Rêjeya dayîna deynê mortgage
Ji ber vê yekê vegerandina escrow dikare bibe perspektîfek balkêş. Her çend vegerandinên escrow nisbeten kêm in, ev danûstandin bi xêr hatin. Werin em ji nêz ve binihêrin da ku fêr bibin ka bi rastî vegerandina escrow çi ye. Di heman demê de, gava ku hûn dikarin hêvî bikin ku yek bistînin.
Ya girîng, hûn ê nikaribin ji hesabê escrow vegerandinê bistînin heya ku balansa mayî bi kêmî ve 50 $ be. Ger hesabê escrow di dema analîza escrow ya salane de ji 50 $ kêmtir be, wê hingê karûbarê krediyê vebijarka vegerandina zêdeyê heye. Lê karûbarê krediyê dikare hilbijêre ku zêdeyî li ser dravdana hesabê escrow ya sala paşîn bicîh bike.
Wekî xwedan xanî, du awayên karanîna hesabên escrow di sîteya rast de hene. Pêşîn, hesabek escrow dikare were bikar anîn da ku escrow-ya we di pêvajoya girtinê de bigire. Di vê rewşê de, hûn depoyek girîng didin ku hûn nîşan bidin ku hûn di derheqê xanî de ciddî ne. Ger danûstendin biqede ew li ser dravdana we an lêçûnên din ên girtinê tê sepandin. Aliyek sêyemîn depoyê di hesabek escrow ya taybetî de digire.
Nimûne nameya betalkirina serîlêdana krediya mortgage
Mafê we heye ku hûn peyman û têkiliyên cûrbecûr betal bikin dema ku hûn di pêvajoya kirîna xanî de pêşve diçin. Ka em li sê têkiliyên herî gelemperî yên ku hûn ê têkevinê û vebijarkên we yên ji bo avêtina gavekê binihêrin.
Bînin bîra xwe ku hin peyman xerc û cezayên betalkirinê digirin, lê ew li gorî lêçûn an êşa hestyarî ya girtina xaniyek ku hûn nexwazin zer dibin. Divê hevkarên weya kirîna xanî her gav we agahdar bikin berî ku hûn bigihîjin xalek bêveger.
Piştre, serîlêdana xwe û peymana heyî ya bi deyndêrê xwe re binirxînin. Hûn dikarin bi gelemperî ji bo hin berdêlan, wekî wekî lêçûnên kontrolkirina krediyê û xercên nirxandinê, berdêl bistînin. Mesrefên din, wekî xercên pêvajoya serîlêdanê û berdêlên rastkirina rêjeya faîzê, bi gelemperî nayê vegerandin. Dibe ku hûn ji bo betalkirina serîlêdana mortgage cezayê bidin.
Ji deyndêrê we tê xwestin ku bi têlefonê an bi kesane erêkirina betalkirinê peyda bike, û dê bi e-nameyê jî erêkirinê bişîne. Heke hûn di pêşerojê de hewceyê wan hewce ne, hemî belgeyên betalkirinê biparêzin.
Ceza ji bo betalkirina serîlêdana mortgage
Mercên heyî yên peymana weya mortgage dibe ku êdî hewcedariyên we bicîh nekin. Heke hûn dixwazin berî ku dem biqede guhertinan bikin, hûn dikarin peymana xweya mortgage ji nû ve danûstandinê bikin. Ev jî wekî şikandina peymana mortgage tê zanîn.
Dibe ku hin deyndêrên mortgage rê bidin we ku hûn dirêjahiya deynê xwe berî dawiya heyamê dirêj bikin. Ger hûn vê vebijarkê hilbijêrin, hûn neçar in ku cezayê pêşdîtinê bidin. Deyndêr ji vê vebijarkê re dibêjin "tevlihevkirin û dirêjkirin", ji ber ku rêjeya faîzê ya kevn û dema nû tevlihev e. Dibe ku hûn neçar bin ku xercên îdarî bidin.
Divê deyndêrê we ji we re bêje ka ew çawa rêjeya faîza we hesab dike. Ji bo ku vebijarka nûvekirinê ya ku herî baş li gorî hewcedariyên we ye, bibînin, hemî lêçûnên têkildar bifikirin. Di vê yekê de her cezayên pêşdibistanê û xercên din ên ku dibe ku werin sepandin hene.
Ev rêbaza hesabkirina rêjeya faîzê ya tevlihev ji bo mebestên ronîkirinê hêsankirî ye. Cezayên ji bo dravdana zû nagire. Dibe ku deyndêrê we cezayê pêşdibistanê bi rêjeya faîzê ya nû re bike yek an ji we bixwaze ku hûn wê bidin dema ku hûn ji nû ve li ser îpoteka xwe muzakere dikin.
Meriv çawa îpotekek betal dike
Ger di nav 30 rojan de ji girtina bîmeya parastina îpotekê, hûn biryar bidin ku hûn êdî naxwazin ji vê polîtîkayê sûd werbigirin, mafê we heye ku wê betal bikin û tiştê ku we heya niha daye ji bîmeya xwe vegere.
Her çend mafê we heye ku hûn di heyama sarbûnê de vegerandina pereyan bistînin, lê dibe ku hûn tevahî mîqdara ku we daye nestînin ji ber ku sîgortaya we dikare ji bo vegirtina lêçûnên rêveberiyê yên ku bi betalkirina qaçaxa we ve girêdayî ye, drav derxe.
Ger polîtîkaya we ji hêla deyndêrê weya mortgage ve hatî derxistin (mînakî bankek), dibe ku ew beşek plana koma we be; Di wê rewşê de, deyndêrê we neçar e ku ji we re polîtîkaya parastina mortgage betal bike. Bi deyndêrê xwe re têkilî daynin û wan agahdar bikin ku hûn dixwazin polîtîkaya xwe betal bikin.
Ger polîtîkaya we ji hêla deyndêrê we ve bi serfirazî nehatibe betal kirin, hûn dikarin rasterast bi pargîdaniya bîmeyê ya ku deyndêr pê re vegirtina we saz kiriye re têkilî daynin û bipirsin ka deyndêrê we çi hewce dike ku bike da ku pê ewle bibe ku polîtîkaya we betal bûye.
Ev ji ber vê yekê ye ku polîtîkaya weya nû dikare dereng bimîne, an serlêdana we dikare were red kirin, yanî deyndêrê weya mortgage dê ji zirara darayî re rû bi rû bimîne heke hûn bimirin berî ku deynê we were dayîn.
