Ma ez dikarim bi 25 salan re 50 sal îpotek bistînim?
A medida que aumenta la edad media de quienes compran una vivienda por primera vez, cada vez son más los solicitantes de hipotecas que se preocupan por los límites de edad. Aunque la edad puede ser un factor a tener en cuenta a la hora de solicitar una hipoteca, no es en absoluto un obstáculo para comprar una vivienda. En cambio, los solicitantes de más de 40 años deben ser conscientes de que se tendrá en cuenta la duración de su hipoteca y que las cuotas mensuales podrían aumentar.
Ji 40 salî zêdetir kiriyarê yekem nabe ku pirsgirêk be. Pir deyndêr temenê we di dawiya dema mortgage de, ne di destpêkê de, dihesibînin. Ev ji ber ku îpotek bi piranî li ser bingeha dahata we, ku bi gelemperî li ser bingeha meaş e, têne dayîn. Ger hûn di dema dayîna îpotekê de teqawît bibin, hûn ê hewce bikin ku nîşan bidin ku hatina weya piştî teqawidbûnê bes e ku hûn dayîna îpotek berdewam bikin.
Wekî encamek, heyama mortgage we îhtîmal e ku kurttir be, bi herî zêde 70 heta 85 sal. Lêbelê, heke hûn nikaribin nîşan bidin ku dahata weya piştî teqawidbûnê dê dravdanên îpotek we bigire, dibe ku îpoteka we heya temenê teqawidbûna neteweyî were daxistin.
Ma pîrek 70 salî dikare îpotek bistîne?
Ella tiene claro que no debe tomar un camino convencional: «Para una persona mayor que compra por primera vez, el mejor consejo es que compre algo que pueda pagar rápidamente. No he tomado necesariamente la opción más sensata, pero es la mejor para mí».
«Sabía que tenía que tomarme en serio la creación de riqueza y, afortunadamente, siempre tuve mi carrera empresarial en paralelo a la cinematográfica. Decidí empezar de nuevo en un lugar nuevo, pagar la deuda y decidir en qué activo invertir».
Un salario alto y una vida frugal durante siete años le ayudaron a pagar su deuda y a reunir el depósito de 97.500 libras que finalmente necesitaría para entregar a su prestamista hipotecario. Lo atribuye a la educación financiera.
«No creo que sea necesario tener un plan a los 20 años, pero sí que hay que tener conocimientos financieros y ser disciplinado con los hábitos monetarios. Me enseñé a mí misma con libros como Padre Rico Padre Pobre y he hecho vida frugal antes, así que no tuve problemas con mucho sacrificio salarial.»
Fue a principios de 2019 cuando decidió comprar un piso en Londres. «¡Me absorbieron los anuncios inmobiliarios de Putney [en el sur de Londres]! Me encanta Londres, tengo amigos en Putney y simplemente me enamoré del piso que he ido a comprar, en febrero de 2021.»
¿Puedo conseguir una hipoteca a los 50 años sin depósito?
De entrada, la respuesta es sí, puedes conseguir una hipoteca con más de 40 años. Sin embargo, esto depende de su situación. En algunas circunstancias, cuando el plazo de la hipoteca se extiende más allá de la edad de jubilación prevista, es posible que se le pida que proporcione una estimación de los ingresos de su pensión a su prestamista. En los últimos dos años, cuando tratamos con clientes de entre 45 y 54 años cuyas solicitudes han sido rechazadas, el motivo de la denegación ha sido la edad.
Di paşerojê de, gava ku hûn çûn civatek avahîsaziyê da ku serlêdana îpotekekê bikin, bi îhtîmalek mezin hûn ê bi rêvebirek şaxê an şêwirmendê mortgage re randevûyek hebe. Ev berî berhevkirina krediya komputerî û rêzikên ku em îro pê dizanin bû. Di pêvajoya biryara pejirandina serlêdana we de, rêveberan li rewşên kesane yên we nihêrîn, mînakî, rêveberiya hesabê weya heyî. Ger wan biryar da ku daxwaza we qebûl bikin, ew ê we ji mîqdara ku hûn dikarin deyn bikin agahdar bikin. Ev çendînên hatinê temen nahesibînin, ji ber vê yekê hûn dikarin heman mîqdarê bixwazin heke hûn 30 an 50 salî bûn. Her çend ev adil xuya dike, em bihesibînin ku her du serlêder di 65 saliya xwe de teqawid dibin, ev dê bandorên cûda li ser her du kesan hebe. Werin em li vê nimûneya karanîna îpotekek 70.000 £ (serekî û faîz) bi rêjeya faîzê ya 5% binêrin.
Ma ez dikarim di 30 saliya xwe de îpotekek 40-salî bistînim?
Una vez cumplidos los 50 años, las opciones hipotecarias empiezan a cambiar. Esto no quiere decir que sea imposible adquirir una vivienda si se está en la edad de jubilación o se aproxima a ella, pero conviene saber cómo puede afectar la edad a los préstamos.
Her çend gelek pêşkêşkerên mortgage sînorên temenî yên herî zêde ferz dikin, ev ê bi kê ve girêdayî ye ve girêdayî be. Zêdeyî, deyndêr hene ku di hilberên bilind ên mortgage de pispor in, û em li vir in ku hûn di rêça rast de destnîşan bikin.
Ev rêber dê bandora temen li ser serîlêdanên mortgage, çawa vebijarkên we bi demê re diguhezin, û nêrînek li ser hilberên îpotek ên teqawidbûnê yên pispor rave bike. Rêberên me yên li ser berdana sermaye û îpotekên jiyanê ji bo agahdariya berfirehtir jî hene.
Her ku hûn mezin dibin, hûn dest pê dikin ku xeterek mezin ji pêşkêşkerên mortgage yên kevneşopî re çêdikin, ji ber vê yekê di jiyanê de girtina deyn dikare dijwartir be. Çima? Ev bi gelemperî ji ber daketina dahatê an rewşa tenduristiya we ye, û pir caran her du jî.
Piştî ku hûn teqawid bibin, hûn ê êdî meaşek asayî ji karê xwe wernegirin. Tewra ku we teqawidiyek heye ku hûn paşde vegere jî, dibe ku ji deyndêran re dijwar be ku zanibin hûn ê bi rastî çi qezenc bikin. Dibe ku hatina we jî kêm bibe, ku dibe ku bandorê li kapasîteya weya dravdanê bike.
