Amortización de la hipoteca
Bi vî rengî deynê baş bifikirin: Her dravdana ku hûn didin xwedaniya we ya wê sermayê, di vê rewşê de, xaniyê we, hinekî din zêde dike. Lê deynê xirab, mîna dravdana qerta krediyê? Ew deyn ji bo tiştên ku we berê daye û dibe ku hûn bikar tînin. Ji bo nimûne, hûn ê êdî nebin "xwedî" cotek jeans.
Cûdahiyek din a sereke di navbera kirîna xaniyek û kirîna pir mal û karûbar de heye. Pir caran, mirov dikarin ji bo tiştên wekî cil û berg an elektronîk drav bidin. Poorman dibêje, "Piraniya mirovan nikarîbûn xaniyek bi dravê peyda bikin." Ew ji bo kirîna xaniyek îpotek hema hewce dike.
Hûn ji bo teqawidbûnê teserûfê berhev dikin. Digel rêjeyên faîzê yên ew qas kêm, "heke we pereyê ku we ê ji bo dayîna îpotekê bi kar anîbû bixista nav hesabek teqawidbûnê, vegerandina demdirêj dikare ji teserûfa ji dayîna îpotekê zêdetir be," dibêje Poorman.
Serişte: Heke hûn têra xwe bextewar in ku hûn dikarin zûtir deynê deynê xwe bidin û fikir li gorî aboriya we ye, bifikirin ku hûn berbi bernameyek dravdana du-hefteyî biçin, tevaya ku hûn didin berhev bikin, an salek dravdana zêde bidin.
Seguro de título
Dravdana deynê xwe zû dikare ji we re bibe alîkar ku aramiya darayî hebe, û ew dikare di demek dirêj de bi berhevkirina berjewendiya kêmtir drav bide we. Li vir çend awayên ku hûn dikarin deynê xwe zûtir bidin hene:
Rêyek din ku meriv drav li ser faîzê teserûf bike, di heman demê de kêmkirina dema krediyê, dayîna dravdanên îpotek zêde ye. Ger deyndêrê we ji bo zû dravdana deynê we cezayek nade, stratejiyên jêrîn bifikirin ku hûn zû deynê xwe bidin.
Tenê ji bîr mekin ku deyndêrê xwe agahdar bikin ku dravdana weya zêde divê li ser esasê, ne berjewendiyê were sepandin. Wekî din, deyndêr dikaribû dravdanan li ser dravên plansazkirî yên pêşerojê bicîh bîne, ku dê dravê we xilas neke.
Di heman demê de, dema ku faîza herî zêde ye, hewl bidin ku zû deyn bidin. Dibe ku hûn wiya fêhm nekin, lê piraniya dravê weya mehane ji bo çend salên pêşîn ber bi berjewendiyê ve diçe, ne sereke. Û faîz tê hevberkirin, yanî faîza her mehê bi tevaya deynê (serekî û faîzê) tê diyarkirin.
Asesor de Forbes
Pagar su hipoteca antes de tiempo puede ayudarle a ahorrar miles de dólares en intereses. Pero antes de que empiece a tirar un montón de dinero en esa dirección, tendrá que considerar algunos factores para determinar si es una opción inteligente.
Her gava ku hûn îpotekek didin, ew di navbera serekî û faîzê de tê dabeş kirin. Piraniya drav di çend salên pêşîn ên krediyê de berbi faîzê diçe. Gava ku hûn serekî didin, ku ew mîqdara pereyê ku we bi eslê xwe deyn kiriye, hûn ê kêmtir deyndar bin. Di dawiya deynê de, rêjeyek pir mezintir drav berbi serekî ve diçe.
Hûn dikarin dravê zêde rasterast li ser balansa serekî ya mortgage-ya xwe bicîh bikin. Berê ku faîz zêde bibe, dravdana serekî ya zêde mîqdara pereyê ku hûn ê di faîzê de bidin kêm dikin. Ev dikare bi salan ji dema mortgage we bigire û we bi hezaran dolar xilas bike.
Em bibêjin ku hûn 150.000 dolar deyn dikin da ku xaniyek bi faîza %4 û heyama 30 salî bikirin. Dema ku hûn deyn bidin, hûn ê 107.804,26 $ bi faîzê bidin. Ev ji bilî $150.000 ku we di destpêkê de deyn kir.
Calculadora de hipotecas quincenales
Es posible que sólo pueda aumentar sus pagos en una cantidad determinada cada año. Compruebe el importe concreto en su contrato hipotecario. Si aumenta sus pagos en una cantidad superior a la que le permite el privilegio de prepago, es posible que tenga que pagar una penalización.
Normalmente, una vez que aumenta sus pagos, no puede reducirlos hasta el final del plazo. El plazo es el tiempo de vigencia de su contrato hipotecario, incluyendo el tipo de interés y otras condiciones. El plazo puede variar desde unos pocos meses hasta 5 años o más.
Algunos prestamistas hipotecarios pueden permitirle ampliar la duración de su hipoteca antes de que finalice el plazo. Los prestamistas llaman a esta opción de renovación anticipada la opción de combinar y ampliar. Lo hacen porque su antiguo tipo de interés y el del nuevo plazo se mezclan.
