Mortgage bêyî peymana bêdawî
Dibe ku mortgage awayê herî gelemperî ji bo fînansekirina xaniyek be, lê ne hemî kirrûbirr dikarin daxwazên hişk ên deyn bicîh bînin. Alternatîfek ji bo îpotek fînansekirina xwedan, peymanek sîteyê ye ku tê de firoşkarê xanî kirîna kirêdar fînanse dike. Li vir, hem ji bo kirrûbir û hem jî ji bo firoşkaran, erênî û neyînîyên fînansmana xwedan hene.
Xanî bi gelemperî veberhênana herî mezin e ku mirov di jiyana xwe de dike, û pêvajo ji bo her kesî dijwar e, nemaze xaniyek yekem-car. Ji ber bihayê wê yê bilind, hema hema her gav celebek darayî, bi gelemperî îpotek heye. Alternatîfek ji bo îpotek fînansekirina xwediyê xwedan e, ku dema ku kiryar kirînê rasterast bi riya firoşker fînanse dike, ne ku bi deyndêrek an bankek kevneşopî ya mortgage re derbas bibe.
Bi fînansekirina xwedan (ku jê re fînansekirina firoşkar jî tê gotin), firoşkar mîna deyndêrek îpotek drav nade kiriyar. Di şûna wê de, firoşkar têra kredî dide kiriyar ku bihayê kirîna xanî, ji xeynî dravdanê bigire. Dûv re kiryar dravê birêkûpêk dike heya ku dravê bi tevahî were dayîn.
Ez dikarim çiqas ji bo îpotek deyn bikim?
Texmîna Deynê formek e ku di 3ê Cotmeha 2015an de bi bandor bûye. Texmîna Deyn formek e ku şert û lêçûnên deynek mortgage ku hûn dixwazin bifikirin nîşan dide. Agahdariya ku hûn hewce ne ku deyndar peyda bikin da ku serlêdanek deyn bikin û jêderek bistînin fêr bibin. Bi serişte û pênaseyên înteraktîf re formek texmîna krediyê ya nimûne bibînin.
Nîşe: Ger we berî 3ê Cotmeha 2015-an serlêdana îpotek kiribe, an heke hûn serlêdana îpotekek berevajî bikin hûn ê Texmînek Krediyê wernegirin. Ji bo wan deynan, hûn ê li şûna Texmînek Deynê du forman bistînin - Texmînek Baweriya Baş (GFE) û Rastiyek destpêkê ya Di eşkerekirina Deynê de. Ger hûn serlêdana HELOC-ê, deynek xanî ya çêkirî ya ku ji hêla sîteya rast ve nayê ewlekirin, an deynek bi navgîniya hin celeb bernameyên arîkariya kirrûbirra xanî, hûn ê GFE an Texmînek Krediyê wernegirin, lê divê hûn eşkerekirina Rastiyê bistînin. Deynkirin.
Peymana mortgage nimûne
Digel rewşa heyî ya bazara xaniyan, ev hişmendî ye ku piraniya kirrûbirên me gava ku ew girêbesta kirîna xaniyek nû dikin xwe tê de dibînin. Te berê xwend û tuyê dîsa bixwînî; Pêşkêşî kêm e û daxwaz jî bi qasî salên borî zêde ye. Xanî berî ku ew bikevin bazarê têne firotin, û hûn hewce ne ku hûn duh pêşniyara xwe bikin. Zext û stresa dîtina xaniyek û kirina pêşkêşiyekê gava ku hûn xaniyê xwe bibînin cîhek hindik ji têgihîştina pêvajoyê dihêle. Xem neke, em li ser biaxivin.
Di pêvajoyê de gelek beşên tevgerê yên girîng hene: nûnerê weya nekêşbar, deyndarê we, û pargîdaniya sernavê we. Ka em li ser gavên pêvajoyê yên ku ji bo deynê weya mortgage taybetî ne bisekinin. Peymana pejirandî roja girtinê destnîşan dike. Dema ku em peymanê werdigirin, her kes bi fermî ji bo vê tarîxê dixebite. Tîmek mezin (û jêhatî) ya mirovên ku li pişt efserê krediya we dixebitin heye, ku pir hevrêziyê hewce dike. Her partî pêdivî bi wextê diyarkirî heye ku berpirsiyariyên xwe temam bike û deynê xwe di wextê de bigire.
Ez dikarim bi girêbestek kar re îpotek bistînim?
Ger we brokerek an nûnerek mortgage bikar aniye da ku krediya xweya mortgage bibîne, ew hewce ne ku xetereyên madî yên mortgage we bi nivîskî û bi zimanek zelal ji we re eşkere bikin. Di heman demê de bi kêmî ve du rojên karsaziyê destûr tê dayîn ku hûn danezana eşkerekirina mortgage-yê binirxînin berî ku hûn bi brokerek an nûnerek mortgage-ê re peymanek mortgage-ê îmze bikin, an amûrek mortgage-ê îmze bikin, kîjan pêşî tê.
Deyndêrên mortgage eleqedar in li ser milkê ku kirrûbirek xanî dikirî an ji nû ve fînanse dike. Ew dixwazin piştrast bikin ku ew veberhênanek zexm e heke xwedan xanî nekare îpotek bi tevahî vegerîne. Xalên deyndêr têne saz kirin da ku deyndêr karibe tevdîran bigire ger xwediyê xanî ji rewşa xaniyê xwe re bêhiş be.
Pêş-pejirandin ji bo îpotek ne wekî peymanek îpotek e. Pêş-pejirandin destnîşan dike ku deyndêr eleqedar e ku piştî nirxandinek asta bilind drav bide kirrûbirek xanî. Dibe ku ew hilbijêrin ku berî ku peymana rastîn pêşkêşî bikin, wan û xanî bi hûrgulî binirxînin.
