Hipoteca alemana
Berî ku hûn xaniyek bikirin, hûn ê hewce bikin ku hûn di pêvajoya kirînê de bi kê re bixebitin. Ev bi karmendê weya nekêşbar dest pê dike, her çend efserê krediya weya mortgage hema hema ew qas girîng be. Heke hûn berê xwedan xaniyê xwe ne, ew dikarin li ser ji nû vefînansekirin an deynên dadmendiya malê şîret bikin. Şêwirmendek darayî jî dikare ji we re bibe alîkar ku hûn plansaziya darayî rast bikin da ku hûn hewcedariyên krediya xaniyê we bicîh bînin. Di her rewşê de, gava ku we pisporek deyn hebe ku hûn dikarin pê bawer bin, hûn ê bi salan xwe bispêrin wî kesê, bêyî ku hûn ji kîjan pargîdanî re dixebitin.
Bankên karûbarê tevahî wekî saziyên darayî yên federal têne zanîn. Ew digel hilberên bankingê yên din, wekî hesabên kontrol û spartinê û deynên bazirganî û karsaziyê, deynên mortgage pêşkêş dikin. Gelek jî hilberên veberhênanê û bîmeyê pêşkêş dikin. Deynkirina mortgage tenê yek aliyek karsaziya we ye. Pargîdaniya Bîmeya Depoya Federal (FDIC) bankên karûbarê tevahî birêkûpêk û kontrol dike.
Ji hêla din ve, dewletên takekesî pargîdaniyên mortgage birêkûpêk dikin. Ev rêzikname jî gelek tundtir in. Wekî din, karanîna yek pargîdaniyek mortgage tê vê wateyê ku hûn ê nikaribin hemî hesabên xwe yên darayî di yek saziyek de yek bikin. Lêbelê, ev dibe ku ji bo hin kesan nebe asteng.
¿Con qué banco debo obtener una hipoteca?
Ger hûn li ser xwedîtiya malê difikirin û meraq dikin ka meriv çawa dest pê dike, hûn hatine cîhê rast. Li vir em ê hemî bingehên îpotekan, di nav de celebên deyn, jargona mortgage, pêvajoya kirîna xanî, û hêj bêtir veşêrin.
Hin rewş hene ku tê de maqûl e ku hûn îpotekek li ser xaniyê we hebe jî heke we pereyê we hebe ku hûn wê bidin. Mînakî, hin caran milk têne îpotek kirin ku ji bo veberhênanên din drav azad bikin.
Îpotek deynên "ewle" ne. Digel deynek parastî, deyndar ji deyndêr re kemînê dide ger ku ew drav bidin. Di mijara îpotek de, garantî xanî ye. Ger hûn deynê xwe deyndar bikin, deyndêr dikare di pêvajoyek ku wekî dorpêçkirinê tê zanîn de xaniyê we bigire.
Dema ku hûn îpotek distînin, deyndêrê we ji bo kirîna xanî mîqdarek drav dide we. Hûn razî ne ku hûn deynê - bi faîzê - di nav çend salan de bidin. Mafê deyndêr li ser malê berdewam dike heta ku îpotek bi tevahî neyê dayîn. Deynên bi tevahî amortîzekirî nexşeyek dravdanê heye, ji ber vê yekê deyn di dawiya dema xwe de tê dayîn.
Ma çêtir e ku meriv îpotek ji bankek an deyndar bistîne
Berî ku hûn xaniyek bikirin, hûn ê hewce bikin ku hûn di pêvajoya kirînê de bi kê re bixebitin. Ev bi karmendê weya nekêşbar dest pê dike, her çend efserê krediya weya mortgage hema hema ew qas girîng be. Heke hûn berê xwedan xaniyê xwe ne, ew dikarin li ser ji nû vefînansekirin an deynên dadmendiya malê şîret bikin. Şêwirmendek darayî jî dikare ji we re bibe alîkar ku hûn plansaziya darayî rast bikin da ku hûn hewcedariyên krediya xaniyê we bicîh bînin. Di her rewşê de, gava ku we pisporek deyn hebe ku hûn dikarin pê bawer bin, hûn ê bi salan xwe bispêrin wî kesê, bêyî ku hûn ji kîjan pargîdanî re dixebitin.
Bankên karûbarê tevahî wekî saziyên darayî yên federal têne zanîn. Ew digel hilberên bankingê yên din, wekî hesabên kontrol û spartinê û deynên bazirganî û karsaziyê, deynên mortgage pêşkêş dikin. Gelek jî hilberên veberhênanê û bîmeyê pêşkêş dikin. Deynkirina mortgage tenê yek aliyek karsaziya we ye. Pargîdaniya Bîmeya Depoya Federal (FDIC) bankên karûbarê tevahî birêkûpêk û kontrol dike.
Ji hêla din ve, dewletên takekesî pargîdaniyên mortgage birêkûpêk dikin. Ev rêzikname jî gelek tundtir in. Wekî din, karanîna yek pargîdaniyek mortgage tê vê wateyê ku hûn ê nikaribin hemî hesabên xwe yên darayî di yek saziyek de yek bikin. Lêbelê, ev dibe ku ji bo hin kesan nebe asteng.
¿Son los bancos prestamistas de hipotecas
¿Cómo puedo saber si reúno los requisitos para una hipoteca? El primer paso es completar un Acuerdo de Principios para ver si puede pedirnos un préstamo por la cantidad que necesita. Le diremos si podemos prestarle definitivamente cuando presente su solicitud de hipoteca. El importe que aceptemos prestarle podría cambiar en función de la información y los documentos que presente con su solicitud.
¿Cómo se aprueba una hipoteca? Cuando solicite una hipoteca, le pediremos que hable con nosotros en una sucursal o por teléfono y que nos proporcione algunos documentos que demuestren sus ingresos. Hablaremos con usted sobre sus finanzas y su situación personal, y repasaremos sus gastos habituales y las deudas que pueda tener. A continuación, le recomendaremos una hipoteca que consideremos adecuada para usted. Si está de acuerdo, comprobaremos su historial crediticio y le ayudaremos a presentar su solicitud. A continuación, intentaremos decirle lo antes posible si podemos ofrecerle una hipoteca, y es posible que
¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar mi solicitud de hipoteca? Depende de su situación, pero nuestro objetivo es darle una decisión lo antes posible. Por término medio, suele tardar entre cuatro y seis semanas. Es posible que tengamos que hacerle más preguntas, así que esté atento a nuestros mensajes, correos electrónicos o cartas después de presentar su solicitud.
