Quién hace hipotecas a 40 años
Desde que se introdujo la Revisión del Mercado Hipotecario (MMR) en 2014, solicitar una hipoteca puede ser más difícil para algunos: los prestamistas tienen que evaluar la asequibilidad y tener en cuenta una serie de factores, incluida la edad.
El objetivo es asegurarse de que las personas que se jubilan no tengan préstamos inasequibles sobre ellos. Dado que los ingresos de las personas tienden a disminuir una vez que dejan de trabajar y cobran sus pensiones, el Reglamento de Gestión de Riesgos anima a los prestamistas y a los prestatarios a liquidar las hipotecas antes de ese momento. Sin embargo, esto no siempre es posible o funciona para todo el mundo, y algunos prestamistas lo agravaron estableciendo límites de edad máxima para la devolución de las hipotecas. Normalmente, estos límites de edad son de 70 o 75 años y dejan a muchos prestatarios de edad avanzada con pocas opciones.
Un efecto secundario de estos límites de edad es que los plazos se acortan, es decir, hay que pagarlos más rápido. Y esto significa que las cuotas mensuales son más altas, lo que puede hacerlas inasequibles. Esto ha llevado a acusaciones de discriminación por edad, a pesar de las intenciones positivas de la RMM.
En mayo de 2018, Aldermore lanzó una hipoteca que puedes tener hasta los 99 años #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. El mismo mes, Family Building Society aumentó su edad máxima al final del plazo a 95 años. Otros, principalmente las sociedades de crédito hipotecario, han eliminado por completo la edad máxima. Sin embargo, algunos prestamistas de la calle siguen insistiendo en una edad límite de 70 o 75 años, pero ahora hay una mayor flexibilidad para los prestatarios de más edad, ya que Nationwide y Halifax han ampliado los límites de edad hasta los 80 años.
Sînorê temenê mortgage li Brîtanyayê
Mortgage bi gelemperî ji kirîna xaniyek pêdivî ye, lê dibe ku dijwar be ku hûn fêm bikin ka hûn çi didin û hûn bi rastî dikarin çi bikin. Hesabkerek mortgage dikare ji deyndaran re bibe alîkar ku dravdanên xwe yên mehane yên mortgage li ser bingeha bihayê kirînê, dravdana pêşîn, rêjeya faîzê, û lêçûnên mehane yên xwediyê xanî texmîn bikin.
1. Bihayê xanî û mîqdara tezmînata destpêkê binivîse. Bi lê zêdekirina nirxa kirîna giştî ya xaniyê ku hûn dixwazin li milê çepê yê ekranê bikirin dest pê bikin. Heke di hişê we de xaniyek taybetî tune, hûn dikarin bi vê hejmarê biceribînin ku hûn bibînin ka hûn dikarin çiqas xanî bidin. Bi vî rengî, heke hûn difikirin ku li ser xaniyek pêşniyarek çêbikin, ev hesabker dikare ji we re bibe alîkar ku hûn diyar bikin ka hûn çiqas dikarin pêşkêş bikin. Dûv re, dravdana ku hûn li bendê ne ku bikin, an wekî sedî ji bihayê kirînê an jî wekî mîqdarek taybetî lê zêde bikin.
2. Rêjeya faîzê binivîse. Ger we berê li deynek geriyaye û ji we re rêzek rêjeyên faîzê hatine pêşkêş kirin, yek ji wan nirxan di qutiya rêjeya faîzê ya li milê çepê de binivîsin. Ger we hêj rêjeyek faîzê wernegirtiye, hûn dikarin rêjeya navînî ya îpotekê ya heyî wekî xala destpêkê têkevin.
A cuántos años puedo obtener una hipoteca
Demjimêra navînî ya dravdanê ji bo îpotek 25 sal e. Lê li gorî lêkolînek ji hêla brokerê mortgage L&C Mortgages ve, hejmara kirrûbirên ku yekem car ji 31-35-salî îpotek distînin di navbera 2005 û 2015-an de du qat bû.
Em bibêjin ku hûn bi rêjeya 250.000% malek 3 £ bikirin û ji sedî 30 depoyek we heye. Di nav 175.000 salan de 25 £ kredî stendin dê mehê 830 £ be. Ger hûn pênc salên din lê zêde bikin, dravdana mehane ji 738 £ kêm dibe, dema ku îpotekek 35-salî dê tenê mehê 673 £ lêçû. Ew her sal 1.104 lîre an jî 1.884 lîre kêmtir e.
Lêbelê, hêja ye ku peymana mortgage kontrol bikin da ku hûn bibînin ka hûn dikarin zêde bidin. Ku hûn dikarin wiya bêyî ceza bikin, heke we zêdebûnek an dravê bayê we hebe, nermbûnek zêdetir dide we. Ger dem dijwar bibin hûn dikarin mîqdara peymanê jî bidin.
Hêja ye ku meriv li ser bifikire, ji ber ku her pereyê zêde ku hûn li ser mîqdara mehane ya standard davêjin deynê xwe, dê dirêjahiya gişti ya îpotekê kurt bike, ji we re berjewendiyek zêde li ser jiyana îpotek xilas bike.
Sînorê temenê mortgage 35 sal
Demjimêra navînî ya dravdanê ji bo îpotek 25 sal e. Lê li gorî lêkolînek ji hêla brokerê mortgage L&C Mortgages ve, hejmara kirrûbirên ku yekem car ji 31-35-salî îpotek distînin di navbera 2005 û 2015-an de du qat bû.
Em bibêjin ku hûn bi rêjeya 250.000% malek 3 £ bikirin û ji sedî 30 depoyek we heye. Di nav 175.000 salan de 25 £ kredî stendin dê mehê 830 £ be. Ger hûn pênc salên din lê zêde bikin, dravdana mehane ji 738 £ kêm dibe, dema ku îpotekek 35-salî dê tenê mehê 673 £ lêçû. Ew her sal 1.104 lîre an jî 1.884 lîre kêmtir e.
Lêbelê, hêja ye ku peymana mortgage kontrol bikin da ku hûn bibînin ka hûn dikarin zêde bidin. Ku hûn dikarin wiya bêyî ceza bikin, heke we zêdebûnek an dravê bayê we hebe, nermbûnek zêdetir dide we. Ger dem dijwar bibin hûn dikarin mîqdara peymanê jî bidin.
Hêja ye ku meriv li ser bifikire, ji ber ku her pereyê zêde ku hûn li ser mîqdara mehane ya standard davêjin deynê xwe, dê dirêjahiya gişti ya îpotekê kurt bike, ji we re berjewendiyek zêde li ser jiyana îpotek xilas bike.
