorî hewcedariyên deyndar diguhere, wek deynên kevneşopî û deynên rêjeya sabît.
Kes û karsaz îpotekan bikar tînin da ku sîteya rast bikirin bêyî ku nirxê kirînê li pêş bidin. Deyndar di çend salan de deynê plus faîzê vedigerîne heta ku ew xwediyê milkê belaş û bêbandor be. Îpotek jî wekî deynên li dijî milk an daxwazên li ser milk têne zanîn. Ger deyndar deynê deyndar bike, deyndêr dikare milkê xwe bisepîne.
Sînorê temenê mortgage 35 sal
Una vez cumplidos los 50 años, las opciones hipotecarias empiezan a cambiar. Esto no quiere decir que sea imposible comprar una vivienda si se está en la edad de jubilación o se acerca a ella, pero conviene saber cómo puede afectar la edad a los préstamos.
Her çend gelek pêşkêşkerên mortgage sînorên temenî yên herî zêde ferz dikin, ev ê bi kê ve girêdayî ye ve girêdayî be. Zêdeyî, deyndêr hene ku di hilberên bilind ên mortgage de pispor in, û em li vir in ku hûn di rêça rast de destnîşan bikin.
Ev rêber dê bandora temen li ser serîlêdanên mortgage, çawa vebijarkên we bi demê re diguhezin, û nêrînek li ser hilberên îpotek ên teqawidbûnê yên pispor rave bike. Rêberên me yên li ser berdana sermaye û îpotekên jiyanê ji bo agahdariya berfirehtir jî hene.
Her ku hûn mezin dibin, hûn dest pê dikin ku xeterek mezin ji pêşkêşkerên mortgage yên kevneşopî re çêdikin, ji ber vê yekê di jiyanê de girtina deyn dikare dijwartir be. Çima? Ev bi gelemperî ji ber daketina dahatê an rewşa tenduristiya we ye, û pir caran her du jî.
Piştî ku hûn teqawid bibin, hûn ê êdî meaşek asayî ji karê xwe wernegirin. Tewra ku we teqawidiyek heye ku hûn paşde vegere jî, dibe ku ji deyndêran re dijwar be ku zanibin hûn ê bi rastî çi qezenc bikin. Dibe ku hatina we jî kêm bibe, ku dibe ku bandorê li kapasîteya weya dravdanê bike.
