Morgica rêjeya guhêrbar
Aunque sabemos que el tipo de interés es una consideración importante, no debería ser el único factor decisivo. Las características que le permiten pagar su hipoteca más rápidamente, sin comisiones ni gastos, pueden ser igual de importantes a la hora de elegir la solución adecuada para usted.
Los titulares de cuentas Advance disfrutan de descuentos exclusivos en los tipos de interés, así como del acceso a la asistencia y las herramientas que necesitan para controlar su deuda, gestionar su flujo de caja y su crédito, y empezar a acumular ahorros, para que pueda aprovechar al máximo lo que tiene, hoy y mañana.
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Los plazos de las hipotecas varían para que pueda aprovechar las oportunidades que se ajusten a su situación financiera actual. Los compromisos a corto y a largo plazo tienen sus ventajas. Le ayudaremos a tomar la decisión correcta.
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La respuesta rápida es que sí, ciertamente puede romper el contrato de préstamo de su hipoteca a tipo fijo antes de que expire su plazo, pero no siempre es una opción recomendable hacerlo. Al mismo tiempo, dado que los tipos de interés de las hipotecas fijas siguen rondando los mínimos históricos, muchos propietarios actuales pueden descubrir que hacerlo será una herramienta útil que les ayudará a recuperar dinero en su bolsillo. Por lo tanto, saber cómo y cuándo romper una hipoteca a tipo fijo es una información importante que hay que tener en cuenta.
En efecto, si actualmente es titular de una hipoteca, es posible que esté pagando más de lo necesario, y determinar si puede romper una hipoteca a tipo fijo será una pregunta importante que deberá hacerse. Porque si rompe una hipoteca de tipo fijo, puede ahorrar miles de euros en las cuotas mensuales de la hipoteca cada año, por no hablar de la vida del préstamo. Para saber más sobre si puede beneficiarse (y cuánto dinero puede volver a poner en su bolsillo) reorganizando o refinanciando su deuda hipotecaria, simplemente siga leyendo. Es importante tener en cuenta que mientras muchos prestamistas tienen penalizaciones por pago anticipado, Rocket Mortgage® no las tiene.
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Entre los índices más comunes se encuentran los tipos de los valores del Tesoro de vencimiento constante (CMT) a un año, el índice de coste de los fondos (COFI) y el tipo de oferta interbancaria de Londres (LIBOR). Algunos prestamistas utilizan su propio coste de los fondos como índice, en lugar de utilizar otros índices. Esto se hace para garantizar un margen constante para el prestamista, cuyo propio coste de financiación suele estar relacionado con el índice. En consecuencia, los pagos realizados por el prestatario pueden variar con el tiempo en función de la evolución del tipo de interés (alternativamente, puede cambiar el plazo del préstamo). Esto es distinto de la hipoteca de pago gradual, que ofrece cantidades de pago cambiantes pero un tipo de interés fijo. Otras formas de préstamo hipotecario son la hipoteca de sólo interés, la hipoteca de tipo fijo, la hipoteca de amortización negativa y la hipoteca de pago global.
Los tipos ajustables transfieren parte del riesgo del tipo de interés del prestamista al prestatario. Pueden utilizarse cuando los tipos de interés imprevisibles dificultan la obtención de préstamos a tipo fijo. El prestatario se beneficia si el tipo de interés baja, pero pierde si el tipo de interés sube. El prestatario se beneficia de la reducción de los márgenes del coste subyacente del préstamo en comparación con las hipotecas a tipo fijo o con tope.
Wateya rêjeya sabît
Es importante entender las diferencias entre los tipos de interés variables y los tipos de interés fijos si estás pensando en pedir un préstamo. Tanto si está solicitando una nueva hipoteca, como si está refinanciando su hipoteca actual o solicitando un préstamo personal o una tarjeta de crédito, entender las diferencias entre los tipos de interés variables y fijos puede ayudarle a ahorrar dinero y a alcanzar sus objetivos financieros.
Deynek bi rêjeya guhêrbar deynek e ku tê de rêjeya faîza ku li ser hevsengiya berdest tê sepandin li gorî rêjeyên faîzê yên bazarê diguhezîne. Faîza ku li ser deynek bi rêjeya guhêrbar tê dravdan bi pîvanek bingehîn an pêdekek ve girêdayî ye, wek mînak rêjeya fonên federal.
Wekî encamek, dravên we jî dê cûda bibin (heta ku dravdanên we bi serekî û faîzê re têne hev kirin). Hûn dikarin li ser îpotek, qertên krediyê, deynên kesane, derivative, û bendên pargîdanî rêjeyên faîzê yên guhêrbar bibînin.
Krediyên bi rêjeya sabît ew deyn in ku rêjeya faîza ku ji deynê re tê sepandin dê di seranserê heyama krediyê de sabît bimîne, bêyî ku rêjeyên faîzê yên bazarê çi bikin. Ev ê dravdanên we di seranserê termê de heman bimîne. Ma deynek bi rêjeya sabît ji bo we çêtirîn e, dê bi hawîrdora rêjeya faîzê ya dema ku hûn krediyê distînin û dirêjahiya krediyê ve girêdayî ye.
