Cûreyên çêtirîn ên mortgage
Ger serlêdana weya mortgage were red kirin, çend tişt hene ku hûn dikarin bikin da ku hûn şansên xwe yên pejirandina carek din baştir bikin. Zêde nebin ku hûn biçin deyndêrek din, ji ber ku dibe ku her serîlêdan li ser pelê weya krediyê xuya bibe.
Her deynên payday ên ku we di şeş salên dawîn de dane we dê di qeyda we de xuya bibe, her çend we wan di wextê xwe de daye. Ew dikare li hember we hesab bike, ji ber ku deyndar dibe ku bifikirin ku hûn ê nikaribin berpirsiyariya darayî ya xwedî îpotek bidin.
Deyndêr ne bêkêmasî ne. Gelek ji wan daneyên serîlêdana we di komputerê de dinivîsin, ji ber vê yekê dibe ku ji ber xeletiyek di pelê krediya we de îpotek neyê dayîn. Deyndêr ne mimkûn e ku sedemek taybetî ji bo têkçûna serîlêdana krediyê bide we, ji bilî ku ew bi pelê krediya we ve girêdayî ye.
Deyndêr xwedan pîvanên cihêreng ên binavkirinê ne û dema ku serlêdana weya mortgage dinirxînin gelek faktor li ber çavan digirin. Ew dikarin li ser bingehek temen, dahat, rewşa kar, rêjeya deyn-bi-nirx, û cîhê xanî bin.
Cómo conseguir una hipoteca sin depósito
Comprar una casa es una de las cosas más emocionantes que hará en su vida. También es probablemente la más cara. A no ser que tengas una piscina llena de dinero, tendrás que pedir una hipoteca para financiar la compra de una casa.
Berî ku hûn têkevin pêvajoya serîlêdana mortgage, ramanek baş e ku hûn gav paşde bavêjin û pêşî raporên krediya xwe kontrol bikin. Tenduristiya krediya we dê rolek mezin bilîze ku hûn li ser deynek xanî, an jî tewra pejirandina we peymanek baş bistînin.
Bi kontrolkirina raporên krediya xwe li her sê buroyên krediyê yên sereke dest pê bikin: Experian, Equifax, û TransUnion. Awayê herî hêsan ku meriv vê yekê bike ev e ku meriv seredana salane Creditreport.com bike, yekane malpera ku ji hêla qanûna federal ve hatî destûr kirin ku salê carekê raporên krediyê belaş peyda dike.
Dûv re, raporên xwe binihêrin da ku hûn pê ewle bibin ku tu xeletî an hesabên ku ne yên we ne hene ku dibe ku krediya we xera kiriye. Mînakî, rastbûna agahdariya kesane ya xwe, wekî nav, navnîşan, û hejmara Ewlekariya Civakî binirxînin. Di heman demê de kontrol bikin ku hesabên krediyê û deynên li ser raporên we bi rêkûpêk hatine ragihandin, tevî hevsengî û statûyê. Dubare kontrol bikin ku hesabên veşartî yên vekirî tune ne, ku dê diziya nasnameya muhtemel destnîşan bike.
Ez dikarim îpotekek bistînim?
Para obtener el mejor tipo de interés de cualquier entidad crediticia, debes tener una buena puntuación de crédito y una baja relación entre la deuda y los ingresos (DTI). Los prestamistas ofrecen los mejores tipos a los prestatarios que tienen un historial de pago puntual de sus facturas y de gestión de sus deudas.
Por lo tanto, querrá asegurarse de que su situación financiera está en orden antes de empezar a buscar los tipos de refinanciación más bajos. Comprueba la exactitud de tu informe de crédito y calcula tu DTI. Siga pagando sus otras facturas -préstamos estudiantiles y pagos de tarjetas de crédito, por ejemplo- a tiempo.
Ten en cuenta que una puntuación de crédito inferior a la ideal o un DTI superior a la media no te descalifica necesariamente para una refinanciación hipotecaria. Pero significa que tal vez no pueda obtener las mejores tasas para maximizar sus ahorros.
Al solicitar un presupuesto a un solo prestamista, podría estar dejando atrás miles de dólares -si no decenas de miles- en ahorros. Afortunadamente, Internet facilita la obtención de presupuestos de varios prestamistas de refinanciación.
Después de recibir los presupuestos de préstamo (formalmente conocidos como estimaciones de préstamo), tiene que decidir qué oferta se ajusta a sus objetivos de refinanciación. Podría pensar que el prestamista que ofrece la tasa más baja es la opción obvia, pero no siempre es así.
Conseguir una hipoteca cuando se es autónomo
Prepárese para las ventas flash, en las que los prestamistas ofrecen préstamos del 90% por menos de un día, pero potencialmente con restricciones como límites en las contribuciones de los padres, tipos fijos largos o no prestar en pisos o construcciones nuevas.
Compruebe su historial crediticio -el historial de su comportamiento financiero y su capacidad para pagar el préstamo- con las tres principales agencias de referencia crediticia antes de presentar su solicitud de hipoteca. Una buena idea sería arreglar cualquier problema antes de que eche por tierra sus posibilidades de obtener un tipo de interés decente de un prestamista o de obtener una hipoteca.
Entre las medidas rápidas para mejorar su calificación crediticia se encuentran, si aún no lo ha hecho, registrarse para votar, asegurarse de que su nombre y dirección son correctos en todos los proveedores de crédito y pagar puntualmente las facturas del hogar, como los servicios públicos.
Cuando solicite una hipoteca, los prestamistas querrán comprobar sus ingresos y gastos para asegurarse de que puede hacer frente al pago de la hipoteca con comodidad, así que intente mantener sus gastos lo más bajos posible en comparación con lo que ingresa; al menos en los meses previos a la solicitud de la hipoteca, deje de derrochar dinero en efectivo en todo lo que no sea esencial.
