Ma hûn dikarin bi pêşniyarek kar re îpotek bistînin?
Hemî deyndêr ne hewce ne ku hûn ji salekê zêdetir di karê xwe de bin. Di rastiyê de, gelek deyndêr fam dikin ku nifşên ciwan daxwazek mezin, pir jêhatî û fersendparêzên kariyerê ne ku bi awayekî çalak di lêgerîna mûçeyên bilind an şert û mercên xebatê de çêtir karan diguherînin.
Deyndêrê me yê herî baş ji bo kesên bi karên nû re dikare deynên xaniyan bide kesên ku bi kêmî ve rojekê li ser kar in, li ser bingehê doz bi-caz. Pirsgirêka wan bi kesên ku 1 meh, 3 meh, 6 meh an jî zêdetir di karê xwe yê nû de ne re nîne.
Hûn dikarin heya 90% ji nirxa milkê ku hûn ê bikirin daxwaz bikin. Heke hûn di rewşek darayî ya bihêz de ne, wê hingê dibe ku 95% krediyek peyda bibe. Pakêtên pîşeyî yên erzankirî, deynên bingehîn û xetên krediyê jî hene.
Pir xerîdarên me ji me re dibêjin ji ber ku ew di pêvajoya derketina ji pargîdaniya xwe ya heyî de ne û li cîhek din dest bi pozîsyonek nû dikin. Di pir rewşan de, ew di pîşesaziya xwe de xwedan ezmûnek berfireh in û an karan diguhezînin da ku ji pêşniyarek çêtir sûd werbigirin an jî ji hêla karmendek peydakirinê ve hatine nêçîr kirin.
Hipoteca de menos de 6 meses de empleo
Pêdiviyên bingehîn ji bo navneteweyî li HollandaJi bo bidestxistina îpotekek Hollandî, divê hûn xwediyê jimareyek BSN bin. Ma hûn plan dikin ku biçin Hollandayê û hîna BSN-ya we tune? Em dikarin budceya mortgage-ya we bihejmêrin da ku hûn bibînin ka hûn dikarin çiqas bêyî hejmarek BSN deyn bikin.
Heke karekî min ê demkî hebe ez dikarim li Holandayê îpotek bistînim? Erê, heke karekî we yê demkî hebe hûn dikarin îpotek bistînin. Ger karekî we yê demkî hebe hûn dikarin li Hollandayê îpotek bistînin. Ji bo wergirtina îpotekê, dê ji we beyannameyek niyetê were xwestin. Bi gotineke din, divê hûn niyet bikin ku gava ku peymana weya demkî qediya, karê xwe bidomînin. Wekî din, divê hûn navnîşek belgeyên serîlêdana mortgage peyda bikin.
Yek ji wan hewcedariyên ku hûn zûtirîn li Hollanda mortgage bistînin ev e ku peymanek daîmî hebe. Ger we peymanek daîmî hebe, dê pêvajoya serlêdana weya mortgage zûtir be. Belgeyên din ên ku ji bo wergirtina îpotekek li Hollandayê hewce ne ev in:
Hipoteca con menos de 3 meses de empleo
Dicho esto, los detalles de su situación importan. Por ejemplo, si va a cambiar de un puesto a otro con ingresos iguales o superiores, y puede aportar documentación sobre su historial de ingresos, podrá evitar que se interrumpa el proceso de aprobación del préstamo.
Si tiene previsto cambiar de trabajo durante el proceso de solicitud de la hipoteca, es importante que se lo comunique al prestamista lo antes posible. Incluso una vez aprobado el préstamo, tenga cuidado con el cambio de empleo. Muchos prestamistas harán una última comprobación para verificar que su empleo y sus ingresos no han cambiado desde la aprobación final del préstamo.
Si es un empleado por horas o asalariado que no obtiene ingresos adicionales por comisiones, bonificaciones u horas extras, y si va a cambiar a un trabajo similar con una estructura salarial parecida con un nuevo empleador, es posible que no tenga ningún problema para comprar una vivienda.
Los ingresos por comisiones, bonificaciones y horas extraordinarias suelen promediarse a lo largo de los últimos 24 meses. Por lo tanto, si no tiene un historial de dos años ganando este tipo de salario, probablemente será difícil calificar para un préstamo. El cambio a este tipo de estructura salarial podría causarle dolores de cabeza y posiblemente incluso hacer fracasar la aprobación de su hipoteca.
¿Puedo obtener una hipoteca sin trabajo si tengo ahorros en el Reino Unido?
¿Quiere comprar una casa pero no tiene un empleo fijo en su empresa? Incluso en ese caso es posible solicitar una hipoteca. Evidentemente, existen las condiciones adicionales necesarias. Nuestros experimentados asesores hipotecarios tienen respuestas adecuadas a todas sus preguntas. Además, también son analistas de crédito y examinan otras formas de ingresos. Por eso, con una hipoteca sin contrato indefinido o carta de intenciones es posible mucho más de lo que se piensa en un principio. ¿Quiere solicitar pronto una hipoteca? Los términos más importantes que encontrará en este contexto son «hipoteca con contrato temporal» e «hipoteca sin carta de intenciones». En esta página se lo explicamos con más detalle.
Aunque pueda sospechar lo contrario, como trabajador por cuenta ajena también tiene opciones para contratar una hipoteca sin contrato indefinido o carta de intenciones. Depende de tu situación personal lo que supongan exactamente las condiciones extra que conlleva. Entre otras cosas, influye el tipo de empleo. Al fin y al cabo, el valor de tus ingresos es importante para determinar el importe de una hipoteca. Un contrato temporal puede implicar que recibas un contrato permanente en un futuro próximo. Entonces es posible pedir a tu empleador una carta de intenciones. Si las circunstancias de la organización no cambian y sigues funcionando como ahora, este documento indica que el próximo contrato se convertirá en indefinido. Si solicitas una hipoteca sin contrato indefinido ni carta de intenciones, se tendrán en cuenta tus ingresos actuales.
