mortgage berevajî
Qalîteya ji bo îpotekek berevajî ya bi Equitable Bank re bi piranî li ser celebê xanî, cîh û temenê deyndêr ve girêdayî ye. Em deyn didin deyndarên 55 salî û mezintir ên ku li navendên bajaran ên li Alberta, British Columbia, Ontario û Quebec dijîn.
Mîqdara ku Banka Equitable dê deyn bide bi du faktoran ve girêdayî ye. Yek, temenê deyndêr. Û ya duyemîn, nirxa nirxandina malê. Deyndar êdî dikarin bigihîjin %55ê nirxê xaniyê xwe. Hesabkarê meya destûrdariyê ji we re dibe alîkar ku hûn mîqdara ku hûn jê re mafdar bin hesab bikin.
Hûn dikarin dahatên îpotekê yên pêşwext wekî pêşkeftina yek-carî (dravdana jêrîn) bigirin. Her weha hûn dikarin di pêş de mîqdarek mezin bistînin (kêmtirîn mîqdara $25.000) û dravên mayî jî di forma pêşkeftinên yek-carî û / an pêşkeftinên plansazkirî yên dubarekirî de di nav çend salan de.
Di dema serîlêdanê de an di dema jiyana îpotek berevajî de, dibe ku em ji bo vegirtina tamîrkirina xanî hewce bikin ku kêmasî bandorê li jîngehê bikin an jî potansiyel hebe ku bandorê li nirxa paşerojê ya xanî bike. Ger li ser bac an kondoyê paşdeçûn hebin, em dikarin dravdanê jî bixwazin.
Meriv çawa li Kanada bêyî têketinê îpotekek bistîne
Di vê gotarê de, em ê li hin vebijarkên ku we hene gava ku hûn dixwazin xaniyek bê drav bikirin binêrin. Di heman demê de em ê ji we re hin alternatîfan ji bo deynên dravdana kêm nîşanî we bidin, û hem jî hûn dikarin çi bikin ku hûn rêjeyek krediyê ya kêm hebe.
Wekî ku ji navê xwe diyar dike, îpotekek bê drav deynek xanî ye ku hûn dikarin bêyî dravdanê bistînin. Dravdana pêşîn yekem dravê ye ku li ser xanî tête kirin û pêdivî ye ku di dema girtina deynê mortgage de were kirin. Deyndêr bi gelemperî dravdana paşîn wekî sedî ji mîqdara giştî ya krediyê hesab dikin.
Mînakî, heke hûn xaniyek bi $200.000 bikirin û 20% dravdana we hebe, hûn ê di girtinê de 40.000 $ beşdar bibin. Deyndêr pêdivî bi dravdanê heye ji ber ku, li gorî teoriyê, heke we veberhênanek destpêkê li mala we hebe, hûn bêtir dilgiran in ku li ser deynek deyndar bin. Dravdana drav ji bo gelek kirrûbirên xaniyan astengiyek mezin e, ji ber ku ew dikare bi salan bidome ku meriv dravê dravê berhev bike.
Awayê yekane ku meriv bi navgîniya veberhênerên mezin ên mortgage-ê bêyî dravdanê deynek deyn bistîne ev e ku meriv deynek bi piştgirîya hukûmetê bigire. Deynên ku ji hêla hukûmetê ve têne piştgirî kirin ji hêla hukûmeta federal ve têne sîgorte kirin. Bi gotinek din, hukûmet (bi deyndêrê we re) heke hûn li ser deynê xwe neqewimin bibin alîkarê fatûreyê dike.
fînansekirina nû ya Amerîkî
Guy Cecala, CEO û weşangerê Inside Mortgage Finance, dibêje: Pûana krediyê ya serlêderek mortgage, tevheviya wekhevî û dravdana paşîn jî pîvanên sereke ne ku deyndêr li ber çavan digirin, lê "deyndêr hewcedarê hin formek dahatê ne ku di pêvajoya binavkirina deyndêrek de derbas bibin." . "Hûn nikarin tenê bibêjin 'çavkaniyek debara min tune û ez dixwazim xaniyek bikirim' ji ber ku tu deyndar dê deynek pêşkêşî we neke."
Yek rêyek ku meriv bêyî kar ji bo mortgage-ê bikêrhatî ev e ku meriv hev-îmzakerek mortgage hebe, wek dêûbav an hevjînek, ku kardar e an xwedî nirxa netîce ya bilind e. Hev-îmzaker bi fizîkî îpoteka we îmze dike da ku ewlehiya dahata we û dîroka krediya we li deynê zêde bike. Di bingeh de, heke hûn nikaribin dravdanên xwe yên mortgage bidin, hev-îmzakerê we dê wan lênihêre.
Ger hûn her meh ji danûstendinên pargîdanî, destkeftiyên sermayê, an veberhênanên din dravek girîng distînin, dibe ku hûn ji bo îpotekekê werin pejirandin. Yek hişyarî: Deynên ku li ser bingeha dahata veberhênanê têne pejirandin mêldarê rêjeyên faîzê ne, dibêje Todd Sheinin, karmendek deynê li Homespire Mortgage li Gaithersburg, Maryland.
Cara yekem kiriyarê xanî bêyî dravdanê
Di vê gotarê de, em ê li hin vebijarkên ku we hene gava ku hûn dixwazin xaniyek bê drav bikirin binêrin. Di heman demê de em ê hin alternatîfên krediya dravdana kêm jî nîşanî we bidin, û her weha hûn dikarin çi bikin heke we rêjeyek krediyê kêm hebe.
Wekî ku ji navê xwe diyar dike, îpotekek bê drav deynek xanî ye ku hûn dikarin bêyî dravdanê bistînin. Dravdana pêşîn yekem dravê ye ku li ser xanî tête kirin û pêdivî ye ku di dema girtina deynê mortgage de were kirin. Deyndêr bi gelemperî dravdana paşîn wekî sedî ji mîqdara giştî ya krediyê hesab dikin.
Mînakî, heke hûn xaniyek bi $200.000 bikirin û 20% dravdana we hebe, hûn ê di girtinê de 40.000 $ beşdar bibin. Deyndêr pêdivî bi dravdanê heye ji ber ku, li gorî teoriyê, heke we veberhênanek destpêkê li mala we hebe, hûn bêtir dilgiran in ku li ser deynek deyndar bin. Dravdana drav ji bo gelek kirrûbirên xaniyan astengiyek mezin e, ji ber ku ew dikare bi salan bidome ku meriv dravê dravê berhev bike.
Awayê yekane ku meriv bi navgîniya veberhênerên mezin ên mortgage-ê bêyî dravdanê deynek deyn bistîne ev e ku meriv deynek bi piştgirîya hukûmetê bigire. Deynên ku ji hêla hukûmetê ve têne piştgirî kirin ji hêla hukûmeta federal ve têne sîgorte kirin. Bi gotinek din, hukûmet (bi deyndêrê we re) heke hûn li ser deynê xwe neqewimin bibin alîkarê fatûreyê dike.
