Pirsên li ser jinberdanê û îpotekê
Ger hûn bi hevjînê xwe re bijîn, hûn ê biryar bidin ku gava hûn ji hev veqetin dê bi mala xwe re çi bikin. Vebijarkên ku we hene bi wê ve girêdayî ye ku hûn bi tenê ne, zewicî ne an zewacek hevpar, û ka hûn xaniyê xwe kirê dikin an xwedan in.
Ger we berê hewl da ku bi hevjîna xweya berê re tiştan rast bikin û we ew dijwar dibîne, hûn dikarin ji bo gihîştina lihevhatinê alîkariyê bixwazin. Pisporek bi navê "navbeynkar" dikare ji we û hevjîna weya berê re bibe alîkar ku hûn bêyî ku biçin dadgehê çareseriyek bibînin.
Bi gelemperî, heke hûn ji mala xwe derkevin, meclîs alîkariya xanî nade we ji ber ku hûn 'bi qestî bêmal bûne'. Heke hûn ji ber destdirêjiya nav malê neçar mabin ji mala xwe derkevin, ev nayê derbas kirin.
Ger hûn biryar bidin ku kirêya xwe biqedînin an xaniyê xwe bi cih bikin, meclîs dikare bifikire ku sûcê we ye ku cîhê we tune ku hûn lê bijîn. Ya ku jê re tê gotin "bêmalbûna bi mebest" e. Ger meclîs bifikire ku hûn bi qestî bêmal in, dibe ku ew nikaribin ji we re xaniyên demdirêj peyda bikin.
Heger hûn zewicî bin an jî du-fakto bin, we herduyan jî xwedî "mafê xanî"yê ne. Ev tê wê wateyê ku hûn dikarin li mala xwe bimînin, her çend hûn ne xwedan bin an jî di peymana kirê de nehatibin navnîş kirin. Tenê heke zewaca we an hevkariya weya medenî bi dawî bibe, an heke dadgeh fermanê bide we, wekî mînak, wekî beşek ji hevberdana we, hûn ê neçar bimînin ku bi domdarî bar bikin.
Acuerdo de separación hipotecaria
El divorcio o la separación de una pareja de larga duración puede ser una experiencia traumática. Sin embargo, si usted y su ex pareja tienen una hipoteca conjunta, es posible que esté preocupado o confundido sobre lo que debe hacer. Para ayudarte a entender los aspectos básicos de lo que debes hacer con tu hipoteca durante un divorcio o una separación, hemos elaborado la siguiente guía para que las cosas sean un poco más claras y, esperamos, un poco más fáciles para todos los implicados.
En primer lugar, gran parte de la información contenida en esta guía se refiere a las cuestiones relacionadas con una hipoteca conjunta con su pareja. Sin embargo, también destacamos algunas cuestiones que pueden surgir si la hipoteca de su casa está sólo a su nombre o al de su pareja, por lo que las personas que se encuentren en esta situación también pueden encontrar útil esta guía.
Póngase en contacto con su prestamista hipotecario lo antes posible y póngale al corriente de sus circunstancias actuales, especialmente si hay problemas con las cuotas. Por supuesto, no todas las separaciones son amistosas, y puede ser que su pareja se niegue a pagar su parte en una hipoteca conjunta o que haya algún otro problema con sus reembolsos. No espere a que empiecen a faltar los pagos de la hipoteca: póngase en contacto con su prestamista inmediatamente y explíquele la situación. Los prestamistas que no sepan por qué se han dejado de pagar no pueden hacer nada para ayudar, y la gran mayoría agradecerá que se les notifique con antelación cualquier posible problema.
Hipoteca conjunta pagada por una persona
Las decisiones que se tomen en el acuerdo pueden ayudarle o perjudicarle a la hora de determinar la cantidad de vivienda que puede permitirse. Es crucial calcular tus ingresos y los gastos corrientes, ya que pueden influir en que puedas hacer un pago inicial y pagar una nueva hipoteca. Dependiendo de la situación, es posible que tenga que pagar los honorarios de los abogados, la manutención de los hijos, la pensión alimenticia u otros gastos.
Ger hûn berpirsiyar in ji dravdana li ser milkê heyî yê ku we berî hevberdanê xwedan bûya, ew di DTI-ya we de ye. Berevajî vê, heke hevjîna we xwedan xanî girt, dibe ku deyndêrê we wê dravdanê ji rêjeyên weya bijartî derxîne.
Cuando una pareja se divorcia, el tribunal emite una sentencia de divorcio (también conocida como fallo u orden) que divide su dinero, deudas y otros bienes conyugales, determinando lo que cada persona posee y es responsable de pagar. Es mejor separar su dinero y sus finanzas, porque su puntuación de crédito debe mostrar con precisión su situación financiera.
También es importante el contenido de los acuerdos de manutención de los hijos o de la pensión alimenticia. Si haces pagos a tu ex, se incluyen en tu deuda mensual. Por otro lado, si puede demostrar que recibe pagos mensuales que continuarán durante algún tiempo, esto puede ayudar a su calificación de ingresos.
¿Qué pasa si dejas de pagar la hipoteca y te vas?
Si te separas de tu pareja y sois dueños de la casa entre los dos, una de las decisiones financieras más importantes que podrías tomar es qué pasa con ella. Averigüe qué debe hacer y cuáles son sus opciones si no está casado ni es pareja de hecho.
Ma hûn di qonaxên destpêkê yên veqetandinê de ne û agahdariya li ser çawaniya parastina mafên xwe yên ji bo jiyana li malê dixwazin? Wê hingê hêja ye ku rêbernameya me bixwîne Parastina mafên xwedîtiya malê di dema veqetandinê de heke hûn zewacek hevpar in.
Wek zewacên ku bi hev re dijîn lê ne zewicî ne an jî zewacek hevpar e, ew ne mecbûr in ku piştî veqetînê piştgirîya aborî bikin. Lê wek dêûbav, tê hêvîkirin ku hûn lêçûnên zarokên xwe bidin.
Ev nayê wê wateyê ku kesê ku li malê dimîne xwediyê wê ye yan jî beşeke wê heye, belku dibe ku mafê wî hebe ku çend salan tê de bijî. Bi gelemperî heta ku zaroka herî piçûk digihîje temenek diyarkirî.
¿Ha pagado la hipoteca, las mejoras o la ampliación? En ese caso, es posible que pueda establecer lo que se llama un «interés beneficioso». Esto podría significar que podrá reclamar una parte económica de la propiedad, o el derecho a vivir en ella.
