¿Debo cambiar a una hipoteca de tipo fijo?
Los tipos de interés influyen en el plazo de tu hipoteca y en la cantidad que pagarás cada mes, por lo que es conveniente que te familiarices con ellos. Existen dos opciones principales: tipo fijo o variable. Eche un vistazo a nuestros tipos actuales o solicite una llamada a su Mortgage Master local; estarán encantados de ayudarle a elegir la mejor opción.
Hin ji me ji ewlehiya rêjeyek sabît dixwazin ji ber ku ev tê vê wateyê ku dravdanên we dê di heyama diyarkirî de heman bimînin. Me rêjeyên xwe yên sabît ên ji bo deynên xaniyên nû di grafek xweşik a jêrîn de kurt kir.
Xerîdarên mortgage yên xwedan xanî dikarin berbi rêjeyek deyn-bi-nirx (LTV) kêmtir biçin, ku li wir rêjeya deyn-ber-nirxê bi têra xwe di heyama îpotekê de tê guhertin. Li vir bêtir agahdarî li ser vê vebijarkê heye
Xerîdarên îpotek xwedan-dagirker ên heyî dema ku LTV têra xwe di heyama îpotekê de biguhezîne dikarin bi rêjeya deyn-ber-nirxê (LTV) ya destpêkeran veguherînin. Hûn dikarin bêtir agahdarî li ser vê vebijarkê li vir bibînin
Banka Kanada
Todos sabemos que los tipos de interés en Australia han alcanzado recientemente los niveles más bajos de su historia. A pesar de ello, los comentaristas y economistas especulan con la posibilidad de que los tipos suban este año. Así pues, si quiere aprovechar los bajos tipos de interés y no está seguro de si debe optar por un tipo de interés fijo o variable, le explicaremos en qué se diferencian y le diremos lo que Mark Bouris y el principal comentarista económico, Stephen Koukoulas, opinan sobre sus opciones.
Krediya Xanî ya Rêjeya SabîtKrediya xaniyê bi rêjeya sabît deynek xanî ye ku rêjeyek wê ya faîzê heye ku ji bo demek diyarkirî naguhere. Ev ewlekariya dravdanê peyda dike û tê vê wateyê ku her çend rêjeyên faîzê li Avusturalya zêde bibin jî, dê rêjeya faîz û dravdana deynê weya xanî ya bi rêjeya sabit wek xwe bimîne. Ew ji bo budceyê baş e. Girîng e ku were zanîn ku heyama "sabît" ne dirêjahiya deynê ye, lêbelê serdemek destpêkê ya pejirandî ye ku bi gelemperî 1 heya 5 sal e. Dema ku dema sabît qediya, hûn ê hewce bikin ku hûn bi rêjeyek nû ji nû ve biqedînin an berbi rêjeyek guhêrbar ve biçin, ji ber ku rêjeya we dê bixweber vegere guhêrbar. Krediyên îpotek bi rêjeya sabît kêm maqûl in. Dibe ku ew guheztin dijwartir be, ji ber vê yekê vebijarkên wekî vegerandinên zêde yên mezin, gihîştina ji nû ve veguheztinê, fonksiyona hesabê jihevkirî an ji nû ve fînansekirin di heyama diyarkirî de dibe ku peyda nebe, sînordar an biha nebin.
Rêjeya faîzê ya guherbar
Además de elegir entre muchos tipos de productos hipotecarios, como los convencionales o los de la FHA, también tienes opciones a la hora de establecer el tipo de interés para financiar la vivienda. A grandes rasgos, hay dos tipos de tipos de interés con muchos factores de variación para ambos tipos, fijos y ajustables.
Fijo significa lo mismo y seguro, mientras que variable significa cambio y riesgo. Si tiene previsto permanecer en su casa durante mucho tiempo, rara vez considerará un préstamo que no sea una hipoteca de vivienda a tipo fijo. Si es probable que se mude en un plazo de siete años, entonces la hipoteca de tipo variable (ARM) le permitirá ahorrar dinero. Alrededor del 12% de todos los préstamos hipotecarios son ARM, o hipotecas de tipo ajustable.
Deynên rêjeya sabît bi gelemperî ji sedî 1,5 ji deynên rêjeya guhêrbar an birêkûpêk bilindtir in. (Termên mortgeyên guhêrbar û mortgeyên rêjeya guhêrbar heman wateyê didin). Bi ARM re, rêje sê, pênc, an heft salan sabît dimîne û dûv re dikare her sal were sererast kirin. Mînakî, heke ew îpotekek bi rêjeya verastkirî ya pênc-salî ye, ji vê krediyê re 5/1ARM tê gotin (pênc sal sabît, dûv re di her salvegera krediyê de tê guheztin).
¿Debo elegir un tipo variable o fijo?
Es un préstamo en el que el tipo de interés y el importe de la hipoteca que se paga son los mismos durante todo el plazo del préstamo. Por ejemplo, si tienes un tipo de interés del 3,44% en una hipoteca fija a 5 años, el tipo será exactamente el mismo durante los 5 años del plazo y tus pagos no cambiarán. El importe del capital pagado también será el mismo.
Deynek ku tê de rêjeya faîzê dikare li gorî şert û mercên bazarê di heyama îpotekê de zêde an kêm bibe. Dê drav wekî xwe bimîne, lê mîqdara mortgage ku hatî dayîn dê li ser bingeha guheztinên rêjeyê zêde bibe an kêm bibe. Mînakî, heke we 5% îpotek guhêrbar a 2,6-salî hebe, rêjeyek dikare ji bo salên 2,4-3-an dakeve %5. Dê dravdana mehane wekî xwe bimîne, lêbelê, mîqdara îpotek ku tê dayîn dê ji ber rêjeya kêmtir zêde bibe.
Pros – Seguridad, muchos compradores de vivienda por primera vez no comprenden todas las tasas asociadas a la propiedad de una vivienda. Con un tipo de interés fijo, el prestatario conoce el precio del pago a lo largo del plazo, por lo que le permite presupuestar en consecuencia. Además, si los tipos suben, el tipo fijo no cambiará. Por tanto, protege al prestatario si los tipos suben por encima de su tipo fijo actual.
